Решение № 2-1735/2020 2-1735/2020~М-1437/2020 М-1437/2020 от 15 октября 2020 г. по делу № 2-1735/2020

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего Едиджи С.Х.

При секретаре ФИО7

С участием:

-представителя истицы ФИО3 по доверенности – ФИО8

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истцы указали, что ФИО9 является супругом ФИО3, а также отцом ФИО4 и ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Яблоновской поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО9, как работнику Краснодарводстрой, выдан ордер на предоставление двухкомнатной <адрес> общей площадью 48 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пгт.ФИО1, <адрес>, на семью из 3 человек: ответственного квартиросъемщика – ФИО9, его супруги – ФИО3, а также их сына – ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в администрацию МО «Яблоновское городское поселение» с заявлением о приватизации квартиры, однако ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано так как МО «Яблоновское городское поселение» не является собственником жилого помещения (квартиры). В реестре муниципальной собственности МО «Яблоновское городское поселение» <адрес> по адресу: <адрес>, пгт.ФИО1, <адрес> – не значится.

Согласно сведениям, внесенным в ЕГРН, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, правообладатели или иные лица, в пользу которых установлены обременения – отсутствуют.

Ранее в приватизации ФИО9, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 не участвовали.

ФИО9, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 просят признать за ними право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 48 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пгт.ФИО1, <адрес>, в порядке приватизации по ? доле за каждым.

Представитель истицы по доверенности – ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

ФИО9, ФИО4, ФИО5, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Представили суду ходатайство о проведении судебного заседания в свое отсутствие, в котором указали что иск поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.

Ответчик – администрация МО «Яблоновское городское поселение», своевременно и надлежащим образом извещенные о дате времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в котором также указал, что не возражает против удовлетворения искового заявления ФИО9, ФИО4, ФИО5 и ФИО3

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО9 является супругом ФИО3, а также отцом ФИО4 и ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Яблоновской поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО9, как работнику Краснодарводстрой, выдан ордер на предоставление двухкомнатной <адрес> общей площадью 48 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пгт.ФИО1, <адрес>, на семью из 3 человек: ответственного квартиросъемщика – ФИО9, его супруги – ФИО3, а также их сына – ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ФИО9 родился сын - ФИО4, сведения о котором в ордере на предоставление квартиры отсутствуют, однако со дня рождения и по настоящее время он проживает в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, пгт.ФИО1, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в администрацию МО «Яблоновское городское поселение» с заявлением о приватизации квартиры, однако ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано так как МО «Яблоновское городское поселение» не является собственником жилого помещения (квартиры). В реестре муниципальной собственности МО «Яблоновское городское поселение» <адрес> по адресу: <адрес>, пгт.ФИО1, <адрес> – не значится.

Ранее в приватизации ФИО9, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 не участвовали.

Согласно ст. 2 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.5 Постановления Пленума Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.19 ЖК РФ, муниципальным жилищным фондом является совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Судом установлено, что истцы владеют квартирой, проживают в ней, несут бремя ее содержания, а также исполняют обязательства нанимателей.

При этом, согласно сведениям, внесенным в ЕГРН, право собственности на <адрес> общей площадью 48 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пгт.ФИО1, <адрес> - ни за кем не зарегистрировано, правообладатели или иные лица, в пользу которых установлены обременения – отсутствуют, что препятствует истцам оформить свои права в отношении жилого помещения.

Из приведенных положений Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Право приватизировать жилье по вступлении закона в силу истцы ранее не использовали и иного места жительства ФИО9, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 не имеют.

Кроме этого, в судебном заседании установлено, что жилье было получено без ограничений срока пользования и владения помещением.

Согласно ст. 8, 18 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратится в суд за признанием за ним права собственности в судебном порядке.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

ФИО9, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, по независящим от них обстоятельствам, связанным с ненадлежащим оформлением наймодателем своих прав, что нарушает ст. 35 Конституции РФ, а также ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г., и суд считает законным признать за истцами право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 48 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пгт.ФИО1, <адрес>, в порядке приватизации по ? доле за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО9, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на ? долю в двухкомнатной <адрес>, общей площадью 48 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пгт.ФИО1, <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю в двухкомнатной <адрес>, общей площадью 48 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пгт.ФИО1, <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО5 право собственности на ? долю в двухкомнатной <адрес>, общей площадью 48 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пгт.ФИО1, <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в двухкомнатной <адрес>, общей площадью 48 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пгт.ФИО1, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для регистрации Управлением Росреестра по <адрес> права общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 48 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пгт.ФИО1, <адрес>, в порядке приватизации, за ФИО9, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Х. Едиджи