Решение № 2-50/2020 2-50/2020(2-629/2019;)~М-674/2019 2-629/2019 М-674/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-50/2020

К делу 2-50/2020

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «27» января 2020 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гардер Р.Н.,

при секретаре Марюха А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК им. Димитрова Щербиновского района Краснодарского края, администрации Новощербиновского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Щербиновский районный суд с исковым заявлением к СПК им. <адрес>, администрации Новощербиновского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указывая, что в 1993 году ФИО2 колхозом им. Димитрова была предоставлена в пользование двухкомнатная <адрес> общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью - 23,9 кв.м, находящаяся на втором этаже двухэтажного многоквартирного <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была передана в собственность вышеуказанная квартира. Однако провести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру от СПК (колхоза) им. Димитрова к ФИО2 не представилось возможным в связи с тем, что СПК (колхоз) им. Димитрова не имеет правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимого имущества, снял со своего баланса спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, в связи с чем, открылось его наследство. В настоящий момент истец просит суд включить помещение, назначение - жилое, наименование - <адрес>, площадью 43,9 кв. метров, кадастровый №, находящееся на втором этаже жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, в состав наследственной массы ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним, ФИО1, в порядке наследования имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец, ФИО1, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовала о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца по ордеру №, ФИО3, в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика СПК им. Димитрова в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации Новощербиновского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, считая заявленные требования законными и обоснованными.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся участников дела и их представителей.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке, отведенном в соответствии с генеральным планом застройки <адрес> по адресу: <адрес>, колхозом им. Димитрова, был возведен двухэтажный 18 - квартирный жилой дом (л.д.8).

После окончания строительства вышеуказанный жилой дом был поставлен на балансовый учет основных средств колхоза им. Димитрова, а квартиры этого дома были предоставлены работникам хозяйства.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 колхозом им. Димитрова была предоставлена в пользование двухкомнатная <адрес> общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью - 23,9 кв.м., находящаяся на втором этаже двухэтажного многоквартирного <адрес> (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ колхоз был реорганизован в СПК (колхоз) им. Димитрова, однако, жилищный фонд колхоза им. Димитрова «Щербиновский» (в частности, <адрес> № <адрес>) в Уставной капитал СПК (колхоза) им. Димитрова включен не был, в муниципальную собственность не передавался.

На заседании правления хозяйства от 27.12.2002 года было принято решение о передаче бесплатно в собственность квартир, находящихся в <адрес>, лицам, занимающим их на законных основаниях (л.д.14).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 зарегистрировали свое постоянное место жительства по адресу нахождения квартиры, которую занимали на законных основаниях.

Постановлением Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № был принят Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №, который предоставил возможность гражданам, занимающим жилые помещения государственного или муниципального жилого фонда, приобрести их в собственность путем приватизации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено «Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», согласно которому, при реорганизации сельскохозяйственных предприятий в отношении объектов жилого фонда, хозяйство могло принять решение о передаче в муниципальную собственность; о передаче или продаже гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации жилья и соответствующим решением Совета народных депутатов; о включении в уставный капитал реорганизуемого совхоза.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и СПК (колхозом) им. Димитрова был заключен договор приватизации (л.д.15).

Согласно п. 2 договора приватизации квартира перешла в личную собственность ФИО2 Договор был подписан правомочными сторонами, после чего квартира была снята с балансового учета СПК (колхоза) им. Димитрова. Таким образом, у ФИО2 возникло право собственности на спорную квартиру.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Однако провести государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанную квартиру не представилось возможным в связи с тем, что СПК (колхоз) им. Димитрова не имел правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимого имущества, снял со своего баланса спорную квартиру, что подтверждается сообщением об отказе Щербиновского отдела УФСГР, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 05.04.2013 года (л.д.17-18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Поскольку завещание умершим не совершалось, то наследование принадлежавшего ему имущества осуществлялось по правилам наследования по закону.

Истец является единственным наследником по закону, принявшим наследство ФИО2 как фактически, так и путем своевременного обращения к нотариусу Щербиновского нотариального округа Краснодарского края ФИО4, поскольку дочери умершего, ФИО5 и ФИО6, оказались от долей на наследство причитающихся им по закону в пользу ФИО1 (л.д.72-73).

Однако реализовать свои наследственные права истец не имеет возможности, поскольку право собственности ФИО2 на квартиру зарегистрировано не было, что подтверждается копией уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, а также выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24;79).

Согласно Постановлению Президиума Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, занимаемая при жизни ФИО2 квартира, право на приобретение в собственность которой он выразил путем подписания договора ее приватизации и подачей заявления о государственной регистрации перехода права собственности, вошла в состав наследственной массы ФИО2

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью.

Согласно п.2 ч 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами по истечению срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку, истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, он совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 к СПК им. Димитрова Щербиновского района Краснодарского края, администрации Новощербиновского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению в полном объеме

В силу п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу, судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к СПК им. <адрес>, администрации Новощербиновского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Включить помещение, назначение - жилое, наименование - <адрес>,

площадью 43,9 кв. метров, кадастровый №, находящееся на втором этаже жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, в состав наследственной массы ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, в порядке наследования имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на помещение, назначение - жилое, наименование - <адрес>, площадью 43,9 кв. метров, кадастровый №, находящееся на втором этаже жилого <адрес>, расположенного по <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, по объекту недвижимости: <адрес>, площадью 43,9 кв. метров, кадастровый №, находящаяся на втором этаже жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, без внесения изменений в сведения ЕГРН о здании.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья: Р.Н. Гардер