Решение № 2-275/2018 2-275/2018~М-233/2018 М-233/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-275/2018

Дело № 2-275/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Сосницкой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Куренковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения «Поселок Джонка» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «Поселок Джонка» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что с 1977 года зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу. Указанный дом она получила от Администрации с. Джонка, который ранее принадлежал Иннокентьевскому ЛПХ. В настоящее время предприятие ликвидировано и снято с налогового учета (18.06.2006). После ликвидации предприятия дом не был оформлен ни в государственную, ни в муниципальную собственность, ни в собственность сельского поселения. Администрацией сельского поселения с. Джонка 31.07.1997 ей был выдан ордер №30 с указанием членов ее семьи зарегистрированных в жилом помещении. Её супруг ФИО2 умер. В настоящее время она проживает в указанном доме более 41 года и непрерывно владеет им как своим собственным, добросовестно и открыто. Поддерживает его техническое состояние, производит текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком.

Ссылаясь на данное обстоятельство и поскольку собственник жилого помещения отсутствует, отсутствует возможность реализации ее права на бесплатную приватизацию жилого помещения, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте уведомлена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика - глава Администрации сельского поселения «Поселок Джонка» Нанайского муниципального района Хабаровского края ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. О причинах, препятствующей явке суду не сообщила.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ч.4, 5 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

При рассмотрении дела установлено, что общая площадь дома по адресу: <адрес> составляет 42,9 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Ранее указанный жилой дом относился к ведомственному жилищному фонду и находился в ведении Иннокентьевского ЛПХ, однако, в настоящее время предприятие ликвидировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц и снято с налогового учета.

Законность проживания истца в занимаемом жилом помещении ответчиком не оспаривается. Согласно сведениям администрации сельского поселения «Поселок Джонка» Нанайского муниципального района, администрации Нанайского муниципального района жилой дом истца, не является муниципальной собственностью и не включен в реестр муниципального имущества Нанайского района.

Согласно справкам с администрации сельского поселения «Поселок Джонка», по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она открыто и добросовестно владеет указанным жилым помещением с согласия ответчика, земельный участок, закрепленный за указанным жилым помещением, находится в ее фактическом пользовании.

Согласно свидетельству о смерти, супруг истца ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - <адрес>, отсутствует.

Проживание истца в указанной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Оценивая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что правовые препятствия для признания за истцом права собственности в порядке приватизации, отсутствуют.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст. 18 Закона РФ «о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда, которые, подлежали передаче в муниципальную собственность.

Между тем, как установлено в судебном заседании, право собственности на <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Исходя из этого, в нарушение требований Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8, спорный дом в муниципальную собственность не передан, что исключает возможность приватизации жилого помещения и является нарушением прав граждан предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Учитывая то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, а так же то, что ФИО1 ранее в приватизации не участвовала, являлась нанимателем, суд находит возможным признать за ней право собственности.

Согласно п.п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Если право собственности на жилое помещение признано за гражданином в судебном порядке, то должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения путем предоставления в орган, уполномоченный на государственную регистрацию прав, документов в соответствии с установленным перечнем.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения «Поселок Джонка» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на недвижимое имущество <адрес> в <адрес>, (общей площадью 42,9 кв.м).

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в органах, осуществляющих государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия, через Нанайский районный суд Хабаровского края.

Судья Сосницкая Е.В.