Решение № 2-1424/2017 2-1424/2017~М-1340/2017 М-1340/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1424/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 14 декабря 2017 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой С.Н.,

при секретаре Манашевой Т.А.,

с участием:

старшего помощника прокурора Соль-Илецкого района Оренбургской области Куляева Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску прокурора Соль-Илецкого района в интересах муниципального образования Соль-Илецкий городской округ и неопределенного круга лиц к администрации МО Соль-Илецкий городской округ об исключении из единого государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Соль-Илецкого района обратился в суд с вышеназванным уточненным исковым заявлением, в котором указал следующее. Прокуратурой Соль-Илецкого района во исполнение задания прокуратуры Оренбургской области № от 24.10.2016 проведена проверка соблюдения требований законодательства Российской Федерации при распоряжении земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности. В ходе проверки установлено, что решением <адрес> районного суда от 11.09.2015 удовлетворены исковые требования прокуратуры Соль-Илецкого района к ФИО1, в том числе о признании отсутствующим право собственности ФИО1 на объект незавершённого строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации № от 26.05.2015, обязании ФИО1 снести названный объект незавершённого строительства. Установлено, что соглашением № от 27.02.2015 об изменении и дополнении условий договора аренды земельного участка № от 16.08.2012 в пункт 2.1 договора внесены изменения: «Срок аренды Участка устанавливается до 16.08.2017 г.». Указанный факт также нашёл своё отражение в решении суда от 11.09.2015 (лист решения №). Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 16.12.2015 решение Соль-Илецкого районного суда от 11.09.2015 оставлено без изменения. В ходе проверки установлено, что в настоящий момент в Едином государственном реестре недвижимости имеются недостоверные сведения о земельном участке с кадастровым номером № объекте незавершённого строительства с кадастровым номером №. Учитывая, что срок договора аренды от № от 16.08.2012 истёк 16.08.2017, а право собственности на объект незавершённого строительства с кадастровым номером № признано отсутствующим у ФИО1, то сведения о названных объектах недвижимости подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости. Просит суд, исключить сведения из Единого государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером №.

В судебном заседании старший помощник прокурора Соль-Илецкого Куляев Р.Р. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил иск удовлетворить по основаниям указанным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, по правилам главы 10 ГПК РФ, о причинах не явки суд не уведомил. В направленном в суд отзыве указал, что в удовлетворении исковых требований не возражает.

В судебное заседание третье лицо- ФИО1 не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, по правилам главы 10 ГПК РФ, о причинах не явки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, по правилам главы 10 ГПК РФ.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется, в том числе на основе принципа достоверности его сведений.

Из материалов дела следует, что прокуратурой Соль-Илецкого района во исполнение задания прокуратуры Оренбургской области № от 24.10.2016 проведена проверка соблюдения требований законодательства Российской Федерации при распоряжении земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности.

Решением Соль-Илецкого районного суда от 11.09.2015 года было постановлено: «Исковые требования прокурора Соль-Илецкого района в интересах неопределенного круга лиц ФИО1 удовлетворить частично.

Признать соглашение № от 04.03.2013 года об изменении и дополнении условий договора № от 16.08.2012 недействительным.

Признать постановление администрации <адрес> район от 05.06.2015 года №-п «О внесении изменений в постановление администрации <адрес> от 06.07.2012 года № «О проведении аукциона по продаже гражданам и юридическим лицам права на право заключения договора аренды земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания» недействительным.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации № от 26.05.2015 года

Обязать ФИО1 снести объект незавершенного строительства общей площадью 180,8 кв.м, степень готовности - 15 %, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований прокурора Соль-Илецкого района в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным – отказать.

В удовлетворении исковых требований прокурора Соль-Илецкого района в интересах неопределенного круга лиц к администрации муниципального образования <адрес> об обязании администрации МО ГП <адрес> установить автобусную остановку напротив дома № по нечетной стороне <адрес> в соответствии с ГОСТ Р 52766-2007 – отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение <адрес> о признании незаконным отказа администрации <адрес> о внесении изменений в градостроительный план от 04.06.2013 года №; обязании администрации <адрес> внести изменения в градостроительный план; признании недействующим решения № Совета депутатов МО ГП <адрес> от 30.05.2012 г. и Правил землепользования и застройки МО ГП <адрес>, утв. указанным решением; признании незаконным (недействительным) постановление Администрации <адрес> от 23.01.2015 г №-п; признании за ФИО1 право пользования земельным участком, кадастровый №, площадью 226 кв. м., расположен <адрес>, на правах аренды до 16 августа 2027 года; признании незаконным бездействия администрации <адрес>, выразившееся в невнесении изменений в Правила землепользования и застройки МО городское поселение <адрес>, карту градостроительного зонирования, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 226 кв.м, местоположение <адрес> и обязании администрации <адрес> внести указанные изменения - отказать».

Апелляционным определением Оренбургского областного суда от 16.12.2015 года решение Соль-Илецкого районного суда <адрес> от 11.09.2015 года оставлено без изменения.

Соглашением № от 27.02.2015 об изменении и дополнении условий договора аренды земельного участка № от 16.08.2012 в пункт 2.1 договора внесены изменения: «Срок аренды Участка устанавливается до 16.08.2017 г.».

Учитывая, что срок договора аренды от № от 16.08.2012 истёк 16.08.2017, а право собственности на объект незавершённого строительства с кадастровым номером № признано отсутствующим у ФИО1, то сведения о названных объектах недвижимости подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

Однако согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.12.2017 года правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами № является ФИО1

Таким образом, наличие в Едином государственном реестре недвижимости недостоверных сведений нарушает экономические интересы муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, права и интересы неопределённого круга лица, которые могут изъявить волю на получение земельного участка в аренду, в собственность, границы которого могут накладываться на границы земельного участка с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования прокурора Соль-Илецкого района в интересах муниципального образования Соль-Илецкий городской округ и неопределенного круга лиц к администрации МО Соль-Илецкий городской округ об исключении из единого государственного кадастра недвижимости сведений об объектах недвижимости - удовлетворить.

Исключить сведения из Единого государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья/подпись/ С.Н.Шереметьева

Мотивированный текст решения в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлен 19 декабря 2017г.

Судья/подпись/ С.Н.Шереметьева