Решение № 2-5390/2018 2-5390/2018~М-5580/2018 М-5580/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-5390/2018

Гр. дело № 2-5390/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года город Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Кучменко Е. В.,

при секретаре Ежеченко Ю. Ю.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

прокурора Черниковой А. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный институт искусств и культуры» к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

В оперативном управлении Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный институт искусств и культуры» находится жилое здание - общежитие расположенное по адресу: <адрес>, на основании распоряжения Департамента имущественных и земельных отношений в Белгородской области от 22.06.2011 г.

ФИО3 в 1996 году предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> связи с работой в ПУ №33. В дальнейшем в жилое помещение с согласия наймодателя вселен сын нанимателя ФИО4, произведена регистрация ответчика в жилом помещении. Договор найма жилого помещения не заключался.

Ответчики никогда не работали в Государственном бюджетном образовательном учреждении высшего образования «Белгородский государственный институт искусств и культуры».

Начиная с 2017 года ответчикам неоднократно направлялись уведомления о необходимости выселиться из общежития и сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени требование о выселении не исполнено, жилое помещение не освобождено.

Дело инициировано иском Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный институт искусств и культуры», которое просит признать ФИО3, ФИО4, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, секц. 4, выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 категорически возражала против выселения, сославшись, что вселилась в общежитие по договору найма, продолжает в нем проживать, нести расходы по содержанию жилья. Иного жилого помещения не имеет, поэтому не может быть выселена. В настоящее время в комнате проживает ее сын, она около трех лет снимает другое жилое помещение, создав семью. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, поскольку не является малоимущей.

Прокурор Черникова А. С. в заключении просила иск удовлетворить, поскольку ответчики вселены в общежитие по ходатайству работодателя, в трудовых отношениях с истцом не состоят, доказательств нуждаемости в жилом помещении, а также признания малоимущими не представили. С учетом этих обстоятельств ответчики подлежит выселению из жилого помещения.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

ФИО3 с 1996 года было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, секция 4, в связи с работой ПУ №33. В дальнейшем в 1999 г. в жилое помещение вселен ее сын ФИО4

Ответчики никогда не состояли в трудовых отношениях с истцом.

Спорное жилое помещение имело статус студенческого общежития, где проживали студенты и работники профессионально- технического училища №4 г. Белгорода.

На основании распоряжения Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области №173-р от 22.06.2011 г. жилое здание – общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный институт искусства и культуры».

Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч.1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Перечень граждан, которые не могут быть выселены и специализированных жилых помещений указан в ст. ст. 102 и 103 ЖК РФ и расширительному толкованию не подлежит. Переход права собственности на жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма жилого помещения.

Из представленных сторонами доказательств следует, что ответчики были вселены в общежитие в связи с трудовыми отношениями ФИО3, в настоящее время они прекращены.

Доводы ФИО3 о том, что она вселена в общежитие по договору социального найма суд признает неубедительными, поскольку она не представила доказательств заключения с ней указанного договора. Кроме того, здание общежития имеет статус специализированного жилищного фонда и предназначено для временного проживания студентов на период обучения, поэтому указанного договора с ней не могло быть заключено. В ПУ №33 ответчица проработала непродолжительное время, уволилась по собственному желанию, однако жилое помещение не освободила.

Доказательств того, что Б-вы состоят на учете нуждающихся в жилом помещении не представлено.

Согласно информации от 12.07.2018 г. Жилищного управления администрации г. Белгорода ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, малоимущими не признавались.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что основания, предусмотренные ст. 103 ЖК РФ, в силу которых нуждающееся в жилом помещении лицо, не может быть выселено из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, отсутствуют.

В судебном заседании ответчица пояснила, что предупреждалась о необходимости выселения из жилого помещения, однако в собственности жилья не имеет, возможность его приобретения также отсутствует, поэтому не желает выселяться. Также пояснила, что около трех лет не проживает в комнате общежития, в ней живет сын. На учете нуждающихся в жилом помещении не состоят, поскольку не являются малоимущими.

Представленные стороной истца доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

Отсутствие в настоящее время оснований для проживания в студенческом общежитии ответчики не оспорили.

Учитывая, что спорное жилое помещение предоставлялось ФИО3 для временного проживания в связи с трудовыми отношениями, следовательно, со сменой собственника жилого помещения право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось, прекратил свое действие договор найма жилого помещения.

Ответчиками не предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что они относится к какой-либо категории граждан, выселение которых без предоставления иного жилого помещения не допускается частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Поскольку жилое помещение предоставлялось ответчику для временного проживания, с прекращением действия договора найма жилого помещения в общежитии право пользования данным жилым помещением у ответчиков прекратилось. Истцом направлялись ответчикам уведомления об освобождении занимаемого жилого помещения в добровольном порядке, в установленный срок данные требования не исполнены.

На основании изложенного требования истца о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением и выселении на основании ч. 1 ст. 103 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца понесенные им расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб., по 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный институт искусств и культуры» к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната 2, секция 4.

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 2, секция 4.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный институт искусств и культуры» расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.