Решение № 2-2399/2017 2-2399/2017~М-2214/2017 М-2214/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-2399/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2399/2017 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ муниципальному сельскохозяйственному производственному предприятию «Юбилейный» было отведено <данные изъяты> га земли для коллективного садоводства рабочих и служащих.

ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в собственность для садоводства в ДСТ «Нефтяник» земельный участок по адресу: <адрес>, и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ заполненное разными чернилами, что является нарушением в оформлении документа. С момента получения участка и по настоящее время истица пользуется указанным земельным участком, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области истице отказано в регистрации права собственности на земельный участок в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю содержатся исправления в части указания даты выдачи свидетельства и адреса земельного участка, которые не заверены органом выдавшим документ.

На основании изложенного, ссылаясь на то, что в ином порядке, кроме судебного, устранить данное несоответствие не представляется возможным истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно схеме расположения земельного участка с каталогом координат, подготовленной Самарским филиалом ГУП «Сартехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала показания, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица СДНТ ПриВО «Надежда» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы истицы, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ № истице был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, и выдано свидетельство на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> В.И.Б..

Решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано во внесении в ГКН сведений о земельном участке, как ранее учтенном, так как в представленном свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № содержатся исправления в части указания даты выдачи свидетельства и адреса земельного участка, которые не заверены органом, выдавшим документ.

Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация о предоставлении ФИО1 свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, судом установлено, что спорный земельный участок входит в состав СДНТ ПриВО «Надежда».

В материалы дела представлены: протокол внеочередного совместного общего собрания членов СДНТ ПриВО «Надежда» и СДТ «Нефтяник» от ДД.ММ.ГГГГ о включении в состав территории СДНТ ПриВО «Надежда» территории СДТ «Нефтяник», протокол общего собрания членов СДНТ ПриВО «Надежда» об избрании председателя правления от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о внесении записи в ЕГЮЛ, свидетельство о постановке на учет ЮЛ в налоговом органе.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства отводилась товариществу в установленном законом порядке, истец использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Согласно справке председателя правления СДНТ ПриВО «Надежда», ФИО1 является с ДД.ММ.ГГГГ членом СДНТ ПриВО «Надежда», находящегося в массиве <адрес>, ей на праве собственности принадлежит земельный участок № вышеуказанного товарищества, строений на указанном земельном участке не имеется, задолженности по членским взносам у истицы не значится.

Из схемы расположения границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, следует, что площадь указанного земельного участка составляет 600 кв.м., что соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе. План границ согласован со смежными землепользователями. Споров о границах нет.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать заФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно схеме земельного участка с каталогом координат, изготовленной кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 13 октября 2017 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.