Решение № 2-3792/2018 2-3792/2018~М-2762/2018 М-2762/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-3792/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, о признании права собственности на часть жилого дома, об обязании внести изменения в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что является собственником <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес>.

Указанная квартира является частью дома, поскольку жилой дом состоит только из двух квартир, в каждую из которых имеется отдельный вход, фактически квартиры являются отдельными частями жилого дома с отдельными вводами электроснабжения, водоснабжения, с отдельными самостоятельными отопительными системами.

ФИО2 просит суд признать занимаемую им на праве собственности <адрес> отдельной частью дома, что необходимо ему для последующего оформления прав на прилегающий к дому земельный участок, просит внести изменения в сведения ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО5, иск поддержала.

Ответчики – Администрация городского округа Красногорск, Управление «Росреестра» по <адрес> в суд представителя не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещались, возражений на иск ответчики не представили.

Ответчик – ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в суд представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрение в отсутствие своего представителя.

Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан …

К жилым помещениям относится, в том числе, и часть жилого дома (п.1 ч.1 ст.16 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес>. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается представленным в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права, выданным на имя истца (л.д.7).

Судом установлено, что жилой дом, в котором расположена указанная квартира, состоит только из двух квартир, в каждую из которых имеется отдельный вход, расположенные в доме квартиры являются отдельными частями жилого дома, помещений общего пользования не имеется, что усматривается из представленного в деле технического паспорта, изготовленного Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ».

Из объяснений истца следует, что в отдельных частях дома имеются отдельные вводы электроснабжения, водоснабжения, отдельные отопительные системы.

Из технического паспорта также усматривается, что при доме имеется земельный участок, на котором расположены хозяйственные постройки собственников квартир дома. Площадь придомового земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 658,0 кв.м.

Принимая во внимание, что признание квартиры частью жилого дома необходимо истцу для дальнейшего рассмотрения вопроса о выкупе придомового земельного участка, учитывая также, что судом установлено, что фактически истцу принадлежит часть жилого дома, приходящаяся на <адрес>, суд считает, что заявленное ФИО2 исковое требование может быть удовлетворено судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Установить, что принадлежащая ФИО2 на праве собственности <адрес>, является отдельной частью жилого дома под номером 6, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес>.

Решение суда, является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр в сведениях об объекте недвижимости и регистрации права собственности ФИО2 на указанную выше часть жилого дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: