Решение № 2-111/2020 2-111/2020~М-43/2020 М-43/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-111/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при секретаре Осиповой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-111/2020 по иску ФИО1 , ФИО2 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД») о признании права долевой собственности на квартиру. В обоснование иска указали, что постановлением главы администрации «г.Узловая и Узловский район» № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов жилищного кооператива № Тульского отделения Московской железной дороги о предоставлении квартир в 60-тиквартирном доме-новостройке № по <адрес> и список на предоставление квартир членам кооператива. Согласно списку ФИО1, его жене ФИО2 и дочери Е.В. в указанном доме была предоставлена <адрес>. Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ названные граждане были вселены в квартиру. ФИО1 должен был выплатить вступительный взнос в размере 16200 рублей, а оставшуюся сумму в размере 62505 рублей выплачивать ежемесячно равными частями в течении пяти лет с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 полностью выплатил за квартиру пай, предусмотренный договором-обязательством, что подтверждается соответствующей справкой МЖД. В настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру в связи с ликвидацией жилищного кооператива. В реестре муниципального имущества муниципальных образований Узловский район и город Узловая Узловского района спорная квартира не состоит. Сведения о регистрации прав на указанную квартиру в ЕГРН отсутствуют.

Ссылаясь на ст.218 ГК РФ, ст. 34 СК РФ, просят признать за ФИО1, ФИО2 право долевой собственности по ? доле за каждым на <адрес>.

От представителя ответчика ОАО «РЖД» по доверенности ФИО3 поступили возражения, в которых указала, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была передана баланса Узловской дистанции гражданских сооружений на баланс МП ЖРЭП <адрес>, впоследствии данный объект недвижимости был передан в муниципальную собственность и не был внесен в уставной капитал компании, право собственности ОАО «РЖД» на спорную квартиру не зарегистрировано. Подтвердила, что ФИО1 выплатил за квартиру полную стоимость в размере 78 705 рублей. На основании изложенного, просила в соответствии ст. 41 ГПК РФ заменить ненадлежащего ответчика ОАО «РЖД» на администрацию муниципального образования Узловский район.

Определением Узловского городского суда Тульской области от 10 февраля 2020 года с согласия истцов ненадлежащий ответчик ОАО «РЖД» был заменен на надлежащего ответчика администрацию муниципального образования Узловский район. ОАО «РЖД» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представил.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица ФИО4 Тульского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, возражений не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 заключили брак, после регистрации которого жене присвоена фамилия – ФИО6 (л.д.11).

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов жилищного кооператива № Тульского отделения Московской железной дороги о предоставлении квартир в 60-тиквартирном доме-новостройке № по <адрес> и список на предоставление квартир членам кооператива.

Согласно указанному списку ФИО1, работающему в <данные изъяты>, и членам его семьи – жене ФИО2 и дочери ФИО13. предоставляется двухкомнатная квартира общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м. по адресу <адрес>, что подтверждается архивной выпиской из указанного постановления (л.д.8) и копией ордера № на право занятия жилого помещения (л.д.10). На основании ордера в жилое помещение совместно с главой семьи ФИО1 вселялись: жена ФИО2 и дочь Е.В.

Между тем, в документальных материалах архивных фондов Узловского городского Совета народных депутатов Узловского района Тульской области и администраций муниципальных образований Узловский район и город Узловая Узловского района сведения о принятии ФИО1 в члены жилищного строительного кооператива №1 (далее – ЖСК №1) отсутствуют Документы ЖСК №1 Тульского отделения Московской железной дороги в МКУ «Объединенный муниципальный архив» не поступали (л.д. 9).

С момента получения ордера семья ФИО1 вселилась в предоставленное жилое помещение, что подтверждается копией поквартирной карточки, из которой усматривается, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО1, ФИО7 , с ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО (л.д.12).

Согласно положениям ст. 111 и ст. 113 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив в качестве члена ЖСК и получить в нем квартиру.

В соответствии со ст. 118 ЖК РСФСР, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Исходя из системного толкования перечисленных норм, право собственности на кооперативную квартиру возникает только у члена жилищно-строительного кооператива, который полностью выплатил паевой взнос за жилое помещение, предоставленное ему в пользование.

Согласно справке Тульского отделения Московской железной дороги филиала ОАО «РЖД» ФИО1 полностью выплатил задолженность в размере 78 705 рублей за предоставленную квартиру по адресу <адрес> (л.д.13).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ЖСК №1 при Тульском отделении Московской железной дороги 01.09.2003 года прекратил свою деятельность (л.д.26-29).

Согласно ч.1,2,8 ст.51 Гражданского Кодекса РФ, вступившего в силу в 1994 году, юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, предусмотренном законом о государственной регистрации юридических лиц; данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ), открытый для всеобщего ознакомления. Юридическое лицо считается созданным, а данные о юридическом лице считаются включенными в единый государственный реестр юридических лиц со дня внесения соответствующей записи в этот реестр.

Таким образом, ЖСК №1, прекратив свою деятельность, потерял правоспособность юридического лица, что является препятствием для ФИО1 в регистрации права собственности на спорную квартиру, так как, согласно ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются граждане Российской Федерации, российские юридические лица, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - с другой.

Между тем, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, суд признает доказанным то обстоятельство, что ФИО1, являлся членом ЖСК №1, а также то, что по состоянию на 01.07.2006 года паевой взнос за спорное жилое помещение был полностью выплачен.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрировано браке.

Статья 256 ГК РФ предусматривает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности с изложенными нормами закона, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит по ? доли на указанную квартиру.

В Узловском отделении Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию до 19.11.2019 года сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется, также как не имеется таких сведений в настоящее время в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество (л.д.18-22).

По сообщению филиала ОАО «РЖД» - Московской железной дороги жилой <адрес> на балансе НГЧ-16 отсутствует, <адрес> доме не внесена в уставной капитал компании, право собственности ОАО «РЖД» на квартиру не зарегистрировано, дом передан с баланса Узловской дистанции гражданских сооружений на баланс МП ЖРЭП г.Узловая, впоследствии данный объект недвижимости был передан в муниципальную собственность <адрес> (л.д.51-53).

Указанное обстоятельство подтверждается копией постановления главы администрации г.Узловая и Узловского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность жилого <адрес>» и копией акта приема-передачи основных средств баланса Узловской дистанции гражданских сооружений на баланс МПЖРЭП <адрес> (л.д.52). Акт приема-передачи подписан начальником Узловской дистанции гражданских сооружений и директором Узловского МПЖРЭП.

Однако, в реестре муниципального имущества муниципального образования Узловский район, ни в реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес>, расположенная в жилом <адрес> - не состоит (л.д.16,17).

Вместе с тем, сведения о спорной квартире внесены в Государственный кадастр недвижимости 06.07.2012 года (л.д.18), по состоянию на 19.11.2019 года самовольных перепланировок, реконструкций и переоборудования в квартире не имеется, общая площадь квартиры составляет 47,7 кв.м., в том числе жилая 27,9 кв.м., сведения о правообладателе квартиры отсутствуют, что подтверждается копией технического паспорта (л.д.20-22).

Проанализировав представленные доказательства в совокупности с изложенными нормами закона, суд приходит к выводу, что после уплаты в полном объеме паевых взносов за спорную квартиру в 2006 году, именно к ФИО1 и ФИО2 перешло право собственности на <адрес>, общей площадью 47,4 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 , ФИО2 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Н.А. Тимофеева