Решение № 2-227/2017 2-227/2017~М-192/2017 М-192/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-227/2017

Дело № 2-227/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июня 2017 года г.Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи: Минаковой Е.В.,

при секретаре: Кочетовой Н.А.,

с участием:

истца: Д.А.П.

третьего лица: Д.А.М.,

представителя ответчика: К.Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.А.П., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей К.К.А., <дата> года рождения и Д.М.А., <дата> года рождения, к Б.А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета,

установил:

Д.А.П., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей К.К.А., <дата> года рождения и Д.М.А., <дата> года рождения, обратилась в суд с указанными выше исковыми требованиями к ответчику по тому основанию, что последний зарегистрирован, но не вселялся и никогда не проживал в доме, принадлежащем ей на праве собственности по адресу: <адрес>, а также не является членом семьи истицы.

В судебном заседании по делу истица, с учетом уточнений по иску, суду пояснила, что с 2015 года она является собственницей 40/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от <дата>. Другими сособственниками указанного жилого дома и земельного участка являются её супруг Д.А.М. и её дети К.К.А., <дата> года рождения и Д.М.А., <дата> года рождения. Данный дом она использует как дачу ежегодно с мая по сентябрь. С <дата> и до настоящего времени в доме зарегистрирован, но не проживает, ответчик по делу. Б.А.В. не является членом её семьи, истица с ним не знакома и никогда не видела. Ответчик в доме не проживает, не вселялся, его личные вещи в доме отсутствуют. Продавец дома – С.Л.П. обязалась снять ответчика с регистрационного учета в срок до <дата>, о чем указано в договоре купли – продажи, однако до настоящего времени этого не сделала. Истица, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 292 ГК РФ, просит суд признать Б.А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Госпошлину, уплаченную за рассмотрение настоящего дела в суде, истица взыскивать с ответчика не желает.

Представитель ответчика – адвокат К.Е.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, разрешение вопроса об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда, поскольку в материалы дела представлен оригинал нотариально заверенного заявления ответчика от <дата>, о том, что он дает свое согласие и просит снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Третье лицо Д.А.М. в судебном заседании суду пояснил, что иск поддерживает полностью. Его пояснения по существу аналогичны пояснениям истицы.

Несовершеннолетняя К.К.А., опрошенная судом согласно положениям ст.57 СК РФ суду пояснила, что проживает в <адрес> с мамой, отчимом и сестрой. У них есть дом в <адрес>. Семья приезжает в дом на лето. Кто такой Б.А.В. ей не известно, она его никогда не видела, в доме нет его вещей. Исковые требования, заявленные матерью поддерживает.

Свидетель С.Л.П. суду пояснила, что приходится истице родной сестрой. Она в 2015 году продала истице свой дом, при этом знала, что в нем зарегистрирован ответчик по делу. Б.А.В. она видела один раз при регистрации, он ей никем не приходится. Б.А.В. сообщил о том, что у него проблемы с супругой и жильем и ему необходимо где-то зарегистрироваться. Устно договорились о том, что регистрация будет временная, однако, при оформлении документов свидетель не заметила, что его зарегистрировали в дом постоянно. Письменного соглашения по поводу условий пользования жилым домом, не составляли. Своих координат, номер телефона Б.А.В. С.Л.П. не сообщил. В доме Б.А.В. фактически не проживал никогда, в дом не вселялся, договоренности об этом не было. Вещей его в доме нет, за предоставленную услугу по регистрации ничего не платил, на содержание дома денег не давал. Она не смогла его снять с регистрации самостоятельно, где он находится, свидетелю неизвестно.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно копии договора купли – продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от <дата> и акта приема – передачи без номера С.Л.П. продала дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Д.А.П., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей К.К.А., <дата> года рождения и Д.М.А., <дата> года рождения и Д.А.М. за 500000 рублей. В п. 8 Договора указано на то, что на регистрационном учете в доме состоит ответчик по делу. Продавец С.Л.П. обязуется снять его с регистрации в срок до <дата>.

Согласно копии домовой книги ответчик зарегистрирован в указанном доме с <дата>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 37-СС № от <дата> 10/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности принадлежит К.К.А., <дата> года рождения.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 37-СС № от <дата> 40/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности принадлежит Д.А.М., <дата> года рождения.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 37-СС № от <дата> 40/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности принадлежит Д.А.П., <дата> года рождения.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 37-СС № от <дата> 10/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности принадлежит Д.М.А., <дата> года рождения.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 37-СС № от <дата> 10/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности принадлежит Д.М.А., <дата> года рождения.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 37-СС № от <дата> 40/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности принадлежит Д.А.П., <дата> года рождения.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 37-СС № от <дата> 40/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности принадлежит Д.А.М., <дата> года рождения.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 37-СС № от <дата> 10/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности принадлежит К.К.А., <дата> года рождения.

Согласно сведений, представленных администрацией муниципального образования «Парское сельское поселение Родниковского муниципального района <адрес>» от <дата>, зарегистрированный по месту постоянного жительства Б.А.В. по адресу: <адрес>, не вселялся и фактически не проживает с момента регистрации с <дата>.

Согласно сведений, представленных МО МВД России «Родниковский» от <дата> Б.А.В., зарегистрированный по адресу: <адрес>, фактически не проживает, установить точный адрес проживания не представляется возможным.

Согласно копии заявления о регистрации по месту жительства Б.А.В., свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок на имя С.Л.П., адресного листа убытия ответчик был снят с регистрации по адресу: <адрес>, м-он «Южный» <адрес> зарегистрирован постоянно по адресу: <адрес>. Жилое помещение для вселения предоставлено ответчику С.Л.П..

Согласно заявления, зарегистрированного Врио нотариуса Е.А.В. (<адрес> Республики Мордовия) за номером 6-5065 от <дата>, Б.А.В. дает свое согласие и просит снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Из пояснений лиц, участвующих в рассмотрении дела, показаний свидетеля, документов, указанных выше в совокупности следует, что ответчик не проживает в спорном жилом доме, не вселялся в него, в предусмотренном законом порядке и не имел намерений этого сделать. Он не приходится членом семьи истицы по настоящему делу, не ведет с семьей истицы общего хозяйства. Ответчик был зарегистрирован в жилом доме бывшим его собственником, на основании договоренности между ними, в целях наличия у ответчика формальной регистрации. Суду представлено нотариально заверенное согласие ответчика на снятие его с регистрационного учета.

Доказательств обратного, в состязательном процессе, суду не представлено.

У суда нет оснований не принимать во внимание показания свидетеля, указанного выше и допрошенного с соблюдением ГПК РФ. Её пояснения по существу спора последовательны, согласуются между собой, а также пояснениями лиц, участвующих в рассмотрении дела и другими письменными документами, представленными суду. Судом не установлено наличие личной или иной заинтересованности свидетеля в исходе дела.

Согласно положениям ст. 9 ГК РФ субъекты гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии с положениями ст.10, ч.2 ст.30 ЖК РФ, одним из основных оснований для возникновения у субъектов гражданских правоотношений права пользования жилым помещением, является факт их вселения в это жилое помещение с согласия его владельца, с последующим оформлением правоотношений применительно к положениям ч. 2 ст. 30 ЖК РФ. Однако, как установлено, судом, ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, не имел намерений проживать в нем и пользоваться им. Регистрация ответчика в жилом доме является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей ответчика в отношении жилого дома.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая волеизъявление истицы, госпошлина оплаченная ею при подаче данного искового заявления в суд не взыскивается с ответчика по делу.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Д.А.П., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей К.К.А., <дата> года рождения и Д.М.А., <дата> года рождения, к Б.А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Б.А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Б.А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Родниковский районный суд в течение одного месяца дней со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: /Е.В.Минакова/

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>

Судья: /Е.В.Минакова/