Решение № 2-3463/2021 2-3463/2021~М-2857/2021 М-2857/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-3463/2021

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Жамсарановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель, обращаясь в суд, просит установить факт пользования земельным участком по адресу: <адрес>, до 31.12.2015 г.

Заявление мотивировано тем, что заявитель с супругом в ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок для строительства жилого дома, в ДД.ММ.ГГГГ. построили жилой дом, подключили водоснабжение, электроэнергию, ДД.ММ.ГГГГ осуществлена проверка прибора учета электрической энергии. Кроме того, факт пользования земельным участком могут подтвердить соседи. Установление факта необходимо заявителю для оформления земельного участка в собственность и получения правоустанавливающих документов на земельный участок, в ином порядке установить факт пользования земельным участком и создания на нем жилого дома не представляется возможным.

В судебном заседании заявитель ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 заявление поддержали в полном объёме, дав пояснения, аналогичные содержанию заявления. Дополнили, что заявитель с супругом приобрели земельный участок по <адрес>, у ФИО3 по цене 400 000 руб., последняя оказалась мошенницей, документов на земельный участок не передала. В ДД.ММ.ГГГГ г. у заявителя родился сын ФИО4, который наблюдался в поликлинике по месту жительства. Иных пользователей этого земельного участка и жилого дома нет, притязания третьих лиц отсутствуют.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав указанных лиц, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с заявлением об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Из материалов дела следует, что в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес> указан год постройки – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Улан-Удэ Энерго» составлен акт проверки расчетных приборов учета № по адресу: <адрес>, потребителем указана ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО5 составлены протоколы измерения сопротивления изоляции электропроводок и кабелей, измерения сопротивления цепи фаза-ноль, измерения сопротивления металлической связи электрооборудования с заземляющим контуром по адресу: <адрес>, заказчиком является ФИО1

Из финансово-лицевого счета за ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что ТП «Энергосбыт Бурятии» ФИО1 по адресу: <адрес>, произведены начисления за электроэнергию.

Из медицинской карты ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, следует, что он наблюдается в ГАУЗ «Городская поликлиника №», проживает по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8 суду показали, что они являются соседями и матерью заявителя, ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г. приобрела с супругом земельный участок, в ДД.ММ.ГГГГ г. построили жилой дом по адресу: <адрес>. С тех пор и по настоящее время ФИО1 с семьей проживает в нем. Спора о границах земельного участка с соседями у нее нет.

Кроме того, факт нахождения дома до 31.12.2015 г. подтверждается скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth», на которых отображен возведенный дом.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, до 31.12.2015 г. подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2015 года.

Земельный участок имеет следующие координатные точки:

- №

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: А.Д. Бунаева