Решение № 2-229/2020 2-229/2020~М-96/2020 М-96/2020 от 27 января 2020 г. по делу № 2-229/2020

УИД 63RS0028-01-2020-000105-87

№ 2-229/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 19 марта 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указали, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При обращении в Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому при проведении кадастровых работ были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, а именно: конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале. Было рекомендовано обратиться в судебные органы для уточнения границы земельного № в соответствии с планом установления границ земельного участка выполненного ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка с кадастровым №, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ», существуют на местности более 15 лет.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам, пояснили, что забор между их участком и участком ФИО3 был построен в 1998 году, с тех пор не менялся.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, в отзыве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве глава поселения ФИО5 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя поселения, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в отзыве директор ФИО6 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала, иск поддерживает.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что забор между её участком и участком ФИО7 был поставлен в 1998 году, она считает, что граница должна быть установлена наискосок участка, так как было до установки забора.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает, споров с истцами относительно границ земельного участка не имеет.

Выслушав истцов, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 678 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:31:0806017:9

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет 513 кв.м.

Конфигурация земельного участка ФИО1 в соответствии с планом установления границ от 19.12.2019г. в целом соответствует приложению к свидетельству о праве собственности на землю серии РФ-XXIX № (л.д.21), а также плану земельного участка имеющемуся в материалах инвентаризации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (л.д.25).

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский Самарской области, ФИО3, ФИО8 Установление границ земельного участка ФИО1 в соответствии с планом от 19.12.2019г. не нарушает права и законные интересы смежных землепользователей, так как границы смежных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что между участками ФИО1 и ФИО3 имеется забор, который был построен в 1998 году, что не оспаривается сторонами, расположение его в натуре соответствует представленным в суд планам земельного участка (л.д.21, 25), в связи с этим суд полагает определить границы земельного участка ФИО1 в соответствии с планом установления границ земельного участка от 19.12.2019г., составленного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ».

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Серноводск от ДД.ММ.ГГГГ за №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка уменьшилась с 678 кв.м. до 513 кв.м., что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Серноводск.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым №, площадью 513 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2020 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев