Решение № 2-914/2020 2-914/2020~М-857/2020 М-857/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-914/2020

Дело № 2-914/2020

УИД: 25RS0011-01-2020-001400-90


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2020 г. г.Спасск-Дальний Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Ловейко М.С.

при секретаре судебного заседания Будниченко П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Колхозу "Прохорской" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3 обратился в суд с иском к Колхозу "Прохорской" с названными требованиями.

В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что Согласно исторической справки от ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ году колхоз «Имени Сталина» был именован в колхоз «Путь к коммунизму» протоколом № общего собрания колхозников от ДД.ММ.ГГГГ., решение исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. №.

ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Прохорской» и ФИО1 был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем указаны члены семьи: дочь - ФИО4, внучка - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В спорном жилом помещении проживают: ФИО1 - глава, ФИО4 - дочь, ФИО3 - внучка, в соответствии с копией похозяйственной книги № № за ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступила в брак с Д.Г.Г. После брака ей присвоена фамилия Донец, что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер квартиры №, площадь квартиры 56,1 кв.м., адрес: РФ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с заявлением в Администрацию для реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, на которое по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не получили письменного ответа от Администрации Спасского муниципального района. ДД.ММ.ГГГГ заявление на приватизацию было подано в колхоз «Прохорской», полученное ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответ от колхоза не получен.

ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформила в собственность земельный участок, на котором расположена спорная квартира.

Согласно ответам из архивного отдела Администрации Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ФИО5, ФИО3 право приватизацию не использовали.

По изложенному указывает что, ФИО1, ФИО2, ФИО3 исполнили все необходимые требования Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" для того, чтобы воспользоваться правом на приватизацию вышеуказанной квартиры, но свое гражданское право реализовать не имеет возможности по вышеуказанным обстоятельствам, в связи с чем, вынуждена обратится с иском о признании права собственности.

На основании изложенного просит суд признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за ФИО1 - 1/3 доля в праве, ФИО2 - 1/3 доля в праве, ФИО3 - 1/3 доля в праве на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: РФ, <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 а также их представитель ФИО6 каждый в отдельности представили ходатайства, в которых исковые требования поддержали в полном объёме, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика в лице колхоза «Прохорской», надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не проинформировал, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, письменный отзыв не представил, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, счёл его неявку неуважительной и рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В силу п.2 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно ст.1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").

В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилого фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона "О приватизации жилищного фонда", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

На основании ст.217 ГК РФ, Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" имеет приоритет перед ГК РФ в вопросах приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение. В связи с этим нормы ГК РФ применяются в вопросах приватизации жилья, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями ч.1 ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из представленного договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Прохорской» и ФИО1 был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п.1. 3 договора совместно с нанимателем в качестве членов семьи указаны: дочь - ФИО4, внучка - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Исходя из сведений, содержащихся в похозяйственной книге № Прохорского сельского поселения за период с ДД.ММ.ГГГГ г.г., проживающими по указанному адресу, значатся: ФИО1 - глава, ФИО4 - дочь, ФИО3 – внучка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступила в брак с Д.Г.Г. После брака ей присвоена фамилия Донец, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ II-BC №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1, на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрировала право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с присвоением кадастрового номера: №.

Согласно исторической справке колхоз «Путь к коммунизму» переименован в колхоз «Прохорской» на основании протокола № общего собрания колхозников от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение по адресу: <адрес>, является квартирой, с кадастровым номером №,общей площадью 56,1 кв.м сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования отсутствуют.

Разрешая заявленные требования, установив, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении на законном основании, приобрели право пользования квартирой, указанное жилое помещение не является служебным, аварийным, не находится в общежитии, третьими лицами право пользования и проживания истцов в данном жилом помещении не оспаривалось, кроме того, ими представлены сведения о неиспользованном ранее своего права на приватизацию (Архивные справки №,56,57 от ДД.ММ.ГГГГ), сведения о наличии иных лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 имеют право на приватизацию указанной квартиры в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", при этом доли их в праве суд признает равными по 1/3.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за ФИО1 - 1/3 доля в праве, ФИО2 - 1/3 доля в праве, ФИО3 - 1/3 доля в праве на квартиру, кадастровый номер №, расположенную по адресу: РФ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд.

Судья Ловейко М.С.