Решение № 2-13/2017 2-13/2017~М-4/2017 М-4/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-13/2017

Дело № 2-13/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Быстрый Исток 03 августа 2017 года

Быстроистокский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Соловарова С.В.,

при секретаре Матыцыной Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного казенного учреждения «Управление автомобильных дорог Алтайского края» - КГКУ «Алтайавтодор» к ФИО1 и третьим лицам филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, кадастровому инженеру Ш. об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

Краевое государственное казенное учреждение «Управление автомобильных дорог Алтайского края» (далее КГКУ «Алтайавтодор») обратилось в суд с иском к ФИО1 и третьим лицам филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, кадастровому инженеру Ш. в котором просит признать кадастровой ошибкой сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> исправить кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости имеющихся сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> а так же путем внесения в государственный кадастр недвижимости новых значений координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером Ш. и установить границы вновь образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленный кадастровым инженером Ш.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии со ст.7 Закона Алтайского края от 14.09.2006 № 98-ЗС «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Алтайского края» орган исполнительной власти Алтайского края в сфере управления государственным имуществом управляет и распоряжается имуществом, находящимся в государственной собственности Алтайского края, закрепляет за органами государственной власти Алтайского края, краевыми государственными унитарными предприятиями, краевыми казенными предприятиями, краевыми государственными учреждениями (автономными, бюджетными, казенными) имущество на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

На основании Распоряжения Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 15.08.2006 № 579 (Приложение № 2) автомобильные дороги, в том числе, а/д «Быстрый Исток – Верх-Озерное», переданы в оперативное управление КГКУ «Алтайавтодор».

В соответствии с пунктом 3.3.1 Устава КГКУ «Алтайавтодор» одной из его функций является оформление в установленном порядке документов на отвод земель для строительства, реконструкции и ремонта автомобильных дорог общего пользования и объектов дорожной инфраструктуры.

Краевому государственному казенному учреждению «Управление автомобильных дорог Алтайского края» на праве постоянного (бессрочного) пользования был передан земельный участок, расположенный под автомобильной дорогой общего пользования «Быстрый Исток – Верх-Озерное», на основании постановления администрации Быстроистокского района Алтайского края от 28.02.2000 г. № 51 «О передаче земельных участков ГУП «Алтайавтодор».

Так же данная дорога входит в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального и муниципального значения на основании постановления Администрации Алтайского края от 27.04.2009 № 188 «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения».

Для выполнения работ по подготовке пакета документов для государственной регистрации права на автомобильную дорогу (сооружение) «Быстрый Исток – Верх-Озерное» и земельный участок под ней, 16 августа 2016 года истцом был заключен Государственный контракт № с ООО «Компания Геос». Непосредственное выполнение работ осуществлялось кадастровым инженером Ш. (квалификационный аттестат кадастрового инженера №) в отношении образуемого земельного участка ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес>

Категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Вид разрешенного использования - общее пользование территории (для размещения автомобильной дороги общего пользования), согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сен тября 2014 года № 540.

При проведении кадастровых работ, предусмотренных Государственным контрактом № Ф.2016.210124, была выявлена кадастровая ошибка, которая заключается в пересечении границ образуемого земельного участка ЗУ1 с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Суть кадастровых ошибок заключается в том, что координаты точек границ земельных участков, предоставленные в сведениях государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН), на местности определены не верно.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности А.Е., Д.Е., ФИО2.

Для исправления данной кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка было выполнено повторное измерение и определение координат точек границ на местности, проведено уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ к земельному участку с тем же кадастровым номером.

КГКУ «Алтайвтодор» предприняло попытку согласовать уточненные границы вышеуказанного земельного участка, в результате которой акт согласования местоположения границ земельного участка был подписан всеми собственниками земельного участка с кадастровым номером №, за исключением ФИО1. Причина, по которой вышеуказанный акт не был им подписан - отсутствие возможности установить место нахождения (пребывания) последнего. Следовательно, устранить кадастровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным.

В связи с вышесказанным, КГКУ «Алтайавтодор» не может поставить образуемый земельный участок ЗУ1, расположенный по адресу: <адрес> на кадастровый учет.

