Решение № 2-2252/2017 2-2252/2017~М-2272/2017 М-2272/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-2252/2017

Дело № 2-2252/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе: председательствующего судьи Денисовой С.А.,

при секретаре Банниковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда

Дело по иску ФИО1 к ФИО2, СТ «Восход» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, указав, что решением Исполнительного комитета Пензенского областного Совета народных депутатов (дата) № «О передаче земельных участков Пензенскому горисполкому и городскому горисполкому г.Пенза-19 для нужд коллективного садоводства», а также решением Исполнительного комитета городского комитета городского Совета народных депутатов (дата) № «О предоставлении в пользование объединенному заводскому комитету № земель, выделенных под развитие коллективного садоводства», земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в СТ «Восход» в составе земельного участка <данные изъяты> га был предоставлен исполкому г.Пенза-19. (дата) на совместном заседании президиума 03К-31 и администрации завода было утверждён устав общества садоводов «Восход», принятый на первой конференции (дата) о чём составлен протокол центрального комитета профсоюза объединенного заводского комитета профсоюзов №. (дата) № решением Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов (дата) № «О регистрации вновь созданных обществ садоводов «Восход», «Венера» и их уставов» было принято решение о регистрации общества садоводов «Восход» и утвержден список садоводов садового общества «Восход». Согласно данному списку, дачный земельный участок № был закреплён за ФИО2 10.01.1993г. Постановлением главы Пензенской городской администрации № данный земельный участок был закреплён за с/т «Восход». С 1998 года земельным участком № пользуется истец, так как ФИО2 перестала им пользоваться. Данным земельным участком истец пользовалась и пользуется открыто, непрерывно и добросовестно, оплачивая все взносы и платежи, что подтверждается заключением правления СТ «Восход».

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец ФИО1 в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности (в деле), в судебном заседании просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный . по адресу: г. Пенза, СТ «Восход», уч. №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания

дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием своего представителя ФИО3

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласна.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика СТ «Восход» в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, в заявлении председатель СТ «Восход» ФИО4 указал, что с исковыми требованиями ФИО1 согласен.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве 3 лица администрации г. Пензы, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Пензенской городской администрации от (дата) № ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок № в с/о «Восход» для ведения садоводства площадью <данные изъяты> кв.м. и выдано свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты> № от (дата).

Из выписки из ЕГРН на земельный участок от 11.12.2017 г. № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, с/о «Восход», участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №, разрешенное использование: для ведения садоводства, категорию земель: земли населенных пунктов.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, с 1998 года спорным земельным участком пользуется истец, так как ФИО2 перестала им пользоваться. Данным земельным участком истец пользовалась и пользуется открыто, непрерывно и добросовестно, оплачивая все взносы и платежи.

Указанные обстоятельства подтверждаются заключением правления СТ «Восход» № 1 от 11.08.2017 г., согласно которому правление СТ подтверждает, что спорный земельный участок закреплен за ФИО1, и она является членом СТ «Восход»; местоположение данного земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином; задолженности по взносам и платежам не имеется.

Согласно заявлению председателя СТ «Восход» ФИО4 от 13.12.2017 г., ФИО1 действительно с (дата) пользуется спорным земельным участком и является леном СТ «Восход».

Из заявления ФИО2 от 13.12.2017 г. следует, что с 1993 г. по 1998 г. она являлась членом СТ «Восход» и владела земельным участком № в СТ «Восход». В 1998 г. она продала данный земельный участок ФИО1 за <данные изъяты> руб., о чем была составлена ею расписка и подано заявление в СТ «Восход» об отчуждении земельного участка и выходе из садоводческого товарищества на этом основании. На основании ее заявлении она была исключена из членов СТ «Восход», а ФИО1 включена в списки СТ в качестве владельца земельного участка № в СТ «Восход».

Указанное обстоятельство подтверждается распиской ФИО2 от (дата), согласно которой она получила от ФИО1 <данные изъяты> руб. за продажу дачного земельного участка № в СТ «Восход» Железнодорожного

района г. Пензы.

Доводы истца подтверждаются также показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей Ц.Г.И. и З.Г.М.

Так, свидетель З.Г.М. суду показал, что она (дата) он является собственником своего земельного участка и членом СТ «Восход». ФИО1 знает с 1996 г., примерно с 1997 г. она пользуется земельным участком №, расположенным в СТ «Восход», является членом СТ «Восход». Участок она купила у собственника Ф. и его дочери ФИО2 Истец

обрабатывает свой земельный участок, осуществляет надлежащее его содержание, несет расходы по уплате необходимых платежей, связанных с содержанием земельного участка.

Свидетель Ц.Г.И. дала аналогичные показания.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется. Показания свидетелей логичны и последовательны, какой-либо заинтересованности в исходе дела данными свидетелями не установлено.

Кроме того, показания свидетелей подтверждаются письменными доказательствами, приведенными выше.

Таким образом, оценив все доказательства в совокупности, учитывая, что ответчики - председатель СТ «Восход» и ФИО2 полностью согласны с исковыми требованиями ФИО1, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку она, начиная с 1998 г. по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, приобретенного ею у прежнего собственника земельного участка ФИО2 по сделке купли-продажи, оформленной распиской от (дата), но не оформившей право собственности на участок.

Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на данный земельный участок, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1,(дата) рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного в г. Пензе, СТ «Восход», участок №.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2017 г.

Судья. подпись. Денисова С.А.

Копия верна»

Судья Денисова С.А.