Решение № 2-4235/2017 2-544/2018 2-544/2018 (2-4235/2017;) ~ М-4172/2017 М-4172/2017 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-4235/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 февраля 2018 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Решетовой И.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и по встречному иску ФИО2 к ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском в суд к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указав, что он является собственником данного объекта недвижимости. ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, брак между сторонами расторгнут, фактически ответчик в доме не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходы по его содержанию. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 отказывается, каких-либо соглашений о сохранении права на проживание между истцом и ответчиком не заключалось. У ответчицы имеется в собственности жилое помещение за пределами Российской Федерации, кроме того, принадлежащую ей квартиру в <адрес> она подарила своему сыну, где в настоящее время фактически проживает.

Ответчиком ФИО2 заявлены встречные исковые требования, согласно которым она просит сохранить за ней право пользования жилым помещением на три года, поскольку на территории Российской Федерации жилого помещения в собственности не имеет, возможностью для его приобретения не располагает.

Представитель истца-ответчика ФИО3 по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные описательной части решения. Встречные исковые требования не признал, полагая разрешение вопроса о сохранении за ФИО2 на определенный срок спорного жилого помещения нецелесообразным. В обоснование возражений сослался на то, что ФИО2 членом семьи его доверителя не является, в связи с чем, ей целесообразно зарегистрироваться по месту своего жительства, в квартире сына, которую ему она и подарила. Кроме того, ответчик-истец располагает стабильным высоким доходом, что позволяет ей приобрести жилое помещение в собственность.

Ответчик-истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 не признала, свои встречные исковые требования просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в период нахождения в браке с ФИО3, они совестно затрачивали средства на реконструкцию и благоустройство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после расторжения брака они в течение некоторого времени продолжали проживать вместе. Признание утратившей право пользования данным жилым помещением и снятие с регистрационного учета приведет к ущемлению ее интересов. Поскольку приобретение нового жилья требует больших временных затрат, ей требуется сохранение права на проживание сроком на три года.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения (квартиры, комнаты) осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения содержит и п. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1,4,7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в подтверждение чего в материалы дела представлена выписка из ЕГРН (л.д.7). Основанием для приобретения права собственности является Определение Октябрьского районного суда <адрес> от 02.11.2017г. об утверждении мирового соглашения между сторонами по настоящему делу (л.д.5, 6).

Брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен 05.01.2017г. на основании совместного заявления супругов, что следует из копии свидетельства о расторжении брака. ФИО2 членом семьи ФИО3 не является, перестала проживать по вышеуказанному адресу, добровольно выехала из спорного жилого помещения, жилым помещением ответчик не пользуется, оплату коммунальных платежей не осуществляет. Данные факты подтверждены самим ответчиком-истцом ФИО2 в ходе рассмотрения дела.

Согласно представленного в материалы дела свидетельства о ГРП, выданного Управлением Росреестра по Удмурдской республике 20.05.2010г. в собственности ФИО2 находится объект незавершенного строительства – трехкомнатная квартира в <адрес>. Из пояснений самой ответчика-истца ФИО2 следует, что в ее собственности находится несколько нежилых помещений, также квартира за пределами Российской Федерации – в Турции, трехкомнатная квартира в Удмурдской республике в недостроенном состоянии, ежемесячный ее доход, складывается из пенсии в размере 14000 руб. и иного дохода в размере 50000 руб.

Сохранение ответчику регистрации в квартире фактически ведет к ущемлению прав собственника, поскольку эта регистрация препятствует ему в распоряжении принадлежащим имуществом.

Учитывая установленные обстоятельства дела, принимая во внимание, что ФИО2 выехала на постоянное место жительства в квартиру к своему сыну, фактическое пользование спорным жилым помещением не осуществляет, в указанном помещении как единственном жилье не нуждается, оставление формальной регистрации по адресу: <адрес>, нарушает права истца ФИО3, как собственника данного помещения, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 суд не усматривает по изложенным выше основаниям, а также ввиду того, что никакого соглашения о сохранении права проживания за ФИО2 между сторонами не заключалось, последняя имеет высокий ежемесячный доход, позволяющий обеспечить себя иным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Удмуртской АССР, прекратившей право пользования жилым помещением – домом № «а» по <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Решетова