Решение № 2-2783/2018 2-2783/2018~М-1893/2018 М-1893/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-2783/2018

Дело № 2-2783/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

с участием прокурора Низамовой Г.И.

при секретаре Клементьевой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к ФИО1 о выселении из аварийного жилого помещения,

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, о снятии ответчиков с регистрационного учета из данного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что постановлениями руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> РТ был признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Зеленодольского городского суда РТ данное жилое помещение изъято в муниципальную собственность. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено ответчикам в полном объеме. Переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, истцу зарегистрировано в ФГИС ЕГРН. Ответчикам направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. В указанный срок ответчики не освободили жилое помещение. Поскольку ответчики не имеют иного жилого помещения, им неоднократно предлагалось заключить с Государственным жилищным фондом при Президенте РТ договоры денежного займа на приобретение квартиры, либо договор найма жилого помещения. От заключения указанных договоров ответчики отказались. Кроме того, проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчиков.

В судебном заседании представитель истца - исполнительного комитета ЗМР РТ ФИО3, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: РТ, <адрес> жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>, на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 и его представитель – ФИО4, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали.

Третье лицо – Отдел УФМС России по РТ в <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещался, представлен отзыв.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика и его представителя, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Всеобщей Декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей…

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

Статья 2 ЖКРФ предусматривает, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: … 3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1, ФИО2 являлись собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

Постановлением исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу(л.д. 24-26).

Постановлением исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, изъят для муниципальных нужд(л.д. 23).

Заочным решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить.

Изъять путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащую на праве общей долевой собственности в 1/2 доли каждому ФИО1, ФИО2 квартиру с кадастровым номером №, площадью 62,94 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, с выплатой выкупной цены ФИО1 в размере 346862 руб. 34 коп. и ФИО2 в размере 346862 руб. 34 коп. в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 в 1/2 доле каждого на квартиру с кадастровым номером квартиру с кадастровым номером №, площадью 62,94 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> после выплаты ФИО1, ФИО2 выкупной цены по 346862 руб. 34 коп. каждому за изъятие данного объекта недвижимости.

Признать право собственности Зеленодольского муниципального района РТ на квартиру с кадастровым номером №, площадью 62,94 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 госпошлину в размере по 5068 руб. 62 коп. с каждого в бюджет муниципального образования <адрес>(л.д.5-12).

Решение суда вступило в законную силу с 08.12.2016.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от 04.09.2017 в заочное решение Зеленодольского городского суда РТ от 12.10.2016 по гражданскому делу №2-2714/2016 внесены следующие исправления:

- резолютивную часть заочного решении изложить в следующей редакции: «Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить.

Изъять путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащую на праве общей долевой собственности в 1/2 доли каждому ФИО1, ФИО2 квартиру с кадастровым номером №, площадью 62,94 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, с выплатой выкупной цены ФИО1 в размере 346862 руб. 34 коп. и ФИО2 в размере 346862 руб. 34 коп. в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 в 1/2 доле каждого на квартиру с кадастровым номером квартиру с кадастровым номером №, площадью 62,94 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> после выплаты ФИО1, ФИО2 выкупной цены по 346862 руб. 34 коп. каждому за изъятие данного объекта недвижимости.

Признать право собственности Зеленодольского муниципального района РТ на квартиру с кадастровым номером №, площадью 62,94 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 госпошлину в размере по 5068 руб. 62 коп. с каждого в бюджет муниципального образования <адрес>»(л.д.13-15).

Во исполнение вышеуказанного решения суда на депозитный счет нотариуса Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО5, открытый в ПАО «Ак Барс» Банк, на имя ФИО1, ФИО2 перечислены денежные средства, что подтверждается платежными поручениями(л.д.27-28).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, в настоящее время является Муниципальное образование «Зеленодольский муниципальный район РТ» (л.д. 17-18).

Постановлением исполкома ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено жилое помещение – <адрес> РТ, по договору найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда – маневренного фонда.

Следовательно, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к МО «Зеленодольский муниципальный район РТ», право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ответчику направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. В указанный срок ответчик не освободил жилое помещение.

Представитель исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ ФИО3 в судебном заседании пояснила, что процедура изъятия жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, соблюдена, денежные средства на имя ответчика на депозитный счет нотариусу перечислены. Ответчик с регистрационного учета не снялся, жилое помещение не освобождено, о чем в материалы дела представлен акт. Просила выселить ФИО1 из жилого помещения расположенного по адресу: РТ, <адрес>, в жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>.

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из установленных обстоятельств по делу, приходит к следующему.

Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что занимаемое ответчиком жилое помещение стало непригодным для проживания в связи с его аварийностью. Объективная нуждаемость в выселении ответчика в настоящем случае определена тем, что аварийный дом подлежит расселению, поскольку проживание в нем опасно для граждан.

В соответствии с ч.2 ст.107 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения включает в себя освобождение указанного в исполнительном документе помещения, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Поскольку судом с достоверностью не установлено отсутствие имущества ответчика в спорном жилом помещении, то исходя из правового смысла ч.2 ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» ответчик подлежит выселению из жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства, с учетом приведенных выше норм права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, "и руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 29.10.2018.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Зеленодолький городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: