Решение № 2-351/2017 2-351/2017~М-344/2017 М-344/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-351/2017

дело номер 2-351/2017


Решение в окончательной форме

изготовлено 05 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года г.Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.В. Луханиной,

при секретаре Л.О. Остапенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о прекращении совместной собственности и установлении долевой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратилась в суд с иском к ФИО5 о прекращении совместной собственности, установлении долевой собственности, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала брак с ФИО9

Брачный договор они не заключали, в последующем законный режим имущества на договорный не изменялся. В браке с ответчиком у ФИО1 родились сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Семья проживала в <адрес>

В период совместного проживания ответчик стал злоупотреблять спиртным, устраивать ссоры в семье, семью материально не обеспечивал, воспитанием детей не занимался. В конце сентября 2009 года ФИО13 рассталась с ответчиком, жить с детьми стала отдельно, переехала <адрес>. Совместно нажитое имущество было разделено с ответчиком по устному соглашению, спора нет.

В силу сложившихся обстоятельств ФИО13 обратилась с заявлением к Мировому судье, и решением суда от ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком был расторгнут. Дети остались проживать вместе с ФИО1, которая полностью занимается их воспитанием, духовным развитием, обеспечивает материальные потребности. Ответчик материальной помощи по содержанию детей не оказывал и не оказывает, в воспитании участия не принимает. После рождения второго ребенка ФИО13 в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года номер 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ДД.ММ.ГГГГ получила Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 343 378 рублей 80 копеек. Деньги, выделяемые по Государственному сертификату, ФИО13 решила использовать на покупку жилья. В <адрес> ФИО15. Т.Ю. выбрала для покупки земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> Но собственник недвижимости не хотел ждать перечисления денежных средств по сертификату, в связи, с чем ФИО13 была вынуждена взять ипотечный заем на приобретение недвижимости в Кредитном потребительском кооперативе «Резерв» в размере 343 000 рублей для покупки дома и земельного участка, с условием предоставления в залог приобретаемой недвижимости. При оформлении займа между управляющим дополнительным офисом КПК «Резерв» и ФИО1 был составлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 ипотечного займа на приобретение недвижимого имущества, с условием погашения займа в течение шести месяцев. До составления договора купли-продажи на стадии консультаций управляющий КПК «Резерв» сказала ФИО1 что, так как она состоит в браке, в сделке должен участвовать ее муж (ответчик). В связи с этим между собственником недвижимости, ФИО1 и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор купли-продажи (влекущий возникновение ипотеки в силу закона), в соответствии с которым ФИО13 и ответчик купили в общую совместную собственность супругов вышеуказанные дом и земельный участок. После регистрации сделки в органах Росреестра ФИО13 и ответчик составили и подписали у нотариуса обязательство о том, что в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения, обязуются по соглашению оформить купленную недвижимость в собственность всех членов семьи, в т.ч. детей, с определением размера долей. Ответчик приезжал в <адрес> по просьбе ФИО1 (т.к. совместно они не проживали), только для оформления документов по купле-продаже. В купленном доме ответчик никогда не проживал и не был зарегистрирован. Полученный в КПК «Резерв» заем в последующем ДД.ММ.ГГГГ истцом был погашен полностью за счет денежных средств Государственного сертификата. После чего ФИО13 обратилась в органы Росреестра с заявлением о снятии обременения (ипотеки) с купленных объектов недвижимости, но ей было отказано в устной форме и предложено обратиться всем сособственникам с заявлением о снятии обременения с объектов недвижимости. Но ФИО13 не может договориться с ответчиком, чтобы он приехал в <адрес> для подачи заявления в органы Росреестра. Своим действиями Ответчик нарушает взятое на себя обязательство оформить купленную недвижимость в собственность всех членов семьи, в т.ч. детей, с определением размера долей, чем нарушает требования законодательства, права ФИО1 и детей.

Просит прекратить право общей совместной собственности ФИО5, ФИО1 на земельный участок площадью 1278 (одна тысяча двести семьдесят восемь) кв. м. и жилой дом общей площадью 48,6 (сорок восемь и шесть) кв. м. находящиеся но адресу: <адрес>.

Установить долевую собственность, выделив ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 каждому, по 1/4 доле в праве собственности на земельный участок площадью 1278 кв. м. и жилой дом общей площадью 48,6 кв. м., находящиеся по адресу: <адрес>.

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО13, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. возражений относительно заявленных требований не представил.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Прохождение судебной корреспонденции в органах почтовой связи осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года номер 176-ФЗ «О почтовой связи». Порядок оказания услуг почтовой связи регулируется Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года номер 221, Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года номер 343.

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (приложение номер 1 к приказу ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года номер 343) заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении ф. 22 по предъявлении одного из документов, указанных в Приложении к настоящим Особым условиям. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения (ф.22-в). Не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Из системного толкования изложенных норм права следует, что в случае возвращения в суд в связи с истечением срока хранения заказного письма с повесткой с уведомлением, такое извещение следует признавать надлежащим.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель третьего лица - <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что после рождения второго ребенка дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года номер 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ФИО13 получила Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 343 378 рублей 80 копеек.

В соответствии с частью 3 статьи 7 указанного Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин.

Согласно пункта 1 части 1 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между кредитным потребительским кооперативом «Резерв» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которому ФИО13 получила кредит на недвижимость в размере 343 000рублей. Обеспечение возврата займа обеспечено поручительством граждан - ФИО5, ФИО10, ФИО11 Займ предоставлен, согласно п. 1.1 договора на 182 дня.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права <адрес> выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи (влекущего возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 принадлежит на праве общей совместной собственности, земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: <адрес>.

Обязательством, составленным ФИО1 и ФИО9 в присутствии нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что они владея по праву собственности земельным участком и расположенным на нем домом, находящимися по адресу: <адрес>, приобретенными с использованием средств материнского (семейного) капитала, обязались оформить указанное недвижимое имущество в общую собственность их и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Справкой №, выданной КПК «Резерв» установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ипотечный займ был полностью погашен ФИО1 На ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 обязательств перед кооперативом не имеет.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании установлено, что ответчик нарушает взятое на себя обязательство оформить купленную недвижимость в собственность всех членов семьи, в т.ч. детей, с определением размера долей, чем нарушает требования законодательства, и права несовершеннолетних детей.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.254 ГК Российской Федерации, следует, что раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии со статьёй 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Исходя из этого, каждый из собственников, включая детей ФИО4, ФИО2, имеют по 1/4 доли на земельный и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд не взыскивает оплаченную при подаче иска государственную пошлину с ответчика в связи с тем, что такие требования истцом заявлены не были.

Руководствуясь статьями 193 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО5, ФИО1, на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу : <адрес>.

Установить долевую собственность, выделив ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО2 каждому по ? доле в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу : <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение месяца.

Председательствующий О.В.Луханина

Решение не вступило в законную силу