Решение № 2-12714/2025 2-1388/2026 от 28 января 2026 г.

14RS0035-01-2025-002704-14

Дело № 2-1388/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Якутск 21 января 2026 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой А.И., при секретаре Атласовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Окружной администрации города Якутска о признании отсутствующим права собственности, об исключении записи о регистрации права собственности, о признании недействительным распоряжения о предоставлении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, Окружной администрации города Якутска, ссылаясь на то, что истец ФИО1 является членом ГСК «Вертикаль-2» и ГСК «Луговой», вносит членские взносы, с 2000 года владеет и является законным собственником гаражных боксов № ___, расположенного по адресу: ___ и № ___, расположенного по адресу: ___». Указанные гаражные боксы зарегистрированы за ответчиками ФИО2, ФИО3 на основании ошибочно выданных справок, которые кооперативами признаны недействительными. В феврале 2023 года истец выдал ответчику своему сыну ФИО3 доверенность на оформление гаражей в собственность истца. Однако, ответчик ФИО3, воспользовавшись доверенностью, незаконно оформил право собственности на гараж №___ на свое имя, а гараж №___ на ответчика ФИО2 Председатели кооперативов письменно подтвердили, что истец является единственным законным владельцем гаражей, выданные ранее справки не могут служить основанием для перехода права собственности. Истец не отчуждал гаражи ответчикам ни путем дарения, ни продажи, ни по иным сделкам. Именно истец выплатил паевые взносы за гаражи. Действия ответчиков по регистрации права собственности за собой являются недобросовестными. Просил признать отсутствующим право собственности ФИО3 на гаражный бокс №___, расположенный по адресу: ___», признать отсутствующим право собственности ФИО2 на гаражный бокс №___, расположенный по адресу: ___, ГСК «Луговой», признать недействительным распоряжение первого заместителя главы городского округа «город Якутск» №___ от 17.11.2023 года о предоставлении ФИО2 в собственность земельного участка с кадастровым номером ___, прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ___.

23.07.2025 года решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) удовлетворен иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Окружной администрации города Якутска о признании отсутствующим права собственности, об исключении записи о регистрации права собственности, о признании недействительным распоряжения о предоставлении земельного участка.

19.12.2025 года определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) удовлетворено заявление ответчиков ФИО2, ФИО3 о пересмотре решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 23.07.2025 года по вновь открывшимся обстоятельствам, которым решение отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, произведен поворот исполнения решения суда путем восстановления записей о праве собственности ФИО3, ФИО2 на спорные гаражные боксы.

Представители ответчиков ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4, ФИО5 в судебном заседании просили в удовлетворении иска отказать, требования истца являются злоупотреблением правом. Пояснили, что ФИО5 состояла в браке с истцом, ответчики являются их сыновьями, гаражные боксы были приобретены в период брака и являлись совместно нажитым имуществом. Передача гаражных боксов сыновьям было совместным решением истца и ФИО5, то есть они разделили указанное имущество путем его передачи сыновьям, поэтому при расторжении брака и разделе имущества указанные гаражные боксы не вошли в предмет спора по разделу. Указанное подтверждается перепиской истца, решением суда о разделе имущества.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО6 о времени и месте судебного разбирательства извещены, не явились, истец направил пояснения по возражениям стороны ответчика, в которых исковые требования поддержал в полном объеме, относительно гаражных боксов соглашений с ФИО5 не заключал, как председатель ГСК «Луговой» справку ответчику не выдавал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, Окружная администрации города Якутска, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия), ГСК «Вертикаль-2», ГСК «Луговой» в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителей ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, требование о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты права и может быть заявлено только в интересах владеющего собственника против лица, не являющегося собственником и не владеющего спорным имуществом, за которым неосновательно зарегистрировано право на это недвижимое имущество.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3). Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4).

Пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При наличии доказательств, свидетельствующих о недобросовестном поведении стороны по делу, эта сторона несет бремя доказывания добросовестности и разумности своих действий (п.1 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015).

Установлено, что ___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Окружной администрации города Якутска о признании отсутствующим права собственности, об исключении записи о регистрации права собственности, о признании недействительным распоряжения о предоставлении земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна

Судья А.И.Иванова

Секретарь В.А.Атласова

Решение изготовлено 29.01.2026 года.