Решение № 2-642/2018 2-642/2018~М-620/2018 М-620/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-642/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-642/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года п. Плесецк

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Сергеевой М.Н.,

при секретаре Терехиной Х.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО2, к администрации муниципального образования «Коневское», ФИО3 и ФИО2 о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости (квартиру) в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Коневское», ФИО3 и ФИО2 о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости (квартиру) в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ году проживает совместно с семьей в <адрес>. Жилой дом не включен в реестр муниципального имущества. Она с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным объектом недвижимого имущества, производит ремонт. Государственная регистрация прав не совершалась, иных лиц, оспаривающих право на данный дом, не имеется. Просит признать право собственности за ней на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В дальнейшем истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать за ней и несовершеннолетним ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1, одновременно действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, настаивала на удовлетворении исковых требований по тем же основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Коневское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, с требованиями истца ФИО1 согласны.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных истца ФИО1, ответчика администрации МО «Коневское», ответчиков ФИО3 и ФИО2

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного Постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО2 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества <адрес>, отсутствуют.

По данным Плесецкого отделения ГУП Архангельской области «БТИ» сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества <адрес>, также не имеется.

Из сообщения администрации МО «Коневское» <адрес> не находится в муниципальной собственности МО «Коневское».

Аналогичная информация по данному жилом дому поступила из МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО.

В соответствии с п. 3 ст. 10 Гражданского Кодекса РФ, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Представленными в материалах дела доказательствами подтверждается, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет владеет жилым помещение <адрес>, как своим собственным имуществом, использует его по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, при необходимости осуществляя ремонт жилого помещения своими силами, за свой счет и принимает все возможные меры к тому, чтобы владение жилищем не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.

Поскольку право собственности на жилой дом никем не оспаривается, истец ФИО1 с № года владеет и пользуется жилым помещением как собственник, учитывая, что в данной квартире также зарегистрирован и проживает несовершеннолетний сын истца ФИО2, суд считает возможным признать за истцом ФИО1 и ее сыном ФИО4 по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение <адрес> в силу приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на объект – <адрес>

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве ФИО1 и ФИО2 на ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на объект – <адрес>.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись М.Н. Сергеева

Мотивированное решение

изготовлено 27 июля 2018 года.

<данные изъяты>.Судья М.Н. Сергеева