Решение № 2-297/2017 2-297/2017(2-7700/2016;)~М-6666/2016 2-7700/2016 М-6666/2016 от 18 января 2017 г. по делу № 2-297/2017

Дело № 2-297/2017 копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2017 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Гулевич И.А.,

рассмотрев в судебном заседании административное дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области об исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 обратились с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области об исправлении кадастровой ошибки, указав на следующие обстоятельства.

На основании договора мены истцам принадлежит жилой дом по адресу <адрес>, а также земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением ДД.ММ.ГГГГ

При получении кадастрового паспорта на земельный участок выяснилось, что правообладателем участка указана ФИО5, а согласно договору мены земельный участок принадлежал ФИО6.

Просили обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области исправить кадастровую ошибку в кадастровом паспорте земельного участка, исправив правообладателя земельного участка.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Представитель ответчика ФИО7 возражал против удовлетворения иска, указав, что право истцов не зарегистрировано в установленном порядке, поэтому отсутствуют сведения в кадастре. Имеющиеся сведения занесены в кадастр недвижимости на основании перечня ранее учтенных земельных участков. Площадь земельного участка является декларированной и подлежит уточнению на основании заключения кадастрового инженера.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 названного Федерального закона заявителем, или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка по адресу <адрес> является ФИО5 на праве индивидуальной собственности.

Истцы просят устранить кадастровую ошибку, ссылаясь на наличие у них права собственности на земельный участок в соответствии с договором мены.

Из предоставленного суду договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 с одной стороны и ФИО6, следует, что произведена мена квартиры, принадлежащей ФИО8 на жилой дом, расположенный на земельном участке <адрес>, принадлежащий ФИО6

При этом сведений о наличии у ФИО6 прав на земельный участок и передаче их по договору мены в договоре не указано.

Договор мены зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о праве пользования следует, что ФИО2 решением администрации Колыванского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок в пользование, площадью 530 кв.м.

Согласно уведомлениям Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> отсутствуют.

Таким образом, суду не предоставлено доказательств наличия у истцов права собственности на спорный земельный участок, напротив, из имеющихся доказательств следует, что ФИО2 участок предоставлен на праве пользования.

Из объяснений представителя ответчика следует, что земельный участок является ранее учтенным, правоустанавливающие документы на земельный участок истцами не предоставлялись.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии кадастровой ошибки и оснований для удовлетворения требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 227 КАС РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области об исправлении кадастровой ошибки оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Ленинский районный суд города Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.01.2017.

Судья (подпись) Е.А. Никифорова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-297/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.