Решение № 2-2629/2023 2-2629/2023~М-1828/2023 М-1828/2023 от 17 декабря 2023 г. по делу № 2-2629/2023

копия

62RS0003-01-2023-002503-14

дело № 2-2629/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 г. г. Рязань

Октябрьский районный суд города Рязани в составе:

председательствующего судьи Рыбак Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Рязанская межхозяйственная передвижная механизированная колонна №» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Рязанская межхозяйственная передвижная механизированная колонна №» (далее ООО «Рязанская МПМК №») обратилось в суд с заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, мотивируя заявленные требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчиком обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение выполняется ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалась задолженность за содержание жилья в размере 42 596,68 руб., пени в размере 16 328,83 руб. В связи с вышеизложенным истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за содержание жилья, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалась задолженность за содержание жилья в размере 42 596,68 руб., пени в размере 16 328,83 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 968 руб.

Истец ООО «Рязанская МПМК №», о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание представитель не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, в суд не явилась, неоднократно извещалась по адресу регистрации судебными повестками, которые возвращены в суд с отметкой «по истечению срока».

Суд в подобной ситуации, применительно к положениям статьи 165.1 ГК РФ полагает, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрении спора. Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», который предусматривает, что сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В порядке статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем у собственника жилого помещения данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (п. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Рязанская МПМК №», что подтверждается договором на управление многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4.4.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание и ремонт помещений определяется исходя из цены договора для каждого собственника, нанимателя и арендатора пропорционально занимаемой ими площади жилых и нежилых помещений и составляет тариф руб. за 1 м2 в месяц.

Согласно пункту 4.5.5 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ изменение размера платы за содержание и ремонт помещений устанавливается решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома. Заключение дополнительного соглашения сторон о внесении соответствующих изменений в расчеты не требуется.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик ФИО1, обязана ежемесячно вносить плату за содержание жилья.

В судебном заседании также установлено, что в течение продолжительного времени ответчик не вносит плату за содержание жилья, то есть не выполняет свои обязательства по внесению обязательных платежей.

Как усматривается из расчета, представленного истцом, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 42 596,68 руб.

Указанный расчет задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества дома судом проверен и признается достоверным, поскольку соответствует имеющимся в материалах дела данным.

В нарушение требований статьей 56 ГПК РФ объективных, бесспорных, допустимых доказательств отсутствия у ответчика задолженности, или опровергающих представленный истцом расчет, ответчиком в суд не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает доказанным факт неуплаты ответчиком задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества дома в размере 42 596,68 руб. Указанная сумма подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом установлен факт несвоевременного внесения ответчиком платы за содержание и ремонт общего имущества дома, с него в силу закона подлежат взысканию пени.

В соответствии с представленным истцом расчетом, ответчику начислены пени в размере 16 328,83 руб.

Расчет, период и размер пеней, судом проверен и является правильным, ответчиком данный расчет не оспорен. Оснований для снижения заявленной истцом суммы пеней не имеется.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьями 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, подтвержденные имеющимися в материалах дела платежными документами, связанные с оплатой госпошлины в размере 1 968 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Рязанская межхозяйственная передвижная механизированная колонна №» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты> в пользу ООО «Рязанская межхозяйственная передвижная механизированная колонна №» (ОГРН <***>, ИНН <***> юридический адрес: <адрес>, пом. Н 2) задолженность за содержание жилья, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 596 (сорок две тысячи пятьсот девяносто шесть) руб. 68 коп., пени в размере 16 328 (шестнадцать тысяч триста двадцать восемь) руб. 83 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 968 (одна тысяча девятьсот шестьдесят восемь) руб.

Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд г. Рязани заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-подпись