Невозможность постановки на кадастровый учет вышеуказанного участка является препятствием в осуществлении прав и законных интересов КГКУ «Алтайавтодор», поскольку КГКУ «Алтайавтодор» лишено возможности зарегистрировать свое право постоянного (бессрочного) пользования на образуемый земельный участок, предназначенный для размещения автомобильной дороги общего пользования регионального или межмуниципального значения.

В силу ст. 304 - 305 ГК РФ владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право мешает КГКУ «Алтайавтодор» исполнить требования действующего законодательства, а именно исполнить ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, КГКУ «Алтайавтодор» лишено возможности исполнять функции, предусмотренные Уставом.

20.02.2017, 19.04.2017 и 26.05.2017 и 05.06.2017 истец уточнял исковые требования, сформулировав их следующим образом.

С учетом того, что ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером № была допущена в документах, на основании которых ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о данном земельном участке, а также, что проведенной судебной землеустроительной экспертизой установлено местоположение фактических границ и фактические координаты поворотных точек границ земельного участка по адресу: <адрес>, по характерным (поворотным) точкам <данные изъяты> с показателем площади 612 кв.м. По сведениям ЕГРН площадь данного земельного участка определяется показателем 554 кв.м. Таким образом, установлено, что местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, его конфигурация и размеры границ не соответствуют сведениям, имеющимся в ЕГРН о местоположении границ этого земельного участка по значениям координат, конфигурации, размерам границ и показателю площади. Экспертами также на основании результатов измерений путем графического построения по координатам характерных (поворотных) точек установлено, что местоположение вышеуказанного земельного участка с вышеуказанным кадастровым номером по сведениям ЕГРН по отношению к установленному фактическому местоположению смещено в северо-восточном направлении на расстояние 38,3 метра. Выявленное заключением экспертов несоответствие в местополодении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, сведения о котором содержатся в ЕГРН, характеризуется как реестровая ошибка, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, которая определяется в неправильных значениях показателей координат характерных (поворотных) точек границ. В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поэтому на основании изложенного истец окончательно просит исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости имеющихся сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

@0A?>;>65==>3> ?> 04@ вышеуказанному адресу, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

в соответствии с первым вариантом, представленным в заключении судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, а также возложить на ответчика ФИО1 расходы, связанные с проведением судебной землеустроительной экспертизы, и расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины.

Представитель истца КГКУ «Алтайавтодор» ФИО3, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие, с учетом того, что на уточненных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель привлеченного судом в качестве соответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, в письменных отзывах на исковое заявление, в том числе уточненные, указал, что в настоящее время, согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь составляет 554 кв.м; кадастровый учет указанного земельного участка осуществлен до 2008 года (ранее учтенный объект недвижимости) на основании заявления Л. от ДД.ММ.ГГГГ с приложением доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН имеются актуальные записи о правах в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а именно: 1/4 доли в праве общей долевой собственности принадлежит А.Е. на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; 1/4 доли - Д.Е. на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; 1/4 доли - В.Н. на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; 1/4 доли - ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с уточнением исковых требований об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ № с перечислением соответствующих координат, а также путем внесения в ЕГРН новых значений координат поворотных точек границ № с перечислением соответствующих значений, филиал ФГБУ ФКП Росреестра по АК полагает, что анализ сведений, содержащихся в последнем уточненном иске, о координатах поворотных точек № и сведений ЕГРН позволяет предположить об отсутствии пересечений данного земельного участка с иными земельными участками.

Представитель привлеченного судом в качестве соответчика Смоленского Межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, надлежаще извещенный, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и в отзыве на последний уточненный иск КГКУ «Алтайавтодор» изложил аналогичную позицию.

Третье лицо – кадастровый инженер Ш. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска или отзыва не представил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, возражений против удовлетворения иска либо отзыв на него не представил.

При этом телефонограммой от 30.01.2017 (т.1, л.д. 132) до сведения ФИО1 было доведено содержание исковых требований и дата первого судебного заседания, также ответчик подтвердил адрес места своего постоянного проживания<адрес> просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Правильность данного адреса его места жительства подтверждена также сообщением начальника МП ПП по Быстроистокскому району от ДД.ММ.ГГГГ (т.2, л.д.22).

