Определение № 2-152/2017 2-152/2017(2-1820/2016;)~М-1691/2016 2-1820/2016 М-1691/2016 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-152/2017

Подлинник

Дело № 2-152/2017


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 марта 2017 года город Лаишево Республики Татарстан

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой Г.Г,

при секретаре Бондаревой Е.Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску специализированной некоммерческой организации « Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» ( далее СНО « ГЖФ при Президенте РТ») к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

СНО « ГЖФ при Президенте РТ» обратилась в суд с иском к ответчикам и просит взыскать с них текущий долг по платежам, в том числе за «задатки на приобретение права использования» и « задатки на право оформления будущей собственной квартиры в собственность» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 507456 рублей 57 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 74474 рубля 86 копеек и возврат уплаченной государственной пошлины в сумме 9019 рублей 31 копейку.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор социальной ипотеки №. Во исполнение данного договора истец передал ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, на условиях выкупа, о чем ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры (неотъемлемое приложение к договору), по правовой силе который является актом приема-передачи квартиры. В соответствии с п. 2.9 договора «задаток» - сумма денежных средств, вносимая гражданином по настоящему договору с целью обеспечения участия в «выборе», приобретения права использования выбранной «будущей собственной квартиры» и права оформления «будущей собственной квартиры» в собственность. Часть «задатка» в форме предварительного накопления и первоначального взноса участвует в «выборе будущих собственных квартир» и учитывается при подведении итогов «выбора». Общая сумма «задатка» соответствует стоимости «будущей собственной квартиры» гражданина. В соответствии с п. 3.1.7 договора ответчики обязались ежемесячно увеличивать сумму «задатка» до полного покрытия «неоплаченных квадратных метров» путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров» суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры. Согласно п. 2.2. Протокола первоначальная стоимость <данные изъяты> составляет 19563 руб.. Согласно п.2.5. Протокола срок рассрочки внесения суммы задатка ответчиком составляет 180 месяцев. Обязанностью ответчика согласно договору является ежемесячная оплата стоимости <данные изъяты>., исходя из стоимости 1 кв.м. с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров выбранной будущей собственной квартиры. Согласно п. 2.6. Протокола размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров будущей собственной квартиры составляет <данные изъяты> годовых. Согласно договору ответчики также обязались своевременно вносить плату за пользование невыкупленными метрами квартиры (п.п. 2.3, 3.1.6., 3.1.9 Договора). Однако ответчики в нарушение условий договора и норм действующего законодательства РФ не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за жилое помещение. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погашения задолженности от ДД.ММ.ГГГГ Претензия истца оставлена без надлежащего исполнения. Ответчик в совокупности платежей не платит 51,9 месяцев. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были выкупить <данные изъяты>., а фактически выкупил <данные изъяты>., долг - <данные изъяты>. (493096 рублей 33 копейки из расчета текущей цены <данные изъяты> 26472,12 руб.) Просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 14360,24 рублей. Стоимость 1 кв.м, жилого помещения на момент составления искового заявления составляет 26472,12 рублей. Таким образом, произведение 26472,12 рублей и <данные изъяты> составляет основную сумму иска в размере 493096 рублей 33 копейки. Исходя из просроченной задолженности по « задаткам на приобретение права использования» в сумме 14360,24 рублей общая сумма задолженности составляет 507456 рублей 57 копеек. Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, представляя расчет в сумме 74474 рубля 86 копеек.

Истец, обязанный судом о явке, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился в суд дважды ( л.д.44,52).

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание явилась, с иском не согласилась.

Ответчик – ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель отдела по учету жилищного фонда исполкома Лаишевского муниципального района РТ ФИО4, действующая по доверенности, явилась, с требованиями по иску согласилась.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает, что производство по делу подлежит оставлению без рассмотрения..

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Представитель истца, обязанный судом о явке в судебное заседание, дважды надлежащим образом был извещен о времени, дне и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился.

При таком положении, суд полагает иск подлежащим оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Исковое заявление специализированной некоммерческой организации « Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» ( далее СНО « ГЖФ при Президенте РТ») к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что он вправе заявить ходатайство об отмене определения вследствие уважительности причин их неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Фролова Г.Г.