Решение № 2-76/2019 2-76/2019~М-41/2019 М-41/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-76/2019

Дело № 2-76/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года с. Петропавловское

Петропавловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шкурупий Е.А.,

при секретаре Горшковой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица Межмуниципального Петропавловского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Антоньевского сельсовета Петропавловского района Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом принятых судом уточнений) к Администрации Антоньевского сельсовета Петропавловского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 51,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что на основании Постановления сельского собрания депутатов «О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства» он является собственником земельного участка, площадью 2700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 24 от 19.07.2018, в настоящее время документы для регистрации права собственности переданы в МФЦ. Имеющийся на указанном земельном участке жилой дом, также принадлежит истцу, что подтверждается справкой Администрации Антоньевского сельского совета, однако, иных правоустанавливающих документов на дом не сохранилось, они были утрачены в результате паводка в 2014 году. Поскольку, установленный действующим законодательством порядок регистрации права собственности на жилой дом не предусматривает регистрацию права на основании справки, выданной органом местного самоуправления, истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточенные исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске.

Представитель третьего лица Межмуниципального Петропавловского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Антоньевскго сельсовета Петропавловского района Алтайского края в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания предоставила заявления о рассмотрении дела в отсутствие, не возражала против удовлетворения требований искового заявления.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (ч. 1 ст. 164 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч.1 ст. 131 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что с 10.07.1981 ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом истца, а также домовой книгой (л.д.5, 10-11).

Как следует из справки Администрации Антоньевского сельсовета Петропавловского района Алтайского края №91 от 27.03.2019, жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в <адрес>, принадлежит как застройщику ФИО3 (л.д.38).

В жилом доме по <адрес> по состоянию на 27.03.2019 зарегистрирован, и фактически проживает ФИО3, а также ФИО5, ФИО6, что следует из справки Администрации Антоньевского сельсовета Петропавловского района Алтайского края №92 от 27.03.2019 (л.д. 39).

Как усматривается из справки Администрации Антоньевского сельсовета от 16.04.2019 №117, жилой дом по <адрес> в <адрес>, построен в 1987 году на месте старого дома.

В похозяйственной книге № 6 за 1986-1990 годы, лицевой счет №, имеются сведения о ФИО4 как о главе семьи, жилого <адрес> в <адрес>, наряду с иными, членом семьи указан муж ФИО3

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.03.2019, права на жилой дом, площадью 51,1 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (л.д. 32-33).

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.03.2019, правообладателем земельного участка площадью 2 700 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3 (л.д. 29-30).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 19.07.2018 установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 700 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в <адрес>, о чем в похозяйственной книге №8 за 1993 год Администрацией Антоньевского сельсовета Петропавловского района Алтайского края сделана запись на основании Постановления сельского собрания депутатов от 04.06.1993 №1 «О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства» (л.д. 7).

Таким образом, ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, принимает меры по его сохранности и несет бремя его содержания.

Статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства закрепляет единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением в суд о признании права собственности на жилой дом, истец ФИО3 указал, что владение спорным жилым домом началось с 1987 года, с момента постройки жилого дома на месте старого дома.

Данный факт нашел свое подтверждение материалами дела. Истец с момента вселения пользовался этим жилым домом как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно, что стороной ответчика не оспаривается. При этом иные лица в течение всего времени владения не предъявляли своих прав на спорный жилой дом и не предъявляли истцу требований о выселении из этого жилого дома. Также в деле отсутствуют данные о незаконности вселения ФИО3 в спорный жилой дом, и о том, что спорное жилое помещение значится принадлежащим иным лицам.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что примерно с 1979 года и по настоящее время по адресу: <адрес> проживает ФИО3, указанное жилое помещение он построил самостоятельно.

При таком положении, на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, учитывая, что ответчик – Администрация Антоньевского сельсовета Петропавловского района Алтайского края возражений относительно заявленных исковых требований не представила, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 51,1 кв.м.

Ввиду изложенного, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Антоньевского сельсовета Петропавловского района Алтайского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 51,1 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петропавловский районный суд Алтайского края.

Судья Е.А. Шкурупий

Решение суда в окончательной форме принято 08 мая 2019 года.