Решение № 2-148/2017 2-148/2017~М-143/2017 М-143/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-148/2017

Дело № 2-148/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ельцовка 09 ноября 2017 года

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе судьи Абрамовой Ю.В.

при секретаре Курьяновой Е.Н.

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО3 к СПК «Мартыновский» о признании права общей собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к СПК «Мартыновский» о признании права общей собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что в на основании договора о передаче жилья в собственность от 20.01.1994 года, заключенным между совхозом «Мартыновский» и ФИО1, квартира по адресу: <адрес> была безвозмездно передана ФИО1. В настоящее время нумерация квартиры изменена на <адрес>

На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы ФИО1 и ФИО3, Невключением в договор приватизации ФИО3 было нарушено его право на приватизацию жилого помещения, и договор приватизации от 20.01.1994 года недействителен в части невключения в него других проживающих членов семьи и отсутствия указания их собственниками квартиры. Кроме того, в договоре отсутствуют значимые характеристики о предмете сделки и правах её участников, в связи с чем данный документ не может служить основанием для регистрации истцами права собственности на указанную квартиру.

СПК «Мартыновский» является правопреемником совхоза «Мартыновский», в связи с чем, он является ответчиком по данному делу.

Просят признать за истцами ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности с определением равных долей в размере по <данные изъяты> для каждого жилым помещением, расположенным по <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – СПК «Мартыновский», представитель третьего лица – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из договора о передаче жилья в собственность от 20 января 1994 года следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> была безвозмездно передана совхозом «Мартыновский» в собственность ФИО1 с учетом состава его семьи – 2 человека. В таблице, приложенной к договору, указан состав семьи приобретателя жилого помещения: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с редакцией статьи 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшей в момент заключения указанного договора, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно п. 7 договора о передаче жилья в собственность от 20.01.1994 г., заключенного между совхозом «Мартыновский» и ФИО1 право собственности на жилье возникает с момента регистрации договора в администрации местного Совета народных депутатов или в бюро технической инвентаризации города (л.д. №).

В материалах дела представлено регистрационное удостоверение Ельцовского БТИ, в соответствии с которым половина 2х-квартирного жилого дома в <адрес> зарегистрирована по праву частной собственности за ФИО1, ФИО3 (л.д. №).

Согласно справке администрации Мартыновского сельсовета Ельцовского района Алтайского края в спорной квартире на дату ее приватизации – 20.01.1994 года - были зарегистрированы и проживали ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно архивной копии постановления Администрации Ельцовского района от ДД.ММ.ГГГГ № указанным постановлением утвержден, в том числе, договор на передачу в личную собственность квартиры площадью <данные изъяты> кв. м. ФИО1 (л.д. №).

Учитывая изложенное, суд считает, что ФИО1 и ФИО3 приобрели спорную квартиру в собственность на основании договора о передаче жилья в собственность от 20.01.1994 г.

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Мартыновского сельского Совета депутатов «Об упорядочении названий улиц, нумерации домов, строений в селе Мартыново» адрес квартиру по <адрес>, изменен на <адрес> (л.д. №).

Согласно архивной справке, выданной Архивным отделом Администрации Ельцовского района ДД.ММ.ГГГГ № правопреемником совхоза «Мартыновский» является СПК «Мартыновский» (л.д. №).

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно статье 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

Суд считает исковые требования истцов о признании права долевой собственности на спорную квартиру, определения долей в праве собственности подлежащими удовлетворению в полном объеме, и считает необходимым распределить доли в праве собственности на спорную квартиру, признав их равными, в виде 1/2 доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО3 к СПК «Мартыновский» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО3, определив за каждым по <данные изъяты> доли в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд с подачей жалобы через Ельцовский районный суд Алтайского края.

Судья Ю.В.Абрамова