Решение № 3А-39/2021 3А-39/2021(3А-431/2020;)~М-105/2020 3А-431/2020 М-105/2020 от 25 июня 2021 г. по делу № 3А-39/2021

№ 3а-39/2021 г.Рязань

УИД 62OS0000-01-2020-000207-54


РЕШЕНИЕ

именем

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2021 года Рязанский областной суд в составе:

председательствующего судьи – Воейкова А.А.,

при секретаре – Курбановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд 30 июня 2020 года с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости.

В обоснование своих требований указал, что на территории Рязанской области кадастровая стоимость земельных участков сельскохозяйственного назначения утверждена постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 11.11.2016 № 30-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2016 года.

Административный истец является собственником земельных участков расположенных в <адрес>.

В силу указанного постановления кадастровая стоимость указанных земельных участков составляет:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости принадлежащих ему земельных участков затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.

Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, поэтому просил удовлетворить его требования - установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость принадлежащих ему объектов недвижимости равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 года.

После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость земельных участков равной рыночной стоимости в размере определенном в заключении эксперта.

Административный истец, его представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель административного ответчика – Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица – администрации муниципального образования Александро-Невского муниципального района Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 11.11.2016 № 30-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2016 года кадастровая стоимость земельных участков составляет:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

На основании пункта 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.

Статья 24.18 Федерального закона № 135-Ф3 от 29.06.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.

В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2016 года, проведение которой поручено эксперту ФИО3

Согласно заключению эксперта ФИО3 по состоянию на 1 января 2016 года рыночная стоимость земельных участков составляет:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.

Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость объектов недвижимости, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО3

Поскольку в настоящее время утверждены результаты очередной государственной кадастровой оценки земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области, сведения о кадастровой стоимости, установленной настоящим решением, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по 31 декабря 2020 года.

Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд

решил:

Удовлетворить административный иск ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 468 469 (Четыреста шестьдесят восемь тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей по состоянию на 1 января 2016 года на период до 31 декабря 2020 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 465 022 (Четыреста шестьдесят пять тысяч двадцать два) рубля по состоянию на 1 января 2016 года на период до 31 декабря 2020 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 436 876 (Четыреста тридцать шесть тысяч восемьсот семьдесят шесть) рублей по состоянию на 1 января 2016 года на период до ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной рыночной в размере 561 344 (Пятьсот шестьдесят одна тысяча триста сорок четыре) рубля по состоянию на 1 января 2016 года на период до 31 декабря 2020 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной рыночной в размере 274 408 (Двести семьдесят четыре тысячи четыреста восемь) рублей по состоянию на 1 января 2016 года на период до 31 декабря 2020 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, равной рыночной в размере 380 310 (Триста восемьдесят тысяч триста десять) рубля по состоянию на 1 января 2016 года на период до 31 декабря 2020 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной рыночной в размере 144 963 (Сто сорок четыре тысячи девятьсот шестьдесят три) рубля по состоянию на 1 января 2016 года на период до 31 декабря 2020 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной рыночной в размере 169 072 (Сто шестьдесят девять тысяч семьдесят два) рубля по состоянию на 1 января 2016 года на период до 31 декабря 2020 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной рыночной в размере 356 040 (Триста пятьдесят шесть тысяч сорок) рублей по состоянию на 1 января 2016 года на период до 31 декабря 2020 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной рыночной в размере 342 731 (Триста сорок две тысячи семьсот тридцать один) рубль по состоянию на 1 января 2016 года на период до 31 декабря 2020 года.

Датой подачи заявления считать 30 июня 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –подпись А.А. Воейков

Копия верна:

Судья А.А. Воейков