Решение № 2-1934/2020 2-1934/2020~М-775/2020 М-775/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-1934/2020

Гражданское дело № 2-1934/2020


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 22 июля 2020 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2020 года.

22 июля 2020 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, администрации муниципального образования «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с уточненным иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, администрации муниципального образования «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м, с инвентарным номером № расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением главы администрации Первомайской волости Выборгского района Ленинградской области от 17 мая 1995г. № истцу был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома земельный участок площадью кв. м. в <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

В 1996г. на указанном земельном участке построен жилой дом площадью кв. м., в том числе жилой площадью кв. м. Возведенный дом соответствует требованиям градостроительных и строительных норм, и правил и не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с заявлением о регистрации права собственности на дом, истец получил отказ, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на объект. Истец считает данный отказ неправомерным, просит признать право собственности за ним на дом.

В заседание суда истец ФИО1, не явился, направил своего представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, который иск поддержал.

Представители ответчиков администрации муниципального образования «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенные о слушании дела надлежащим образом, в суд представителей не направили.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Первомайской волости Выборгского района Ленинградской области от 17 мая 1995г. № истцу был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома земельный участок площадью кв. м. в поселке <адрес> Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

В 1996 году на спорном участке возведен жилой дом за счет собственных средств, своими силами площадью кв. м., в том числе жилой площадью кв. м. Возведенный дом соответствует требованиям градостроительных и строительных норм, и правил и не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Данный жилой дом поставлен на учет в Выборгском БТИ, инвентарный номер №

Во внесудебном порядке оформить объект недвижимости в собственность не предоставляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

До настоящего времени истец добросовестно владеет, пользуется указанным домом на протяжении более 15 лет, принимает меры к его сохранению, споры с иными лицами, претендующими на спорное жилое помещение, отсутствуют.

В соответствии с положениями статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, пользоваться и распоряжаться им. Право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.п. 1 и 4 ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» достаточно иметь технический паспорт созданного объекта индивидуального жилищного строительства, если он находится на земельном участке, предназначенном для ИЖС либо для ведения личного подсобного хозяйства и расположенном в границе населённого пункта.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Отведенный истцу земельный участок находился в его пользовании более 20 лет, его право пользования земельным участком никем не оспаривалось, возведенный истцом дом на земельном участке не признан самовольной постройкой и требования о его сносе никем не заявлялись, а в силу статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При таком положении суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, администрации муниципального образования «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом- удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем <адрес> паспорт № выданный <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу<адрес> право собственности на жилой дом общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья Ю.С. Грачева