Решение № 2-607/2026 2-607/2026~М-159/2026 М-159/2026 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-607/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кинель Самарская область ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Игнатовой Н.Г.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-607/2026 по исковому заявлению ООО «Кинельская теплоэнергетическая компания» к Комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинель Самарской области, Администрации городского округа Кинель Самарской области, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «КиТЭК» обратилось в суд с иском к КУМИ г.о. Кинель Самарской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что истец предоставляет услуги по водоснабжению, водоотведению многоквартирного <адрес> в соответствии с жилищным законодательством РФ. В вышеуказанном МКД квартира № находится в собственности муниципального образования г.о. Кинель Самарской области. КУМИ от имени администрации г.о. Кинель Самарской области осуществляет полномочия ю владения, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, в том числе имуществом, относящимся к специализированному жилищному фонду. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относиться к специализированному жилому фонду и предоставлено на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Лицевой счет № открыт на имя ФИО3, которая в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась нанимателем жилого помещения. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После снятия её с регистрационного учёта, квартира предоставлена по договору найма несовершеннолетнему ФИО2, оставшемуся без попечения родителей. При жизни ФИО3 была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации г.о. Сызрань № от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетним ФИО2 установлена опека, опекуном назначена ФИО4 Таким образом, ответчик, как лицо, представляющее собственника помещения, и уполномоченное на распоряжение спорным жилым помещением специализированного жилищного фонда, в отношениях с ООО «Кинельская ТЭК» является лицом, обязанным оплатить ресурсы, поставленные в данное помещение. Прямые договорные отношения на предоставление коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией с нанимателями специализированного жилищного фонда законодательством не предусмотрены. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по поставке коммунальных ресурсов в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 80 882 руб. 07 коп. В адрес ответчика направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить имеющуюся задолженность. Требования претензии оставлены без удовлетворения. В связи с чем истец просит взыскать ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг (водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80882 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца ООО «КиТЭК», действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял

Представитель ответчика КУМИ г.о. Кинель Самарской области, Администрации городского округа Кинель Самарской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, при этом первым направлен отзыв на исковое заявление, в котором просили в иске отказать.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечены несовершеннолетний ФИО2 в лице представителя опекуна ФИО4, Администрация городского округа Кинель Самарской области.

Ответчик ФИО2 и его представитель опекун ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли, возражений не представили. Судебные извещения, направленные по адресу ответчика, возвращены без вручения адресату по истечении срока хранения в почтовом отделении.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 21 от 15.04.2005, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель МКУ городского округа Кинель Самарской области «Управление по вопросам семьи и демографического развития» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, с учетом требований относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, судья пришел к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи, имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, чч. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ).

Частью 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Кинельская ТЭК» является ресурсоснабжающей организацией в г. Кинель Самарской области, в том числе обеспечивает водоснабжение многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Установлено, что жилое помещение – квартира № в данном многоквартирном доме является муниципальной собственностью, относиться к специализированному жилому фонду, данное подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ №-спец.

Согласно договору ФИО3 предоставлено жилое помещение из состава муниципального специализированного жилого фонда г.о. Кинель Самарской области – однокомнатная квартира общей площадью 33,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, для временного проживания с правом регистрации по месту жительства.

В качестве члена семьи, подлежащего вселению в жилое помещение, указан несовершеннолетний сын нанимателя – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) договор найма специализированного жилого помещение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3, в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, расторгнут. ФИО3 выселена из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения - комнаты № площадью 13 кв.м. в общежитии по адресу: <адрес>. В остальной части в иске отказано.

Согласно ответу КУМИ г.о. Кинель Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>, являлась ФИО3, после снятия её с регистрационного учета нанимателем жилого помещения является несовершеннолетнего сын ФИО2 в лице законного представителя (опекуна) ФИО4 (на основании постановления администрации г.о. Сызрань Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ).

Также установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Единой информационной системы нотариата, наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось.

По данным УВМ ГУ МВД России по Самарской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о регистрации несовершеннолетний ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до достижения совершеннолетия.

Согласно ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

При этом наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг (подпункт 7 пункта 15) и имеет право требовать своевременного внесения нанимателем платы за коммунальные услуги (подпункт 1 пункта 14), а при невнесении нанимателем платы за коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствии соглашения по погашению образовавшейся задолженности - требовать расторжения договора найма в судебном порядке (подпункт 1 пункта 17).

Приведенные положения Типового договора означают, что наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги наймодателю, который, в свою очередь, управомочен требовать своевременного внесения этой платы и инициировать расторжение договора при нарушении нанимателем этой обязанности. Судебная коллегия считает, что указанные условия Типового договора не могут быть истолкованы как обязывающие наймодателя вносить плату за коммунальные услуги в адрес иного, не поименованного в договоре лица, и управомачивающие наймодателя, действуя в интересах не названного лица, требовать от нанимателя оплаты и возбуждать в интересах этого же лица процесс о расторжении договора судом.

Следовательно, именно на наймодателе, имеющем в силу договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, право требовать оплаты коммунальных услуг от нанимателя соответствующего помещения, лежит обязанность по оплате ресурса, поставленного энергоснабжающей организацией в это помещение (Определение ВС №).

В силу положений ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу требований статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155, 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о том что Администрацию г.о.Кинель Самарской области как на собственника помещения возложена обязанность по оплате коммунальных платежей, при этом поскольку за ФИО2 оставлено право пользования данным жилым помещением решением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, то он наряду с собственником несет солидарную ответственность.

В ходе судебного разбирательства представителем Администрации г.о. Кинель ФИО6 было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ по общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в абзаце 2 пункта 18 постановления N 43 от 29.09.2015 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняётся до шести месяцев. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа, истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

За взысканием задолженности с исковым заявлением по настоящему делу истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, с учетом ст. 155 ЖК РФ, по платежам, произведенным ДД.ММ.ГГГГ, истцом пропущен срок исковой давности.

Факт того, что не производилась надлежащим образом оплата за тепловую энергию, нашло свое подтверждение в судебном заседании, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, с ответчика администрации городского округа Кинель и ФИО2 в лице законного представителя подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 3 337 рублей 95 копеек.

С учетом изложенного, требования ООО «Кинельская ТЭК» к ответчикам к Администрации городского округа Кинель и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Кинельская ТЭК» подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг (водоснабжение) в размере 3 337 рублей 95 копеек.

В связи с удовлетворением исковых требований в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., по 2000 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинель Самарской области, Администрации городского округа Кинель Самарской области, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг– удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Администрации городского округа Кинель Самарской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице опекуна ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Кинельская теплоэнергетическая компания» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 337 рублей 95 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья /подпись/ Н.Г. Игнатова

Копия верна:

Судья Н.Г. Игнатова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-607/2026

в Кинельском районном суде Самарской области,

№