Решение № 2-3441/2017 2-3441/2017~М-2538/2017 М-2538/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-3441/2017

Дело №2 - 3441/2017 21 сентября 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи ПоповойД.В.,

при секретаре ГавзовойМ.А.,

с участием прокурора КононоваВ.О.,

рассмотрев в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области в открытом судебном заседании в гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1 ФИО11, ФИО3 ФИО12 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

администрация муниципального образования «Северодвинск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 (КормачевойФИО13 КормачевойДФИО14. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 (ФИО3)ФИО15 является нанимателем по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования ..... от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 2 человека на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора явилось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение). Вместе с ней данное жилое помещение по договору коммерческого найма занимает её дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Комната (общей площадью 16,1 кв.м.) включена в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования на основании постановления Мэра Северодвинска от ДД.ММ.ГГГГ ...... По истечении срока действия договора коммерческого найма, письмом Управления муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска от ДД.ММ.ГГГГ ..... ответчик ФИО3 (ФИО3) ФИО16 предупреждена, что администрация муниципального образования «Северодвинск» не намерена заключать с ней договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования на новый срок, в связи с чем она обязана освободить занимаемое жилое помещение в течение месяца с момента окончания срока договора. Почтовый конверт был возвращён в администрацию муниципального образования «Северодвинск» за истечением срока хранения (л.д.11). Требованием Управления муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ ..... ФИО1 (ФИО3)ФИО17 предложено освободить занимаемое жилое помещение в течение 5 дней с момента его получения. Почтовый конверт также возвращён в администрацию муниципального образования «Северодвинск» за истечением срока хранения (л.д.12). Требование собственника об освобождении жилого помещения в установленный срок ФИО1 (ФИО3)ФИО18 не исполнено. Она отказывается освобождать занимаемое жилое помещение, что подтверждается актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). На основании изложенного, администрация МО «Северодвинск» просит выселить ФИО1 (ФИО3)ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.Д.ЕА., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель администрации МО «Северодвинск» Д., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1 (ФИО3)ФИО20 КормачеваДФИО21 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по адресу спорного жилого помещения, ФИО10 (ФИО8)Г.В. дополнительно извещена по адресу, указанному в адресной справке УВМ УМВД России по Архангельской области от 12.07.2017: <адрес> (л.д.35), в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПКРФ), статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГКРФ) (л.д.51а-54).

Третье лицо - Управление социального развития, опеки и попечительства администрации МО «Северодвинска» о дате, времени и месту судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в предоставленном заключении от ДД.ММ.ГГГГ ....., полагало возможным удовлетворение искового заявления (л.д. 50).

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

В соответствии с пунктом 2 статьи 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключённому на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяютс-я правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

По смыслу приведенных выше норм гражданского законодательства, по истечении договора краткосрочного найма жилого помещения наниматель не имеет преимущественного права на заключение аналогичного соглашения на новый срок.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО3 ФИО22 в 2017 году сменила фамилию на ФИО1 в связи с заключением брака с ФИО6, что подтверждается актовой записью о заключении брака ..... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60).

ФИО1 (ФИО3)ФИО23 является нанимателем по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования ..... от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 2 человека на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9). Предметом договора явилось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Вместе с ней данное жилое помещение по договору коммерческого найма занимает её дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. При этом ответчик срок заключения указанного договора краткосрочного найма жилого помещения не оспаривала.

Комната ..... (общей площадью 16,1 кв.м.) <адрес> в <адрес> включена в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования на основании постановления Мэра Северодвинска от ДД.ММ.ГГГГ ..... (л.д.4-5).

По истечении срока действия договора коммерческого найма, письмом Управления муниципального жилищного фонда администрации Северодвинска от ДД.ММ.ГГГГ ..... ответчик предупреждена, что Администрация Северодвинска не намерена заключать с ней договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования на новый срок, в связи с чем она обязана освободить занимаемое жилое помещение в течение месяца с момента окончания срока договора. Почтовый конверт был возвращён в администрацию Северодвинска за истечением срока хранения (л.д.11). Требованием Управления муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ ..... ФИО1 (КормачевойФИО25 предложено освободить занимаемое жилое помещение в течение 5 дней с момента его получения. Почтовый конверт также возвращён в Администрацию Северодвинска за истечением срока хранения (л.д.12). Требование собственника об освобождении жилого помещения в установленный срок ФИО1 (ФИО3)ФИО24 не исполнено. Она отказывается освобождать занимаемое жилое помещение, что подтверждается актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установленные настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Какой-либо иной порядок пользования спорным жилым помещением между сторонами по делу по истечении срока действия договора краткосрочного найма жилого помещения ..... от ДД.ММ.ГГГГ судом по делу не установлен. О наличии каких-либо иных прав на спорное жилое помещение ответчиками заявлено не было.

Более того, как усматривается из адресной справки УВМ УМВД России по Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (ФИО3)ФИО26 зарегистрирована по месту жительства: <адрес> (л.д.35)

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем они подлежат выселению из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В силу статьи 103 ГПК РФ и на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО1 (ФИО3)ФИО27 выступающей, в том числе как законный представитель ответчика К.Д.ЕБ., в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей, от уплаты которой был освобожден истец при обращении в суд с настоящим иском.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1 ФИО28, ФИО3 ФИО29 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 ФИО31 в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 25.09.2017

Председательствующий Д.В.Попова