Решение № 2-1492/2024 2-52/2025 2-52/2025(2-1492/2024;)~М-1635/2024 М-1635/2024 от 8 января 2025 г. по делу № 2-1492/2024

Дело № 2-52/2025(2 –1492/2024)

64RS0022-01-2024-002402-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2025 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,

при помощнике судьи Сидоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о прекращении права совместной собственности, признании права долевой собственности на земельный участок,

установил:

истец ФИО13. обратился в суд с данным иском к ответчику администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, указывая, что емуна праве общей совместной собственности, принадлежит 8 га земельного участка сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: крестьянское (фермерское) хозяйство, с кадастровым номером № (единое землепользование), общей площадью 3120000 кв.м., по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ КФХ «Старт» прекратило свою деятельность.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 2880003кв.м., в связи с выделом 2/39 долей принадлежавших ФИО1, доли которого составили 16 га, 1/39 доли принадлежавшей ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит прекратить общую совместную собственность в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и признать за ним право долевой собственности в размере 1/39 доли, составляющих 8 га на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2880003 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использовании: крестьянское (фермерское) хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, глава ФИО3

Истец ФИО13 и его представитель ФИО14 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Глава Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области ФИО15 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, возражений по заявленным ФИО13 требованиям не имеет.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

При проведении земельной реформы в РФ земля, закрепленная в пользование за реорганизуемыми колхозами и совхозами, подлежала бесплатной передаче в коллективную собственность с определением земельных долей (паев) членов колхоза и работников совхоза. Право собственности на земельную долю возникало с момента принятия уполномоченным органом решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации и подлежало удостоверению свидетельствами о праве собственности на земельные доли.

Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.(ст. 18 Федерального закона № 101-ФЗ).

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее - Закон N 74-ФЗ) крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

В силу п. 3 ст. 1 Закона № 74-ФЗ, к предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа обязательства.

В соответствии со ст. 257 ГК РФ и ст. 6 названного Закона имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

На основании пунктов 1 и 2 ст. 8 Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со ст. 4 настоящего Федерального закона. Распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства.

В соответствии с ч. 1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Марксовского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением администрации Марксовского района от ДД.ММ.ГГГГ № образовано крестьянское (фермерское) хозяйство «Старт», главой которого утвержден ФИО3. Членами хозяйства утверждены, в том числе и ФИО4, после смерти которого в права наследования вступил истец ФИО13. Этим же решением созданному крестьянскому хозяйству ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 240 га. и дополнительно 72 га. пашни 72 га. для организации крестьянского (фермерского ) хозяйства «Старт» зерно -животноводческого направления.

Постановлением администрации Марксовского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения и дополнения в решение исполкома Марксовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО3. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Старт», а именно: «пункт 11 изложить в следующей редакции: предоставить гражданам :…. ФИО4, … в общую совместную собственность земельный участок общей площадью 312 га., из них угодий 312 га., в т.ч. 312 га пашни из колхоза «Прогресс» и земель государственного запаса для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства зерно – животноводческого направления».

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, деятельность КФХ «Старт» ФИО3 прекращена ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 2880003 м.кв., с кадастровым номером № (Единое землепользование); разрешенное использование: крестьянское (фермерское) хозяйство, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, из которых2/39 долей принадлежат ФИО1., 1/39 доли принадлежит ФИО2.и в общей совместной собственности : ФИО5 ФИО6., ФИО7 ФИО8 ФИО9., ФИО10 ФИО11 ФИО12

Решением Марксовского городского суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ФИО13, наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признано за ФИО5, право собственности на земельную долю общей площадью 8га., в праве общей совместной собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 288 га., адрес объекта: <адрес> кадастровый номер №, в порядке наследования после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть определены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Судом установлено, что изменение площади участка с кадастровым номером № произошло в связи с выделением из него вновь образуемых земельных участков с кадастровыми <данные изъяты>.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу этого федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

В подпункте 4 пункта 3 вышеназванной статьи установлено, что если размеры некоторых земельных долей определены в виде простой правильной дроби, размеры всех других земельных долей также должны быть определены в виде простой правильной дроби.

Порядок определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби устанавливается Правительством Российской Федерации (пункт 4 этой же статьи).

Пунктом 1 статьи 13 указанного федерального закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Таким образом, поскольку в настоящее время к(ф)х «Старт» прекратило свою деятельность, то его имущество является собственностью его бывших членов. Сведения о разделе спорного имущества в соответствии с вышеприведенными требованиями закона сторонами не представлены.

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», возникает (изменяется, прекращается) у физического лица с момента такой государственной регистрации (за исключением случаев возникновения (изменения, прекращения) права в силу закона).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО13 – удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 2880003 кв.м., с кадастровым номером № (Единое землепользование); разрешенное использование: крестьянское (фермерское) хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/39 доли на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 2880003 кв.м., с кадастровым номером № (Единое землепользование); разрешенное использование: крестьянское (фермерское) хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.Д. Арсланова