Решение № 2-3788/2017 2-3788/2017~М-3385/2017 М-3385/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-3788/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

25 октября 2017 года Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н.,

при секретаре Легуновой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3788/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем снятия с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 26.05.1992 № 272, зарегистрированного в БТИ г. Братска 17.08.1992. В настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоит ответчик ФИО2, которая не является членом его семьи, в квартире не проживает, не пользуется, место проживания ответчика ему не известно. То обстоятельство, что она состоит на регистрационном учете, препятствует осуществлению прав собственника, он вынужден оплачивать за нее коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, суду пояснил, что ФИО2 - это социальный работник, которая была направлена органами социальной защиты для помощи. Она приходила к нему, готовила пищу, делала уборку в квартире, потом обратилась к нему с просьбой ее зарегистрировать, он согласился. После ее регистрации в спорном жилом помещении он ее больше не видел. В квартире она не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не несет, вселиться не пыталась, ее вещей в квартире не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 26.05.1992 № 272, зарегистрированного в БТИ г. Братска 17.08.1992, ответом на запрос КУМИ г. Братска.

В соответствии со справкой СРН-1 ООО «БКС» от 23.03.2017, по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не несет, вселиться не пыталась, ее вещей в квартире не имеется. В связи с наличием регистрации ответчика в жилом помещении, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей. Ответчик членом семьи собственника не является, соглашения между ним и собственником о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец в соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ вправе по своему усмотрению совершать в отношении имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственниками, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, а также требовать устранения всяких нарушений их права.

Суд полагает, что наличие регистрации ответчика ФИО2 в спорной квартире само по себе не может служить основанием для сохранения за ней права пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. и от 02.02.1998г. № 4-П регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, и не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, ответчиком утрачено, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствие в осуществлении прав собственника жилого помещения, путем снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Артёмова