В дальнейшем все судебные извещения и иные документы, направляемые судом ответчику ФИО1 по данному адресу, были возвращены с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

При этом согласно пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 и в соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ отказ участвующих в деле лиц от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебных повесток по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

К тому же в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку иное не предусмотрено гражданским процессуальным законодательством, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке статьи 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, по имеющимся в деле материалам, в том числе в отсутствие ответчика ФИО1, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пп.1, 2 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, действовавшим до 01.01.2017, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу ч.3 ст. 39 этого же Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Согласно ст. 40 этого же Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Пунктами 1 и 2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред., действующей с 01.01.2017) установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, при этом к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В частности, к основным сведениям об объекте недвижимости отнесено описание местоположения объекта недвижимости (пп.3 п.4 ст.8 Закона).

Статьей 43 того же Закона установлены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков. Так, в силу пунктов 1 и 2 названной статьи государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно п.3 ст.61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 4 той же статьи установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Пунктом 7 ст.38 действовавшего до 01.01.2017 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» было предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Такое местоположение в силу приведенной нормы закона учитывается в государственном кадастре недвижимости по материалам землеустроительных работ, оформляемых в виде межевого плана.

В силу п.3 и п.3.1 ст. 25 Закона № 221-ФЗ кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Как следует из Распоряжения Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 15.08.2006 № 579 (Приложение № 2) автомобильные дороги, в том числе, а/д «Быстрый Исток – Верх-Озерное», переданы в оперативное управление КГКУ «Алтайавтодор».

Ему же на праве постоянного (бессрочного) пользования передан земельный участок, расположенный под автомобильной дорогой общего пользования «Быстрый Исток – Верх-Озерное», на основании постановления администрации Быстроистокского района Алтайского края от 28.02.2000 г. № 51 «О передаче земельных участков ГУП «Алтайавтодор».

Так же данная дорога входит в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального и муниципального значения, на основании постановления Администрации Алтайского края от 27.04.2009 № 188 «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения».

В соответствии с пунктом 3.3.1 Устава КГКУ «Алтайавтодор» одной из функций Учреждения является оформление в установленном порядке документов на отвод земель для строительства, реконструкции и ремонта автомобильных дорог общего пользования и объектов дорожной инфраструктуры.

Для выполнения работ по подготовке пакета документов для государственной регистрации права на автомобильную дорогу (сооружение) «Быстрый Исток – Верх-Озерное» и земельный участок под ней, истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен Государственный контракт № с ООО «Компания Геос», непосредственное выполнение работ осуществлялось кадастровым инженером Ш. в отношении образуемого земельного участка ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес>

При проведении кадастровых работ, предусмотренных Государственным контрактом № была выявлена кадастровая ошибка, которая заключается в пересечении границ образуемого земельного участка ЗУ1 с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Суть кадастровой ошибки заключается в том, что координаты точек границ земельных участков, предоставленные в сведениях государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН), на местности определены не верно.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности А.Е., Д.Е., ФИО2.

Для исправления выявленной ошибки, кадастровым инженером было проведено уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ к земельному участку с кадастровым номером № при этом акт согласования местоположения границы земельного участка с указанным кадастровым номером площадью 554 кв.м не был подписан только одним из его сособственников – ответчиком ФИО1

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтенный».

КГКУ «Алтайвтодор» пыталось согласовать уточненные границы вышеуказанного земельного участка, однако по причине неизвестности местонахождения ответчика ФИО1 во внесудебном порядке разрешить спор об исправлении реестровой ошибки учреждению не удалось, что и явилось причиной его обращения в суд.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненному ООО «Специализированная фирма «РосЭксперТ», местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также его конфигурация и размеры границ не соответствуют сведениям, имеющимся в ЕГРН, что выражается в несоответствии местоположения границ этого земельного участка по значениям координат, конфигурации, размерам границ и показателю площади. Фактический показатель площади 612 кв.м, не соответствует показателю 554 кв. м. по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В приложении № настоящего заключения приведена схема местоположения фактических границ, установленных экспертами, и учетных границ исследуемого земельного участка, в соответствии со сведениями, имеющимися в ЕГРН; установлено также наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № которая определяется в неправильных значениях показателей координат характерных точек границ. Кроме того, в заключении отмечено, что имеются два варианта устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, а именно:

