Решение № 2-766/2019 2-766/2019~М-764/2019 М-764/2019 от 26 декабря 2019 г. по делу № 2-766/2019

Копия

Дело № 2-766/2019

УИД 66RS0039-01-2019-001101-14

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги 27 декабря 2019 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре судебного заседания Тепикиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-766/2019 по исковому заявлению администрации городского поселения Верхние Серги к М.Ю.В. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Верхние Серги обратилась в суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» с исковым заявлением к М.Ю.В.. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании долга по договору аренды земельного участка.

В обоснование требований истец указал, что 27.07.2016 между администрацией городского поселения Верхние Серги, в лице главы ФИО1, и М.Ю.В.. был заключен договор аренды земельного участка от 27.07.2016 №, согласно которому ответчик принял в аренду земельный участок на срок до 26.07.2036, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 200 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> Администрация надлежащим образом исполнила принятые на себя обязательства и передала ответчику по акту приема-передачи от 27.07.2016 указанный земельный участок. Согласно п. 12 Договора размер арендной платы определен в соответствии с протоколом определения величины арендной платы, также закреплена обязанность арендатора самостоятельно ежегодно перечислять арендную плату до 1 декабря, за который производится оплата. Указанное условие договора аренды ответчиком выполнено не было. За неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате арендных платежей в установленный договором срок начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. По состоянию на 12.09.2019 задолженность по договору составляет 513 427 руб. 41 коп., начислена пеня на 12.09.2019 в сумме 190 840 руб. 82 коп. 13.09.2019 истец направил в адрес ответчик уведомление о погашении образовавшейся задолженности, до момента подачи в суд иска ответ получен не был.

Просит расторгнуть договор аренды земельного участка от 27.07.2016 №, заключенный с ответчиком, взыскать с последнего долг по договору аренды земельного участка в размере 690 268 руб. 23 коп.

В судебное заседание представитель администрации городского поселения Верхние Серги не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 52), в заявлении указал на возможность рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик М.Ю.В.. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, почтовый конверт возвращен за истечением срока хранения на почте (л.д. 47).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с положениями ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендная плата может устанавливаться за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

27.07.2016 между администрацией городского поселения Верхние Серги, в лице главы ФИО1, и М.Ю.В.., на основании протокола о результатах аукциона от 27.07.2016 (л.д. 20-21), заключен договор аренды земельного участка от 27.07.2016 №, согласно которому М.Ю.В.. принял в аренду земельный участок на срок до 26.07.2036, расположенный по адресу: 623071<адрес>, общей площадью 1 200 кв.м, с кадастровым номером 66:16:2101042:167, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства (л.д. 15-18).

Согласно акту приема-передачи от 27.07.2016 указанный земельный участок передан администрацией городского поселения Верхние Серги М.Ю.В.. (л.д. 19).

Указанный Договор аренды зарегистрирован в регистрирующем органе – запись о государственной регистрации № от 20.09.2016 (л.д. 48-50).

Согласно п.п. 7, 8 указанного Договора Арендатор имеет право использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления, обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

Согласно п. 12 Договора размер арендной платы определен в соответствии с протоколом определения величины арендной платы, также закреплена обязанность арендатора самостоятельно ежегодно перечислять арендную плату до 1 декабря, за который производится оплата. За неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате арендных платежей в установленный договором срок начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленного расчета арендной платы (л.д. 11), по состоянию на 12.09.2019 задолженность по договору составляет 499 427 руб. 41 коп., начислена пеня на 12.09.2019 в сумме 190 840 руб. 82 коп.

Расчет задолженности и пени на сумму задолженности по договору № аренды земельного участка от 27.07.2016, судом проверен, признан обоснованным, исходя из условий заключенного договора аренды.

Сумма задолженности по договору аренды, размер пени М.Ю.В.. не оспорена, доказательств о выполнении принятой обязанности по выплате задолженности по аренде недвижимого имущества последним в судебное заседание не представлено.

Претензию Арендодателя (л.д. 22, 23) ответчик М.Ю.В.. оставил без ответа, до настоящего времени сумма задолженности не погашена, что повлекло обращение администрации городского поселения Верхние Серги с иском в суд.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования администрации городского поселения Верхние Серги о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, установленной договором.

Согласно п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В связи с невнесением М.Ю.В.. более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа по договору аренды земельного участка, то договор № аренды земельного участка от 27.07.2016, заключенный между администрацией городского поселения Верхние Серги, в лице главы ФИО1, и М.Ю.В.. подлежит расторжению, а требования администрации городского поселения Верхние Серги о расторжении договора аренды – удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины при подаче иска, суд считает необходимым взыскать с ответчика М.Ю.В.. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 102 руб. 68 коп., с учетом положений п.п.1, 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 103, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения Верхние Серги к М.Ю.В. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с М.Ю.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу администрации городского поселения Верхние Серги (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 690 268 (шестьсот девяносто тысяч двести шестьдесят восемь) рублей 23 копейки, из которых: 499 427 рублей 41 копейка – сумма задолженности по арендной плате по ДД.ММ.ГГГГ, 190 840 рублей 82 копейки – сумма пени.

Договор аренды № аренды земельного участка, заключенный 27.07.2016 между администрацией городского поселения Верхние Серги и М.Ю.В., расторгнуть.

Взыскать с М.Ю.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 102 (десять тысяч сто два) рубля 68 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Нижнесергинский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья Г.А. Глухих