Решение № 2-1386/2017 2-1386/2017~М-1424/2017 М-1424/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-1386/2017

Дело № 2-1386/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 10 августа 2017 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком по тем основаниям, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 8068 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

При постановке указанного выше земельного участка на государственный кадастровый учет была необоснованно увеличена кадастровая стоимость земельного участка с 897726,36 рублей до 6642707,12 рублей.

Необоснованность такой завышенной кадастровой стоимости, подтверждается кадастровыми паспортами на земельные участки смежных землепользователей.

В целях приведения в соответствие кадастровой стоимости принадлежащего ему на праве собственности земельного участка он в письменном виде обратился в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

15.05.2007 года Уведомлением за № указанной комиссии было отказано в приеме его заявления.

По мнению комиссии, предоставленный им состав документов - выписки ЕГРН, - не подтверждают недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости его земельного участка.

С таким мнением согласиться нельзя по следующим основаниям:

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Как следует из схемы месторасположения и привязки земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала, границы его земельного участка описаны в установленном законом порядке, согласованы с владельцами соседних земельных участков, площадь установлена по результатам межевания, то, в силу положений ГлавыI.1. Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок с кадастровым № является объектом земельных правоотношений.

Проведенным межеванием установлены границы земельного участка. При этом определены координаты характерных точек границ и площади земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка площадью 8068 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 2 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", суд разъяснил, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Принятое решение об отказе в учете изменений объекта недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым №, нарушает его права на распоряжение и управление данным земельным участком в гражданском обороте.

Как разъяснено в пункте 5 части 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Просит суд устранить препятствие во владении и пользовании земельным участком и признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 6204 кв.м., в границах от т.1 до т.2 - 0,69 м., от т.2 до т.3 - 39,87 м., от т.3 до т.4 - 12,02 м., от т.4 до т.5 - 165,29 м., от т.5 до т.6 - 11,50 м., от т.6 до т.7 - 213,76 м., от т.7 до т.1 - 41,13 м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>, изготовленной кадастровым инженером К, образованный в результате раздела земельного участка, площадью 8068 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>, признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1865 кв.м., в границах от т.1 до т.2 - 50,09 м., от т.2 до т.3 - 50,58 м., от т.3 до т.4 - 112,12 м., от т.4 до т.5 - 22,77 м., от т.5 до т.6 - 165,29 м., от т.6 до т.7 - 12,02 м., от т.7 до т.8 - 39,87 м., от т.8 до т.9 - 0,69 м., от т.9 до т.1 -2,17 м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>, изготовленной кадастровым инженером К, образованный в результате раздела земельного участка, площадью 8068 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>; прекратить за ним право собственности на земельный участок площадью 8068 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 209, 210, 218, 301-304 ГК РФ, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО1.

Устранить препятствие в пользовании и распоряжении объектом недвижимого имущества - земельным участком площадью 8068 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 6204 кв.м., в границах от т.1 до т.2 - 0,69 м., от т.2 до т.3 - 39,87 м., от т.3 до т.4 - 12,02 м., от т.4 до т.5 - 165,29 м., от т.5 до т.6 - 11,50 м., от т.6 до т.7 - 213,76 м., от т.7 до т.1 - 41,13 м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>, изготовленной кадастровым инженером К, образованный в результате раздела земельного участка, площадью 8068 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 6204 кв.м., в границах от т.1 до т.2 - 0,69 м., от т.2 до т.3 - 39,87 м., от т.3 до т.4 - 12,02 м., от т.4 до т.5 - 165,29 м., от т.5 до т.6 - 11,50 м., от т.6 до т.7 - 213,76 м., от т.7 до т.1 - 41,13 м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>, изготовленной кадастровым инженером К, образованного в результате раздела земельного участка, площадью 8068 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1865 кв.м., в границах от т.1 до т.2 - 50,09 м., от т.2 до т.3 - 50,58 м., от т.3 до т.4 - 112,12 м., от т.4 до т.5 - 22,77 м., от т.5 до т.6 - 165,29 м., от т.6 до т.7 - 12,02 м., от т.7 до т.8 - 39,87 м., от т.8 до т.9 - 0,69 м., от т.9 до т.1 -2,17 м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>, изготовленной кадастровым инженером К, образованный в результате раздела земельного участка, площадью 8068 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1865 кв.м., в границах от т.1 до т.2 - 50,09 м., от т.2 до т.3 - 50,58 м., от т.3 до т.4 - 112,12 м., от т.4 до т.5 - 22,77 м., от т.5 до т.6 - 165,29 м., от т.6 до т.7 - 12,02 м., от т.7 до т.8 - 39,87 м., от т.8 до т.9 - 0,69 м., от т.9 до т.1 -2,17 м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>, изготовленной кадастровым инженером К, образованного в результате раздела земельного участка, площадью 8068 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>.

Присвоить земельному участку, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1865 кв.м., в границах от т.1 до т.2 - 50,09 м., от т.2 до т.3 - 50,58 м., от т.3 до т.4 - 112,12 м., от т.4 до т.5 - 22,77 м., от т.5 до т.6 - 165,29 м., от т.6 до т.7 - 12,02 м., от т.7 до т.8 - 39,87 м., от т.8 до т.9 - 0,69 м., от т.9 до т.1 -2,17 м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, адрес: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>.

Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 8068 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, <адрес>.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А. Коробкин