Решение № 2-277/2017 2-277/2017~М-118/2017 М-118/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-277/2017

Дело 2-277/2017

Поступило 01.04.2017 г


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 город Обь

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Хомяковой И.В.,

с участием помощника прокурора города Оби Новосибирской области Федосеева С.С.,

при секретаре судебного заседания Дудиной Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Оби Новосибирской области к ФИО2 ФИО12, ФИО3 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, несовершеннолетней ФИО17 о выселении из ветхого аварийного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Оби Новосибирской области обратилась в Обской городской суд Новосибирской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетней ФИО18. о выселении из ветхого аварийного жилого помещения, в котором с учетом последних уточнений указала, что Постановлением Главы муниципального образования города Оби Новосибирской области «О ветхом жилом фонде» от 28.12.2006г. № 77, дом по адресу: <адрес> был признан ветхим и подлежащим сносу.

Согласно акту обследования жилого дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом отнесен к категории ветхих, является аварийным, опасным для проживания и подлежит немедленному расселению.

Постановлением администрации города Оби Новосибирской области от 30.10.2009 г. №608 ФИО8 с составом семьи из 4 человек (<данные изъяты>) было предоставлено две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес>, однако ФИО8 переезжать в указанное жилое помещение отказалась.

Постановлением администрации города Оби Новосибирской области «О предоставлении жилой площади по договору социального найма» от 31.08.2015г. №, ФИО2 предоставлено приобретенное в собственность города Оби Новосибирской области жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 38 кв.м.

Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, находится в критическом состоянии, имеется опасность обрушения, чем создается реальная угроза жизни и здоровью всех лиц, проживающих в вышеуказанном доме.

Кроме того, у ФИО2 отсутствует договор социального найма жилого помещения, поэтому, как полагает, истец, её проживание в жилом доме является незаконным.

На основании изложенного администрация города Оби Новосибирской области просила суд выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетнюю ФИО20. из квартиры, расположенной в ветхом доме по адресу: <...>, с предоставлением жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО21. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены заказными письмами с уведомлением, которые вернулись за истечением срока хранения в виду неявки за их получением адресата. В соответствии со статьей 117 ГПК РФ уведомление считается доставленным.

Помощник прокурора города Оби Новосибирской области Федосеев С.С. в заключении полагал необходимым удовлетворить исковое заявление администрации города Оби Новосибирской области о выселении ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО22. из квартиры <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 38 кв.м.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в том числе, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч.1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежним.

Конституционный суд Российской Федерации в Определении от 26.01.10 N 154-0-0, указал, что согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет. Вместе с тем, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации). В частности, статья 87 данного Кодекса устанавливает правила предоставления другого благоустроенного жилого помещения гражданам, которые подлежат выселению по основаниям, предусмотренным пунктами 2 и 3 его статьи 85. Так, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из представленных документов, постановлением главы муниципального образования города Оби Новосибирской области «О ветхом жилом фонде» от 28.12.2006г. № 77, дом по адресу: <адрес>, был признан ветхим и подлежащим сносу.

Постановлением главы города Оби Новосибирской области от 31.08.2015г. № 942 «О предоставлении жилой площади по договору социального найма» решено предоставить жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38 кв.м. ФИО2 с составом семьи 5 человек (<данные изъяты>

Каких-либо возражений в части благоустроенности квартиры, предоставляемой взамен ветхого жилья, местонахождения её, ответчиками суду не представлено, следовательно, ответчики подлежат выселению с предоставлением им указанной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации г. Оби Новосибирской области удовлетворить.

Выселить ФИО2 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26, ФИО27 из квартиры <адрес> с предоставлением другого жилого помещения в виде квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Хомякова