Решение № 2-2973/2019 2-2973/2019~М-2768/2019 М-2768/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-2973/2019

Дело № 2- 2973/19г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированное)

19 августа 2019 года гор. Махачкала

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего – Дадаевой П.А.

при секретаре – Джалаловой Ф.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гор. Махачкалы дело по иску ФИО1 ФИО10 к Администрации гор.Махачкалы, третье лицо Управление Росреестра по РД об установлении юридического факта владения на праве собственности земельным участком и жилым домом, установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации гор.Махачкалы, третье лицо Управление Росреестра по РД об установлении юридического факта владения на праве собственности земельным участком и жилым домом, установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска ФИО2 указывает, что в 1972 году его отец ФИО1 ФИО11 на основании разрешения Исполкома Махачкалинского Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ построил жилой дом, площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал ФИО1 ФИО12 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 1999 году было получено градостроительное заключение Управления архитектуры и градостроительства гор.Махачкалы на строительство нового жилого дома взамен старого главным градостроительным архитектором гор.Махачкалы. Постановлением Главы Администрации гор.Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ № выдано Разрешение на строительство. Его отец умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев получить документы о праве собственности. Получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса он не смог, в связи с отсутствием у отца правоустанавливающих документов. Он является наследником первой очереди после смерти отца. Он фактически вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, несет затраты на содержание жилого дома и земельного участка, оплачивает земельный налог, ухаживает за земельным участком.

В судебном заседании представитель истца ФИО3. действующая по доверенности, иск поддержала, просила суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО3 пояснила, что ее доверитель фактически принял наследство после смерти умершего отца. Он зарегистрирован и проживает в наследственном доме, пользуется и содержит наследственное имущество. Просит суд признать право собственности ФИО2 на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

Представитель ответчика просил суд в удовлетворении иска ФИО2 отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

К такому выводу суд приходит на основании следующих доказательств, установленных в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод ипи законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Сторона истца ФИО2 представила в суд доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных им исковых требований.

Суд считает, что представленные истцом доказательства являются достаточными для признания его иска обоснованным и его удовлетворения.

Из свидетельства о смерти I –БД № усматривается, что ФИО1 ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении IV –БМ № ФИО1 ФИО14 усматривается, что ФИО1 ФИО15 является его отцом.

После смерти ФИО1 ФИО16 открылось наследство.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается смертью гражданина.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в наследство входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании договора купли-продажи одной четвертой доли целого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО17 стал собственником жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 450 целых квадратных метров. Договор зарегистрирован в БТИ под № ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация домостроения в БТИ, имевшая место до ДД.ММ.ГГГГ, когда в Дагестане начала функционировать Регистрационная палата приравнивается к государственной регистрации права.

Как усматривается из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, жилой дом ФИО2 реконструировался.

О разрешении реконструкции ФИО1 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ обращался с заявлением в Администрацию <адрес>.

Согласно заключению БТИ № домостроение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из Литера В, полезной площадью 310, 3 кв.м., жилой площадью 124, 5кв.м. Площадь земельного участка по данным последней инвентаризации составляет 510 кв.м., площадь земельного участка по правоустанавливающим документам 450 кв.м., по данным последней инвентаризации 510 кв.м. Документами, подтверждающими право пользования или собственности на земельный участок являются : договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, Р/ удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, Р/удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №.

После обращения в Администрацию ФИО1 ФИО19 получено градостроительное заключение по реконструкции домовладения, утвержденное главным архитектором гор.Махачкалы. По адресу снесен старый жилой дом, построен новый двухэтажный жилой дом под литер «В».

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Шихзаде разрешено строительство нового жилого дома взамен старым строениям в домовладении № по <адрес>.

Законченный строительством индивидуальный жилой дом ФИО1 ФИО20 по адресу:<адрес> принят в эксплуатацию приемочной комиссией, состоящей из представителей Администрации <адрес>, Горсанэпидстанции, ОПО МВД, Горкомзема.

При этом, дефекты выполненных работ комиссией не выявлены.

Из квитанций, представленных стороной истца усматривается, что ФИО1 ФИО21 уплачивались налоги на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Суд рассматривает в том числе дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Приведенные выше доказательства подтверждают юридический факт о том, что ФИО1 ФИО22 владел и пользовался на праве собственности недвижимым имуществом, в виде земельного участка, с домовладением, общей площадью 310, 3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума РФ О судебной практике по делам о наследовании Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

По настоящему делу установлено, что истец ФИО2 такие действия совершил, зарегистрирован и проживает в наследственном доме, пользуется наследственным имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги и налоговые платежи.

При таких обстоятельствах, суд признает истца ФИО2 принявшим после смерти отца наследственное имущество в виде земельного участка. С расположенным на нем домостроением, площадью 310, 3 кв.м.

В соответствии со ст.268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Давая оценку установленным в судебном заседании доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ суд считает необходимым признать право собственности ФИО2 на земельный участок с домовладением, расположенным по адресу: <адрес> порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.194-195 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Шихалиева Шихали ФИО23 удовлетворить.

Установить юридический факт владения при жизни умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО24 ? долей земельного участка и домостроением, общей площадью 310, 3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, №.

Установить юридический факт принятия наследства в виде ? земельного участка и домостроения, общей площадью 310, 3 кв.м. ФИО1 ФИО25, после смерти отца ФИО1 ФИО26, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1 ФИО27 на ? долю земельного участка и домостроения, общей площадью 310,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, №, в порядке наследования.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Дадаева П.А.