Решение № 2-2789/2017 2-2789/2017~М-2610/2017 М-2610/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-2789/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 12 декабря 2017 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, в обоснование которого указал, что на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему было предоставлено домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с прилегающим земельным участком, перешедший в муниципальную собственность, в связи с получением отказной компенсации.

В соответствии с постановлением Правительства РФ за № от 30.04.1997г. за домовладение по вышеуказанному адресу была получена компенсация в <адрес> ФИО3, в 1998 году в сумме 57934 р., и в связи с его обращением в администрацию, данное домовладение с прилегающим земельным участком было выделено ему. В настоящее время его адрес числится в базе «отказного» жилья.

Со дня получения домовладения он проживал в данном доме, пользовался им, по настоящее время не имел каких-либо препятствий ни с чьей стороны. Во время военных событий в <адрес> в 1999-2000 гг. его дом полностью разрушен. Однако, он пользуется данным участком, ухаживает за ним, так как живет рядом.

Согласно п.9.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" «если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность».

Так как он хотел получить разрешение на строительство и восстановить свой дом, на основании данного закона он обратился в органы Росреестра по Чеченской Республике, где ему зарегистрировали право собственности на земельный участок, общей мерой 313.2кв.м., расположенный по <адрес>, так как у него сохранилась распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передаче домовладения с прилегающим земельным участком».

На сегодняшний день он является собственником данного земельного участка согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В связи с тем, что Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> распоряжается земельными участками он обратился в КИЗО Мэрии <адрес> с просьбой не распределять его земельный участок нуждающимся гражданам.

Однако ему был дан ответ, что земельный участок, расположенный по <адрес> находится в ведении КИЗО и подлежит распределению нуждающимся гражданам, так как за жилье, когда-то располагавшееся на нем получена компенсация.

Такой подход органа, осуществляющего права собственника относительно земельных участков, находящихся в муниципальной собственности препятствует ему в пользовании и распоряжении земельным участком, находящемся в его собственности, так как он боится, что Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> перераспределит его земельный участок и передаст его кому-нибудь в аренду. После получения отказной компенсации ФИО3 1998 году, данное имущество перешло в муниципальную собственность, а 1999 году уже было выделено ему как нуждающемуся гражданину.

Также в распоряжении администрации <адрес> п.3 постановлено начальнику ОКХ ФИО4, исключить выделенное домовладение из списков муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента его передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Позиция КИЗО Мэрии <адрес> и разъяснения, выдаваемые её сотрудниками о том, что Мэрия <адрес> вправе распределять «отказные» участки нуждающимся лицам, создают ему препятствие в нормальном свободном владении, пользовании и распоряжении его земельным участком.

На основании изложенного просит суд обязать Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> устранить препятствия по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, с кадастровым номером 20:17:02 24 006:17, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 313.2 кв.м., со стороны Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующий по доверенности ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> ЧРИ.

Согласно копии распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся выделен ФИО7 под строительство индивидуального жилого дома.

По имеющимся сведениям Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, находится в ведении Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, поскольку в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим её безвозвратно» получена компенсация за домовладение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 9.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Более того, согласно решения Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ и определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, выплаченная компенсация является лишь мерой социальной поддержки лицам, покинувшим Чеченскую Республику, в связи с разрешением кризиса, а не возмещением стоимости утраченного имущества. Указанные выплаты не ограничивают и не исключают действие общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности.

Согласно статье 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, в опровержение доводов истца ответчиком суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, удовлетворить.

Обязать Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> не чинить препятствия в свободном владении, пользовании и распоряжении земельным участком, с кадастровым номером 20:17602 24 006:17, расположенным по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, общей площадью 313.2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: (подпись) С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья: