Решение № 2-1120/2017 2-1120/2017~М-446/2017 М-446/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-1120/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1120/2017 по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости, но получил отказ, мотивированный тем, что представленные истцом документы, не соответствуют требованиям, установленным законодательством, а именно, в представленном свидетельстве о праве собственности на землю отсутствуют сведения о фамилии должностного лица соответствующего уполномоченного органа власти, выдававшего данное свидетельство.

Ссылаясь на то, что самостоятельно устранить причины, послужившие основаниям для отказа во внесении сведений о земельном участке в ЕГРН, истец возможности не имеет, а также на то, что фактически он пользуется земельным участком по назначению, на участке расположены дачные строения и плодовые деревья, истец, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно плану границ земельного участка, изготовленного ООО «Мир» ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, СНТ «Энергетик» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Волжского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе <адрес>.

В тексте свидетельства отсутствует фамилия уполномоченного должностного лица - председателя комитета по земельной реформе, выдававшего данное свидетельство.

Факт выдачи истцу свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается сообщением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В представленной копии свидетельства о праве собственности на землю также отсутствует фамилия должностного лица.

Между тем, данное обстоятельство не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорный земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению.

В материалы дела представлены: Устав товарищества, протокол общего собрания членов, свидетельство о постановке на учет ЮЛ в налоговом органе, а также список членов СНТ «Энергетик», в котором значится ФИО1

Согласно справке правления СНТ «Энергетик» ФИО1 является членом СНТ «Энергетик», владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в массиве <адрес>, участок 46, задолженности не имеет, членские взносы оплачивает регулярно, спорный земельный участок входит в границы товарищества.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства отводилась товариществу в установленном законом порядке, истец использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Из плана земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мир», следует, что фактическая площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями. Споров о границах нет.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что вины истца в ненадлежащем оформлении правоустанавливающего документа не имеется, земельный участок фактически используется истцом по назначению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно топографическому плану земельного участка с каталогом координат, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мир», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 01 июня 2017 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.