Решение № 2-245/2021 2-245/2021~М-209/2021 М-209/2021 от 2 августа 2021 г. по делу № 2-245/2021

УИД 67RS0017-01-2021-000293-22

Дело № 2-245/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Монастырщина «27» июля 2021г.

Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 03 августа 2021 года.

Монастырщинский районный суд Смоленской области в составе

председательствующего судьи Земцовой Т.В.,

при секретаре: Езоповой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению с учётом уточнённого искового заявления ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении данного земельного участка, установлении границ данного земельного участка по иным точкам,

с привлечением к участию деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, ФИО9 (кадастровый ФИО12 ФИО8), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением с учётом поступивших в ходе судебного разбирательства уточнений, к ФИО3 с требованием признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении данного земельного участка, установлении границ данного земельного участка по иным точкам..

В обоснование заявленных требований указано, что решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за ним признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>. В 2021 году для оформления в собственность земельного участка под указанным домом были проведены межевые работы для установления границ земельного участка. В ходе проведения межевых работ кадастровым инженером было выявлено, что имеется наложение земельного участка с участком ответчика, расположенным по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство не позволяет внести сведения о земельном участке по адресу: <адрес> в государственный кадастр недвижимости и соответственно, оформить его в дальнейшем в собственность. Просит удовлетворить заявленные требования с учётом их уточнений.

В судебном заседании ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнении к исковому заявлению, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения заявленных требований возражений не имеет.

Кадастровый инженер ФИО10 ФИО8, в настоящее время кадастровый инженер ФИО11 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил суду сведения о координатах земельного участка по адресу: <адрес>, при которых устраняется наложение земельных участков.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя Учреждения, указав, что Филиал Учреждения в настоящее время не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета, относительно заявленных требований заинтересованности не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя Управления.

На основании ст.167 ГПК РФ определено рассматривать данное гражданское дело при указанной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам и убеждениям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании решения <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.<данные изъяты>). Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> (л.д.<данные изъяты>В отношении земельного участка под жилым домом по адресу: <адрес> кадастровым инженером ФИО5 проведены кадастровые работы, установлены его границы. Согласно схеме расположения земельного участка по адресу: <адрес>, имеется наложение с земельным участком по адресу: <адрес> (л.<данные изъяты>).

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 3 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено следующее требование к межевому плану: если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Пунктами 3, 7, 8 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В материалы дела представлен межевой план принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Как следует из Акта Согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, границы данного земельного участка согласованы с Администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

В ходе судебного разбирательства в материалы дела кадастровым инженером ФИО5 представлена схема расположения земельного участка № по адресу: <адрес> с указанием координат земельного участка, при которых устраняется наложение земельных участков (л.д.<данные изъяты>). Новые характеристики земельного участка ФИО3 с кадастровым номером № представлены в виде таблицы.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что данные межевого плана о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не соответствуют реально существующим на местности границам земельного участка и представленный межевой план принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №, а также результаты межевания и сведения о местоположении земельного участка ФИО6 не соответствует требованиям действующего законодательства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить полностью.

Признать недействительным результат межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, недействительными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о месторасположении границ земельного участка общей площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по следующим характерным точкам:

№ № точек

Имя точек

Координаты

S, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости указанные сведения о месторасположении границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Монастырщинский районный суд Смоленской области.

Судья Т.В.Земцова