Решение № 2-2458/2017 2-2458/2017 ~ М-1935/2017 М-1935/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-2458/2017

Дело № 2-2458/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Быстряковой Д.С.,

при секретаре Багдасарян И.В.,

с участием: истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Феодосии Республики Крым о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Феодосии Республики Крым о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: Республика Крым, г. <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 являлся военнослужащим воинской части 2161 Пограничных войск Украины в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

В решении исполнительного комитета Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении квартир» указано: ликвидировать право собственности на <адрес> в <адрес>, зарегистрированную за Коллективным предприятием Молодежный жилищный комплекс «Прометей»; зарегистрировать право собственности на <адрес> в <адрес> за Управлением строительства и расквартирования пограничных войск в Украине; Феодосийскому межгородскому бюро регистрации и технической инвентаризации аннулировать свидетельство о праве на собственность на <адрес>, и вести соответствующие изменения в инвентаризационные дела домостроений в соответствии с настоящим решением.

Квартира № в <адрес> в <адрес>, Республики Крым состоит из трех комнат жилой площадью 40,8 кв., кухни площадью 9,2 кв.м, ванной комнаты площадью 2,8 кв.м, уборной 1,4 кв.м прихожей 10,1 кв., встроенного шкафа 1,6 кв.м. <адрес>,4 кв.м.

На заседании жилищной комиссии при воинской части 2161, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> для отселения из закрытого военного городка «Коктебель» распределена бывшему военнослужащему Пограничных войск Украины ФИО1 на состав семьи.

Квартира № по <адрес> в <адрес>, Республики Крым передана в муниципальную собственность, что подтверждается передаточным актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию <адрес> Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. Однако, ФИО1 было отказано по тем основаниям им не предоставлен ордер, таким образом не предоставлен документ подтверждающий право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Однако, отсутствие ордера не свидетельствует о том, что у истца при фактическом вселении в квартиру, проживании в ней и исполнение обязанностей нанимателя, не возникло право пользования жилым помещением.

С 2002 года совместно с истцом в <адрес> в <адрес> в указанной квартире постоянно проживает супруга ФИО4 и дочь супруги – ФИО5. Истец выполняет все обязанности по содержанию указанной квартиры, оплату коммунальных услуг, предоставляемых по адресу данной квартиры, иное жилье у истца отсутствует.

До настоящего времени место проживания истца зарегистрировано по адресу несуществующей воинской части 2161 Пограничных войск Украины пгт. Коктебель, <адрес>. Истец не имеет возможности зарегистрироваться по месту своего фактического проживания по адресу: <адрес>, поскольку с ним не заключен договором социального найма квартиры по указанному адресу.

Таким образом, истец приобрел право пользования жилым помещением и с ним должен быть заключен договор социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 НГ. иск поддержал, пояснил, что он с 2002 года вместе со своей супругой и ее дочерью проживает в <адрес> в <адрес>, состоящей из трех комнат. В течение всего времени проживания он оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием жилого помещения. Считает, что в спорное жилое помещение он и члены его семьи были вселены законно. Ордер ему не выдавался, но это не должно лишить его право пользования указанной квартирой, поскольку квартира была ему предоставлена в установленном законом порядке. Просил суд заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по сованиями, указанным в иске и пояснила, что само по себе отсутствие ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя не могло служить препятствием к возникновению права пользования данным жилым помещением, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов при предоставлении жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя квартиры.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Феодосии Республики Крым, действующая а основании доверенности, возражала в удовлетворении заявленных требований, поскольку у истца на момент вселения в квартиру отсутствовал ордер, который на указанный момент являлся единственным основанием для вселения в квартиру.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.7 ЖК РФ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действии жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведения органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

ФИО1 являлся военнослужащим воинской части 2161 Пограничных войск Украины в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

В решении исполнительного комитета Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении квартир» указано: ликвидировать право собственности на <адрес> в <адрес>, зарегистрированную за Коллективным предприятием Молодежный жилищный комплекс «Прометей»; зарегистрировать право собственности на <адрес> в <адрес> за Управлением строительства и расквартирования пограничных войск в Украине; Феодосийскому межгородскому бюро регистрации и технической инвентаризации аннулировать свидетельство о праве на собственность на <адрес>, и вести соответствующие изменения в инвентаризационные дела домостроений в соответствии с настоящим решением.

Квартира № в <адрес> в <адрес>, Республики Крым состоит из трех комнат жилой площадью 40,8 кв., кухни площадью 9,2 кв.м, ванной комнаты площадью 2,8 кв.м, уборной 1,4 кв.м прихожей 10,1 кв., встроенного шкафа 1,6 кв.м. <адрес>,4 кв.м.

На заседании жилищной комиссии при воинской части 2161, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> для отселения из закрытого военного городка «Коктебель» распределена бывшему военнослужащему Пограничных войск Украины ФИО1 на состав семьи.

Квартира № по <адрес> в <адрес>, Республики Крым передана в муниципальную собственность, что подтверждается передаточным актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию <адрес> Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. Однако, ФИО1 было отказано по тем основаниям им не предоставлен ордер, таким образом не предоставлен документ подтверждающий право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Однако, отсутствие ордера не свидетельствует о том, что у истца при фактическом вселении в квартиру, проживании в ней и исполнение обязанностей нанимателя, не возникло право пользования жилым помещением.

С 2002 года совместно с истцом в <адрес> в <адрес> в указанной квартире постоянно проживает супруга ФИО4 и дочь супруги – ФИО5. Истец выполняет все обязанности по содержанию указанной квартиры, оплату коммунальных услуг, предоставляемых по адресу данной квартиры, иное жилье у истца отсутствует.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 показали, что с 2002 года совместно с истцом в <адрес> в <адрес> в указанной квартире постоянно проживает супруга ФИО4 и дочь супруги – ФИО5. Истец выполняет все обязанности по содержанию указанной квартиры, оплату коммунальных услуг, предоставляемых по адресу данной квартиры, иное жилье у истца отсутствует.

До настоящего времени место проживания истца зарегистрировано по адресу несуществующей воинской части 2161 Пограничных войск Украины пгт. Коктебель, <адрес>. Истец не имеет возможности зарегистрироваться по месту своего фактического проживания по адресу: <адрес>, поскольку с ним не заключен договором социального найма квартиры по указанному адресу.

Таким образом, истец приобрел право пользования жилым помещением и с ним должен быть заключен договор социального найма.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя предоставленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Виду того, что истцом по настоящему делу выступает ФИО1, который не наделен соответствующими полномочиями для обращения в суд с иском в интересах ФИО4, ФИО5, которые в соответствии с ч. 1 ст. 53 ГПК РФ должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом, суд считает необходимым возложить обязанность на Администрацию <адрес> по заключению с ФИО1 договора социального найма жилого помещения – квартирой по адресу: <адрес>, с составом семьи: ФИО4, ФИО5.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию города Феодосии Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартирой по адресу: <адрес>, с составом семьи: ФИО4, ФИО5.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Быстрякова Д.С.

Копия верна –

Судья: Секретарь: