Решение № 2-1433/2024 2-1433/2024~М-818/2024 М-818/2024 от 24 апреля 2024 г. по делу № 2-1433/2024

УИД 70RS0003-01-2024-002094-87

Дело № 2-1433/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2024 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Ковалёнок А.В.,

при секретаре Матвеевой П.С.,

помощник судьи Мельниченко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску администрации Октябрьского района Города Томска к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения обследования,

установил:

администрация Октябрьского района Города Томска обратилась в Октябрьский районный суд г. Томска с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит обязать ответчика обеспечить доступ в принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: ..., для проведения обследования.

В обоснование исковых требований указано, что ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: .... У истца имеются основания полагать, что ответчик выполнила переустройство и (или) перепланировку жилого помещения самовольно, при отсутствии необходимых согласований. Ответчику было направлено требование о необходимости в срок до 01.10.2023 предоставить жилое помещение для осмотра сотрудникам администрации. Ответчик допуск в вышеуказанное жилое помещение истцу не предоставила. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд.

Представитель истца администрации Октябрьского района Города Томска, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом были предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания. Судебные извещения ответчику были направлены судом по адресу, указанному в исковом заявлении: ..., а также по адресу регистрации: ..., однако адресатом получены не были, возвращены в суд по истечении срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит, что в действиях ответчика усматривается злоупотребление процессуальном правом в части неполучения судебных извещений, в связи с чем, считает необходимым признать ответчика надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик извещена о времени и месте судебного заседания, суд на основании ст.ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

Как следует из пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Исходя из положений статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из материалов дела, ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности жилая комната, расположенная по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.08.2023.

Согласно п. 3.1.3 Положения об администрации Октябрьского района Города Томска, утвержденного Решением Думы Города Томска №1000 от 15.09.2005, в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством и жилищной политики администрация Октябрьского района Города Томска осуществляет согласование перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Истцом в адрес ответчика направлено требование о необходимости в срок до 01.10.2023 предоставить для осмотра жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Из актов администрации Октябрьского района Города Томска от 22.08.2023 и от 14.10.2023 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., провести проверку на предмет наличия/отсутствия самовольного переустройства и (или) перепланировки не удалось из-за отсутствия доступа в квартиру (не открыли дверь).

Следовательно, до настоящего времени доступ в жилое помещение не обеспечен, проверка не проведена, что нарушает права жителей многоквартирного дома. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Учитывая возможную опасность для жизни и здоровья жителей многоквартирного жилого дома, созданную при перепланировке и переустройстве жилого помещения, использовании не по назначению жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск администрации Октябрьского района Города Томска к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения обследования удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить сотрудникам администрации Октябрьского района Города Томска доступ в принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: ..., для проведения обследования на предмет наличия/отсутствия самовольного переустройства и (или) перепланировки.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Мотивированное решение составлено 06.05.2024.

Председательствующий А.В. Ковалёнок

Подлинный документ подшит в деле № 2-1433/2024 в Октябрьском районном суде г. Томска.

УИД: 70RS0003-01-2024-002094-87