Определение № 2-187/2017 2-187/2017(2-4475/2016;)~М-4128/2016 2-4475/2016 М-4128/2016 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-187/2017

№ 2-187 /2017


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Об утверждении мирового соглашения

12 апреля 2017г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО2,

ответчика ФИО3, его представителей ФИО4, ФИО5, ФИО6,

ответчика ФИО7, ее представителя ФИО5,

представителя третьего лица АО «Р. » У.Д.Р.

при секретаре Ефремовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 , ФИО1 к ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8, ФИО1 обратились с иском к ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Истцы просили признать недействительной сделку в виде договора купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: РБ, <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 , ФИО1 и ФИО3 , как совершенную под влиянием обмана; применить последствия недействительности сделки – взыскать с ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ФИО8 и ФИО1 полученные по недействительной сделке денежные средства в сумме <***> рублей; обратить взыскание на принадлежащий ФИО3 жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> путем продажи его с публичных торгов, определив его стоимость, с которой начинаются торги в размере <***> руб.

В последующем истцы уточнили исковые требования, привлекли в качестве соответчика ФИО7 и просили признать недействительной сделку в виде договора купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 , ФИО1 и ФИО3 , как совершенную под влиянием обмана.

Применить последствия недействительности сделки – взыскать с ФИО3 , а также ФИО7, , в пользу ФИО8 и ФИО1 , полученные по недействительной сделке денежные средства в сумме <***> рублей.

Определить способ и порядок исполнения решения суда, в части взыскания денежных средств, следующим образом: - установить ФИО3 и ФИО7, , предусмотренный пунктом 12 статьи 30 ФЗ «Об исполнительном производстве» пятидневный срок для полного добровольного исполнения требования, содержащегося в исполнительном документе, исчисляемый со дня получения должниками постановления о возбуждении исполнительного производства; при неисполнении указанными должниками решения суда, о погашении задолженности в полном объеме перед ФИО8 и ФИО1 , в установленный пунктом 12 статьи 30 ФЗ «Об исполнительном производстве» срок, обратить взыскание на принадлежащие на праве совместной собственности ФИО3 и ФИО7, жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> путем продажи его с публичных торгов, определив его стоимость, с которой начинаются торги в размере <***> а также квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи ее с публичных торгов, определив ее стоимость, с которой начинаются торги в размере <***>

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его интересы на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. представляет ФИО2

В ходе рассмотрения дела стороны обратились с ходатайством об утверждении мирового соглашения.

Условия мирового соглашения изложены в адресованном суду заявлении в письменной форме, подписанном истицей ФИО1, представителем истца ФИО8 – ФИО2, ответчиками ФИО3 и ФИО7, представителем третьего лица У.Д.Р.

Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания, заверенном подписями истицы ФИО1, представителя истца ФИО8 – ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО7, представителей ФИО4, ФИО6, ФИО5, представителя третьего лица У.Д.Р.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и интересы других лиц.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, заявлено в интересах сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, прав третьих лиц, в связи с чем подлежит утверждению.

Судом разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз.5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного мирового соглашения. О чем отражено в протоколе судебного заседания, заверенном подписями истицы ФИО1, представителя истца ФИО8 – ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО7, представителей ответчиков ФИО4, ФИО6, ФИО5, представителя третьего лица У.Д.Р.

С учетом положений ч.1 ст.103 ГПК РФ, ч.1 ст.333.19 НК РФ от суммы исковых требований в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <***> рублей. При обращении с иском истцы уплатили госпошлину в сумме <***> рублей. Учитывая неплатежеспособность сторон, суд полагает возможным руководствуясь ст.333.40 НК РФ уменьшить размер подлежащей взысканию госпошлины ограничившись суммой уплаченной истцами при обращении с иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39,173, 220 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить заключенное между истцами ФИО1 , ФИО8 , в лице его представителя ФИО2 , действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками ФИО3 и ФИО7, , мировое соглашение, согласно которому:

1. Настоящим мировым соглашением ФИО8 и ФИО1 и ФИО3 расторгают заключенный ими договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>

2. ФИО8 и ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуются освободить жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> передать его по передаточному акту ФИО3 .

3. Ответчик ФИО3 обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить истцам ФИО8 и ФИО1 денежные средства в размере <***> рублей, ранее полученные продавцом ФИО3 по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в отношения домовладения с земельным участком по адресу: <адрес>

Также ответчик ФИО3 обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить истцам ФИО8 и ФИО1 денежные средства в размере <***>, в виде возмещения процентов, уплаченных ФИО8 и ФИО1 по ипотечного кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с АО «Р. », за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты, которые будут начислены на оставшуюся сумму ипотечного кредита в АО «Р. » по ипотечному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента полного его погашения.

Указанная обязанность ФИО3 может быть исполнена досрочно полностью или частями, путем внесения денежных средств на текущий счет №, открытый на имя ФИО8 в АО «Р. » по ипотечному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

4. С момента исполнения ФИО3 обязанности, указанной в пункте 3 настоящего мирового соглашения, право залога (ипотеки) в пользу АО «Р. », а также право собственности ФИО8 и ФИО1 на жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, прекращаются, и право собственности на указанное недвижимое имущество переходит в собственность к ФИО3 . При этом ФИО3 не имеют каких-либо имущественных претензий к ФИО8 и ФИО1 , связанных с действительным фактическим состоянием указанного жилого дома с земельным участком, произошедших в процессе его эксплуатации и после производства судебной экспертизы, на момент утверждения судом настоящего мирового соглашения.

5. В обеспечение исполнения ФИО3 обязанности, указанной в пункте 3 настоящего мирового соглашения, ФИО7, передается в залог (ипотеку) жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> залоговой стоимостью на момент подписания настоящего мирового соглашения <***> рублей. О возникновении указанных обременений, в том числе до момента государственной регистрации залога (ипотеки), определение суда об утверждении мирового соглашения направляется в Учалинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для сведения. Также ФИО7, обязуется сообщить указанную информацию об обременении потенциальным покупателям, до момента государственной регистрации залога. В случае неисполнения ФИО3 обязанности, указанной в пункте 3 настоящего мирового соглашения, истцы ФИО8 и ФИО1 вправе обратиться в суд, утвердивший мировое соглашение с заявлением о выдаче исполнительного листа, о продаже указанного залогового имущества с публичных торгов, определив его начальную стоимость, с которой начинаются торги в размере <***> рублей, в порядке предусмотренном законодательством об исполнительном производстве. При этом, в случае признания повторных торгов несостоявшимися, право собственности на домовладение с земельным участком по адресу: <адрес>, переходит от ФИО3 и ФИО7, к ФИО8 и ФИО1 , с выплатой компенсации в виде разницы между залоговой стоимостью и размером исполненного ФИО3 обязательства, предусмотренного пунктом 3 настоящего мирового соглашения, в трехмесячный срок с момента перехода права собственности на указанное недвижимое имущество.

6. Вступившее в законную силу определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения и прекращении производства по делу является самостоятельным основанием для производства государственной регистрации залога (ипотеки) на жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> залоговой стоимостью на момент подписания настоящего мирового соглашения <***> рублей, за залогодержателями ФИО8 и ФИО1 .

Также с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения и прекращения производства по делу, снимаются все аресты и запрещения, произведенные по данному гражданскому делу на жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> а также на квартиру по адресу: <адрес>.

При надлежащем исполнении всеми сторонами настоящего мирового соглашения, стороны не имеют друг к другу претензий, связанных (и вытекающих) с заключением, исполнением и расторжением договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в отношения жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>

7. Судебные расходы понесенные сторонами по данному гражданскому делу (расходы по уплате государственной пошлины, расходы на представителей, расходы по производству судебной экспертизы) остаются за сторонами их понесшими.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО8 , ФИО1 к ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки прекратить.

Определение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Учалинский районный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней.

Судья: А.К.Сайфуллина