Решение № 2-4647/2017 2-4647/2017~М-3535/2017 М-3535/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-4647/2017

№ 2-4647/17

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года г.Казань

Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Я.В. Малковой,

пи секретаре Сагдеевой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что истец является нанимателем ..., согласно договора социального найма ... от .... Согласно условиям данного договора, в квартиру вместе с нанимателем вселяется его член семьи ФИО2 Стороны зарегистрированы в данном жилом помещении. Однако ответчик с .... в помещении, предназначенного для проживания, не проживает, коммунальные платежи не вносит, общее хозяйство с нанимателем не ведет. Вещей и иных ценностей в квартире не имеется. При фактическом убытии ответчик добровольно вывез свои вещи, с ... прав на вселение не предпринимал. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... в ....

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен.

Поскольку представитель истца согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенногоо времени и месте судебного разбирательства

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что .... между ООО «Управляющая компания ...» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения ..., по адресу: ....

В ... зарегистрированы ФИО1, ФИО2 с ...., что подтверждается выпиской из домовой книги, выданного ТО ....

Из справки Отдела полиции ... «...» от .... следует, что по адресу: ... действительно проживают ФИО1, ....рождения, ФИО3, ....рождения, ФИО4, ....рожденя, ФИО5, ....рождения, что подтверждают соседи ФИО6- ... ФИО7 – ....

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик, зарегистрированныйв указанном жилом помещении, добровольно выехал из него, забрав личные вещи, расходов по оплате коммунальных услуг за квартиру не несет.

Попыток к вселению в квартиру с момента добровольного выезда из нее, ответной стороной не предпринималось, требований о вселении при рассмотрении настоящего дела не заявлялось.

Таким образом, факт постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленныйего добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Принимая во внимание, что судом не добыто доказательств, свидетельствующих о чинимых препятствиях со стороны истца ответчику, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Судья Я.В. Малкова