Решение № 2-1095/2017 2-1095/2017~М-915/2017 М-915/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-1095/2017

дело № 2 – 1095/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.,

при секретаре Целуйко Ю.К.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

а также представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Л. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что является владельцем гаража расположенного по <адрес>, паевой взнос за гараж им выплачен полностью.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гараж, в связи с выплатой паевого взноса в полном объеме.

Гараж был построен и в настоящее время находится на земельном участке, предоставленном ГСК «Трубник», который был создан на основании протокола № от дата общего собрания членов кооператива и по заявлению «Красноленинсктрубопроводстрой», зарегистрирован дата на основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата №. Затем был зарегистрирован в качестве юридического лица в ИМНС России по г.Нягани.

ГСК «Трубник» был предоставлен земельный участок в мкр. <адрес> под строительство индивидуальных гаражей, а в последствии в бессрочное (постоянное) пользование на основании государственного акта.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком было прекращено на основании постановления администрации г.Нягани от дата.

ГСК «Трубник» был учрежден с целью удовлетворения потребностей членов кооператива гаражами, путем строительства гаражей, а также их эксплуатации и управления гаражами.

Финансирование строительства гаражей осуществлялось за счет личных средств членов кооператива.

Имелся утвержденный акт выбора земельного участка от дата, строительство осуществлялось на основании экспликации, схем расположения ГСК «Трубник», акта технического обследования земельного участка от дата, согласованными с контролирующим органом.

Гаражи ГСК «Трубник», в том числе и его гараж были построены в период действия кооператива на специально отведенном земельном участке.

Его гараж был построен в дата, является недвижимым имуществом. ГСК «Трубник» исключен из реестра юридических лиц. Иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок под ним, отсутствуют, гараж находится в его владении, он им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просил признать за ним право собственности на гараж, площадью 21,5 кв.м., расположенный по <адрес>

В судебное заседание истец Л. не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д. 54). На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело без участия истца.

Интересы истца в судебном заседании представляла ФИО1, действующая на основании доверенности, которая поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. По существу пояснила, что гараж был предоставлен гаражным кооперативом отцу ее мужа – Л., который занимался его строительством, вносил паевой взнос. Ее муж Л. владеет данным гаражом дата.

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица ГСК «Трубник» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом (л.д.61), представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.64). На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец обращался с заявлением в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани о предоставлении земельного участка под существующим гаражом по <адрес>

дата Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани ему было отказано в предоставлении земельного участка под существующий гараж, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка без проведения торгов ( л.д.37).

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что Л. является членом гаражно-строительного кооператива «Трубник», владеет гаражом под № паевой взнос уплачен полностью ( л.д.35).

Решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № была утверждена организация гаражно-строительного кооператива «Трубник», на основании протокола общего собрания членов гаражного кооператива треста «Красноленинсктрубопроводстрой», зарегистрирован его Устав (л.д. 13).

Решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № был утвержден акт выбора земельного участка под размещение гаражно-строительного кооператива «Трубник» в Северной части жилого <данные изъяты>» (л.д.11,12).

Земельный участок под размещение гаражно-строительного кооператива «Трубник» площадью 0,7 га был отведен в жилом районе <данные изъяты>, на основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № ( л.д. 22).

Постановлением Главы администрации г.Нягани от дата земельный участок площадью 0,6 га в <адрес> был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование под расширение гаражно-строительного кооператива «Трубник» (л.д. 24).

В последующем указанный земельный участок был предоставлен ГСК «Трубник» под размещение существующих гаражей легкового автотранспорта в постоянное пользование на основании постановления Главы Администрации города Нягани от дата № ( л.д. 33).

Постановлением Главы администрации города Нягани от дата № было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 9000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по <адрес>, предоставленным ранее гаражно-строительному кооперативу «Трубник» в бессрочное (постоянное) пользование под размещение существующих гаражей легкового автотранспорта ( л.д. 34).

Факт возведения гаражного бокса <адрес>, общей площадью 21,5 кв. м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д.38-47).

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № был предоставлен ГСК «Трубник» с соблюдением действующего на тот период законодательства.

Право собственности иных лиц по <адрес> не зарегистрировано (л.д.48).

Вместе с тем в судебном заседании было установлено, что истец, дата рождения строительством гаража не занимался, гараж ему гаражным кооперативом не предоставлялся. Данный гараж был предоставлен отцу истца в дата. Именно отец истца являлся членом гаражного кооператива, занимался строительством гаража, вносил паевой взнос. Истец владеет данным гаражом непродолжительное время.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Л. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж, площадью 21,5 кв.м., расположенный по <адрес>, в связи с выплатой паевого взноса, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева