Решение № 2-527/2017 2-527/2017~М-447/2017 М-447/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-527/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года г.Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пересекиной И.А.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что она своими силами возвела гараж по адресу: <адрес> участок под занимаемым строением не был выделен в установленном порядке. Со дня постройки гаража, более 10 лет, она открыто владеет и пользуется им, производила и производит оплату всех необходимых расходов на его содержание, хранит в нем принадлежащее ей имущество. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж ей было отказано в государственной регистрации права собственности на гараж. Просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела судом истец ФИО1 уточнила свои исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на гараж лит.Г площадью 47,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, она своими силами построила гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Для постройки гаража земельный участок администрацией ей не выделялся. Со дня постройки гаража она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом, регулярно оплачивает все необходимые расходы по его содержанию, хранит в нем принадлежащее ей имущество. Построенный гараж находится в ряду других гаражей, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Поскольку администрация муниципального образования город Ефремов, как собственник земельного участка, на котором расположен простроенный ею гараж, не возражает против удовлетворения ее исковых требований, просила суд признать за ней право собственности на гараж лит.Г площадью 47,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик администрация муниципального образования город Ефремов в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований ФИО2, поскольку принадлежащий ей объект расположен в границах гаражной застройки на <адрес>, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и администрации муниципального образования город Ефремов. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №1 по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений на иск не представило, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 по адресу: <адрес> построила гараж, который согласно технического паспорта, составленного Государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ. обозначен литерой Г, имеет общую площадь 47,8 кв.м, гаражу присвоен инвентарный №, однако право собственности на него не зарегистрировано (л.д.27-34)

При этом разрешение на строительство гаража и документ, подтверждающий отвод земельного участка под строительство гаража истцом суду не представлены.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, возведенная истцом ФИО1 постройка – гараж, является самовольной, поскольку возведена без соответствующего разрешения собственника земельного участка – администрации муниципального образования г.Ефремов на неотведенном для этих целей земельном участке.

Вместе с тем доказательств нарушения прав и законных интересов третьих лиц, а также градостроительных и строительных норм и правил либо создания угрозы для жизни и здоровья граждан наличием возведенной истцом постройки участниками процесса суду не представлено, с иском о сносе самовольно возведенного истцом гаража собственник земельного участка – администрация муниципального образования город Ефремов, а также предыдущий собственник администрация МО город Ефремов и Ефремовский район с момента возведения гаража на протяжении 14 лет в суд не обращались. Не заявлено такое требование ответчиком и в настоящее время. Кроме того ответчик администрация муниципального образования город Ефремов не возражала против удовлетворения требований истца ФИО1

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии этого признания судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание наличие письменного признания иска ответчиком администрацией муниципального образования <адрес>, которое не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, а потому принимается судом, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить без их дополнительного доказывания и признать за ней право собственности на самовольно возведенный гараж под литерой Г, расположенный по адресу: <адрес>

В силу положения п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (в редакции от 03.07.2016г.) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Тульской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж лит.Г площадью 47,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для регистрации за истцом соответствующими государственными органами права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.06.2017 года.

Судья подпись И.А. Пересекина