первым вариантом устанавливается местоположение границ в соответствии со значениями координат характерных точек <данные изъяты>, установленных по существующему ограждению с учетом того, что показатель площади данного земельного участка не изменится, и будет соответствовать показателю 554 кв.м., указанному в сведениях ЕГРН (путем выравнивания границы в точках н3-н7);

вторым вариантом устанавливается местоположение границ в соответствии со значениями координат характерных точек <данные изъяты> установленных производством экспертизы по существующему ограждению с учетом его изменения по фактическому использованию на момент осмотра объекта исследования. Фактическая площадь будет соответствовать показателю 612 кв.м.

Кроме того, в экспертном заключении указано, что фактические координаты характерных (поворотных) точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, приведенные в таблице № исследовательской части, имеют отклонение на 38,3 метра от координат, указанных в данных государственного кадастрового учёта в местоположении границ исследуемого земельного участка. Указанное отклонение является недопустимым, так как превышает нормативное допустимое расхождение 0,3 м в определении местоположения отдельной характерной точки, в соответствии с «Методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром от 17.02.2003г.» для земель поселений (города).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и о наличии в сведениях государственного кадастра недвижимости реестровой ошибки, выразившейся в том, что координаты точек границ земельного участка, принадлежащего ответчику сособственнику ФИО1, на местности были определены неверно кадастровым инженером.

Соответственно, ошибка в государственном кадастре недвижимости относительно местоположения границ вышеуказанного земельного участка возникла не в результате действий органа кадастрового учета, а была воспроизведена в государственном кадастре недвижимости из документов, содержащих ошибочные сведения, что первоначально было установлено кадастровым инженером Ш. при выполнении соответствующих работ по поручению истца.

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить границы спорного земельного участка ответчика ФИО1 в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы по первому варианту, поскольку это приведет к устранению кадастровой ошибки, при этом его права не нарушаются, поскольку фактическое расположение участка на местности, а также площадь участка не изменятся.

На основании изложенного, суд признает реестровой ошибкой сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исправляет реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости имеющихся сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и внесения в Единый государственный реестр недвижимости новых значений координат поворотных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

с установлением местоположения границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со значениями координат характерных точек <данные изъяты> и заключением вышеназванной землеустроительной экспертизы по существующему ограждению с учетом того, что показатель площади данного земельного участка не изменится, и будет соответствовать показателю 554 кв.м., указанному в сведениях ЕГРН (путем выравнивания границы в точках н3-н7).

Принимая данное решение, суд полагает, что удовлетворение заявленных требований не может препятствовать возникновению по иску правообладателей накладывающихся земельных участков межевого спора, который может быть рассмотрен в отдельном производстве.

Требования к иным ответчикам суд отклоняет.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что определением суда о назначении землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате её стоимости была возложена на истца, которым она не производилась, что следует из заявления ООО «Специализированная фирма «РосЭксперТ», адресованным суду, а также, что решение вынесено в пользу истца, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию понесенные КГКУ «Алтайавтодор» расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 6000,00руб., и, кроме того, в пользу ООО «Специализированная фирма «РосЭксперТ» 31.100,00руб. стоимости проведенной по делу землеустроительной экспертизы.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования краевого государственного казенного учреждения «Управление автомобильных дорог Алтайского края» удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости имеющихся сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и внесения в Единый государственный реестр недвижимости новых значений координат поворотных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

с установлением местоположения границ вышеуказанного земельного участка в соответствии со значениями координат характерных точек <данные изъяты> согласно заключению землеустроительной экспертизы по существующему ограждению с учетом того, что показатель площади данного земельного участка не изменится, и будет соответствовать показателю 554 кв.м., указанному в сведениях ЕГРН (путем выравнивания границы в точках <данные изъяты>).

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу краевого государственного казенного учреждения «Управление автомобильных дорог <адрес>» 6.000,00руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Специализированная фирма «РосЭксперТ» 31.100,00руб. стоимости проведенной по делу землеустроительной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Быстроистокский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.08.2017.

Судья С.В. Соловаров