Решение № 2-389/2017 2-389/2017~М-245/2017 М-245/2017 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-389/2017

Дело № 2-1-389/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.05.2017 г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Паршаковой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 02.02.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Саратовского муниципального района <адрес>, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрация Усть-Курдюмского муниципального образования Саратовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

истец обратился в суд с иском к администрации Саратовского муниципального района <адрес> и просит признать за ним право собственности в отношении жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> участок №, указывая, что органом местного самоуправления отказано в выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Вместе с тем, строение является жилым домом, возведено с соблюдением всех установленных норм и правил на отведенном истцу земельном участке, прав и интересов других лиц не нарушает.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации Усть-Курдюмского муниципального образования Саратовского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен почтовый адрес: <адрес> участок №.

В суде установлено, что без получения соответствующих разрешений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 хозяйственным способом построила жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Спорное здание находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> участок №, вид разрешенного использования: под жилую индивидуальную застройку, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается геодезической съемкой и кадастровыми паспортами на земельный участок.

Администрация Саратовского муниципального района Саратовской области отказала истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключениям ФБУЗ <данные изъяты>, отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Саратовскому, Воскресенскому и <адрес>м <адрес>, ООО <данные изъяты> индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> участок № соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Из сообщения Управления имущественных, земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Саратовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что спорный объект возведен без нарушения градостроительных норм и правил, в соответствии с архитектурно-строительными требованиями территориальной зоны Ж-1, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

Оценив представленные стороной истца доказательства, вышеназванные положения законов, и то обстоятельство, что самовольно возведенное строение соответствует нормам и правилам, сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи чем суд находит исковые требования истца о признании права собственности на самовольно возведенное строение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, администрация Усть-Курдюмского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.05.2017г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.

Судья: