Решение № 2-1314/2019 2-1314/2019~М-1350/2019 М-1350/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-1314/2019

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

именем Российской Федерации

<адрес> 19 декабря 2019 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.З.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указывая при этом, что согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, выданному Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чеченской Республике ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка (далее - садовый участок), площадью 600 кв.м., имеющего вид разрешенного использования - ведение садоводства, дачного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Петропавловское», 1-й проезд, участок №.

Основанием регистрации права собственности на садовый участок явилось распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное распоряжение администрации содержит признаки поддельности, является незаконным, подлежащим признанию в судебном порядке недействительным с применением последствий недействительной сделки и признанием отсутствующим права собственности на дачный участок. Это распоряжение администрации не соответствует действующему в тот период земельному законодательству.

<адрес> не могла выделить садовый участок на территории сформированного садоводческого товарищества гражданину, не являющемуся его членом, тем более по заявлению гражданина, а не по представлению соответствующих товариществ, как указано в ЗК РСФСР. Указанный садовый участок не приватизирован через органы Мэрии <адрес>, а иной порядок приватизации садовых участков законодательством не предусмотрен.

В связи с изложенным просит признать недействительным распоряжение администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и применить к нему последствия недействительной сделки; признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0151001:160, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Петропавловское», 1-й проезд, участок №, и аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Петропавловское», 1-й проезд, участок №.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3 поддержал заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом и своевременно извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщила.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> следует удовлетворить.

Согласно копии распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией <адрес> выделен садовый участок размером 600 кв.м. по <адрес>, СНТ «Петропавловское» на имя ФИО1

Суд ставит под сомнение подлинность данного документа по следующим основаниям.

Согласно ст. 66 Земельного кодекса РСФСР в редакции, действовавшей на тот период времени, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. К землям общего пользования относились земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю. Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определялся их уставами. В отдельных случаях земельные участки могли предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.

В соответствии с п. 2.9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан либо уполномоченным общим собранием членов этого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов этого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность этого объединения.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, СНТ «Петропавловское», 1-й проезд, участок №, числится за ФИО1 на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу требований ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводы истца. Поэтому суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворить.

Признать распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении садового участка ФИО1 недействительным и применить к нему последствия недействительности сделки.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0151001:160, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Петропавловское», 1-й проезд, участок №.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Петропавловское», 1-й проезд, участок №.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Т.З. Кузнецова

Копия верна: Судья: