Решение № 2-395/2019 2-395/2019~М-350/2019 М-350/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-395/2019

№г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года г.Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительному комитету Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Мамадышского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, указав, что указанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании решения сельсовета № от 23 мая 1995 года. С того времени он пользуется этим земельным участком, на участке построил жилой дом. Право собственности на земельный участок не оформил. Во внесудебном порядке регистрация права на земельный участок невозможна по причине отсутствия правоустанавливающего документа. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Определением суда к участию в деле привлечены в качестве соответчика Палата земельных и имущественных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, в качестве третьего лица исполнительный комитет Сокольского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал и суду показал, что со дня выделения земельного участка он стал владеть и пользоваться участком, используя его по назначению, осуществляя расходы по его содержанию до настоящего времени. В начале 90 – х годов за счет собственных средств начал строить дом. В настоящее время проживает по указанному адресу. Спора по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель ответчика – Палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица – исполнительного комитета Сокольского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании истца и его представителя, опросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела усматривается, что с 23 мая 1995 года ФИО3 принадлежит земельный участок общей площадью 2210 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 5). Указанный земельный участок был предоставлен ФИО3 на основании решения совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией землеустроительного дела на кадастровый квартал № д.Соколки Сокольского Совета местного самоуправления Мамадышского района РТ, а также декларацией о факте использования земельного участка (л.д. 9, 10-11).

Суду также предоставлена выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО3 права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданная главой Сокольского сельского поселения, согласно которой последнему принадлежит на праве постоянного (бессрочного пользования) земельный участок, общей площадью 2210 кв. м. В качестве основания выдачи справки указана похозяйственная книга №9 за 2007-2011 года.

Данный земельный участок постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, площадь – 2210 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 8).

В судебном заседании установлено, что на указанном земельном участке истцом возведен жилой дом.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что работал капитаном в Нижнекамском сплавном рейде. ФИО3 являлся руководителем. В 1990 - х годах по решению общего собрания трудового коллектива истцу был выделен спорный земельный участок. С того времени он владеет и пользуется участком на праве собственности, построил дом.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что в 1990-х годах был депутатом местного самоуправления, занимался обмером земельных участков. При выделении истцу земельного участка он обмерял его границы.

Таким образом, поскольку надлежащие доказательства, подтверждающие приобретение земельного участка истцом представлены, притязаний ответчиков или иных лиц на приобретенное имущество не имеется, никаких требований к ней относительно незаконного пользования земельным участком не предъявлялось, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком в течение длительного времени. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в с.<адрес><адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 2210 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья