Решение № 2-1405/2020 2-1405/2020~М-1247/2020 М-1247/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-1405/2020

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года в гор. Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре Джерештиевой Р.А. с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО3, рассмотрел гражданское дело №

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

истец в силу определения Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, на праве собственности владеет квартирой <адрес>, где зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3.

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, который в судебном заседании поддержал и суду пояснил, что является собственником квартиры <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы, но не проживают ответчики. ФИО2 является бывшей супругой его брата ФИО4, а ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 их дети. Указанные лица зарегистрированы в квартире бывшим собственником (наследодателем) ФИО5, который скончался ДД.ММ.ГГГГ. Личных вещей ответчиков в квартире нет, фактически они проживают по другому адресу. Членами его семьи они не являются и бремя её содержания не несут. Добровольно Карапетяны с регистрационного учёта не снимаются. Регистрация ответчиков в квартире, препятствует ему как собственнику в полной мере распорядится своим имуществом, а кроме того налагает дополнительные траты за отсутствующих посторонних лиц по коммунальным платежам. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО3 иск не признала, суду пояснила, что до 2012 года состояла в зарегистрированном браке с братом истца ФИО4 В квартире <адрес> она и её дети зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по желанию отца ФИО4 - бывшего собственника ФИО5, который умер в ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире ни она, ни её дети не живут и проживают в другом месте, однако сняться с регистрационного учета они не могут, так как им негде зарегистрироваться. Просит в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО2, третье лицо – ФИО4, орган опеки и попечительства управления образования администрации г. Кисловодска, надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились, письменно просят о рассмотрении дела в их отсутствии.

Третье лицо – ОВМ ОМВД России по гор. Кисловодску, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, причины неявки суду не сообщило, ходатайств в т.ч об отложении судебного заседания не подало.

В порядке ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Право собственности истца ФИО1 на квартиру <адрес> подтверждается определением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, согласно которого вышеназванная квартира полностью в порядке наследования перешла в собственность истца и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК ДД.ММ.ГГГГ совершена регистрационная запись № о праве собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество (квартиру).

Как следует из представленной суду копии домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в квартире <адрес> в указанной квартире по настоящее время зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Суду представлены объяснения соседей истца ФИО6, проживающей в квартире <адрес> и ФИО7 проживающей в квартире <адрес>, которые пояснили, что ответчик ФИО2 и её дети ФИО2 и ФИО3 в квартире <адрес> не проживают, что согласуется с пояснениями ответчика ФИО2.

Определением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, судом принято и утверждено мировое соглашение, согласно которого квартира <адрес> полностью перешла в собственность ФИО1

Ответчики Карапетяны вещных прав на квартиру истца не имеют, и её помещениями не пользуются, проживают по другому адресу, в расходах на оплату жилплощади и коммунальных услуг не участвуют и членами семьи ФИО1 не являются. Сохранение их регистрации в жилом помещении истца препятствует ему в реализации прав собственника и действительно возлагает на него обязанность по оплате коммунальных услуг с учетом зарегистрированных в квартире ответчиков.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

Статья 305 ГК РФ устанавливает, что любой владелец недвижимого имущества, имеет права, предусмотренные ст. ст. 301-304 ГК РФ, и может требовать устранения всяких нарушений права, даже если эти нарушения и не соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Суд признает, что ФИО8 и Юрий Артурович сохраняя регистрацию в чужой для них квартире и не проживая в ней, нарушают жилищные права истца, в связи с чем ФИО1 в соответствии со ст. 11 ЖК РФ имеет право на судебную защиту путём прекращения с ответчиками жилищных правоотношений, с признанием их прекратившими право пользования жилым помещением, а потому подлежащими снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении.

В силу ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. Поэтому несовершеннолетний ответчик ФИО3 также признается прекратившим право пользования жилым помещением квартиры со снятием с регистрационного учета вместе с матерью ФИО2. Последующее определение его места жительства определяется местом жительства, избранным его родителями.

В соответствии с выше названными нормами, ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

исковые требования ФИО1 – удовлетворить: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку гор. Кисловодска СК, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку гор. Кисловодска СК и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца гор. Кисловодска СК прекратившими право пользования жилыми помещениями квартиры <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение можно обжаловать в течение месяца в Ставропольский краевой суд.

Председательствующий,

судья Кисловодского городского суда: В.М. Супрунов