Решение № 2-952/2020 2-952/2020~М-850/2020 М-850/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-952/2020

УИД № 44RS0005-01-2020-001566-17

Дело №2-952/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2020 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Серовой Н.И.,

при секретаре Тощаковой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Буй Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа город Буй Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Требования обоснованны тем, что в 1980-х годах истцом был построен гаражный бокс по <адрес>. Гаражный бокс был построен рядом с гаражным боксом ГСК по <адрес>, но членом данного ГСК он не являлся. Земельный участок не отводился. Данному гаражному боксу был присвоен №. Истец оформил техническую документацию на данный гаражный бокс, поставил его на кадастровый учет. За все время пользования участком и гаражным боксом никаких претензий со стороны третьих лиц и администрации г.о.г. Буй не поступило. В настоящее время истец желает зарегистрировать сове право собственности, но сделать это в несудебном порядке невозможно.

На основании изложенного истец просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, общей площадью 23,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что он всегда являлся членом гаражного кооператива, платил взносы, налоги, арендную плату, недавно провел свет, сделал кадастровый паспорт. Ранее в 1994 году им был оформлен технический паспорт. Добросовестно, открыто в течение более 30 лет владеет и пользуется данным гаражом. Строительство гаража осуществлялось за его деньги его силами.

Представитель ответчика - администрации городского округа г.Буй Костромской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в деле имеется заявление, из которого следует, что ответчик против требований истца не возражает.

Суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика - администрации городского округа г.Буй Костромской области.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав истца, допросив свидетелей, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 1.ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абз.3 п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абз.2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Предметом спора является гаражный бокс №, общей площадью – 23,6кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК по <адрес>.

Так, согласно выписке ЕГРН от 28.08.2020года, право собственности на вышеназванный гаражный бокс не зарегистрировано.

Однако, факт принадлежности указанного гаража истцу подтверждается следующими доказательствами:

Из решения исполнительного комитета Буйского городского совета депутатов трудящихся от 11.05.1972 года № 92 исполнительный комитет решил:… отвести земельные участки под строительство – кооперативного гаража на 70 отделений по <адрес>, площадью 0,1 га за главной насосной станцией. (л.д. 16) Согласно ситуационному плану (л.д. 17) отмечены ГСК «<адрес>», ГСК «<адрес>». Согласно ответу администрации г.о.г. Буй Костромской области гаражи в ГСК занесены в Федеральную информационную адресную систему по спискам ГСК, представленным Буйской налоговой инспекцией. В ФИАС занесено 2 ряда ГСК «<адрес>», ГСК « <адрес>» со следующими характеристиками: ГСК «<адрес>» двухрядный первый ряд расположен вдоль дорогим (57 гаражей), ГСК «<адрес>»- второй ряд, однорядный (27 гаражей).

Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании (ФИО) пояснил, что являлся членом ГСК «<адрес>», ранее был председателем кооператива. Земля выдавалась ГСК ещё в 1972 году, никаких списочных составов членов кооператива не сохранилось. Ранее собирали деньги на свет, на разгребание снега. Сейчас у всех заключены договора на свет, снег каждый разгребает сам. Всего членов кооператива было от 50 до 60 человек. ФИО1 являлся членом кооператива, всегда сдавал деньги на нужды кооператива, добросовестно и открыто владел и пользовался данным гаражом на протяжении более 30 лет.

Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании (ФИО) дал аналогичные показания, показаниям свидетеля (ФИО)

Суд доверяет показаниям свидетелей, они согласуются с другими доказательствами по делу.

Согласно технического паспорта от (дата) года гаражный бокс имеет технические характеристики: общая площадь 23,6 кв.м., по адресу: <адрес>, гаражный бокс № материал стен – кирпичный, перекрытия- деревянные, ворота- железные.

Согласно кадастрового паспорта от (дата) года гаражный бокс имеет следующие характеристики:, общая площадь 23,6 кв.м., кадастровый номер №. (л.д. 7).

Согласно выписке из ЕГРН на кадастровом учете состоит объект недвижимости – помещение – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №. (л.д.9-10).

Таким образом, законность возведения спорного гаражного бокса, а также права в отношении данного объекта никем не оспаривалась; препятствий в пользовании гаражным боксом в настоящее время не имеется. Сведений о возведении спорного объекта с нарушением требований закона в материалах дела не имеется.

Из совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс не является самовольной постройкой, так как он создан членом гаражного кооператива, который на законном основании владеет земельным участком, предназначенным для строительства гаражей, а именно оплачивает арендную плату, что подтверждается квитанциями, предоставленными суду.

Кроме того, ФИО1 на протяжении многих лет владеет и пользуется спорным гаражным боксом, при этом, требований о сносе строения или об его изъятии к истцу не было предъявлено. Факт строительства истцом спорного бокса за счет собственных денежных средств ответчиком не оспаривается и сомнений не вызывает.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, и признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (дата) года рождения право собственности на гаражный бокс №, площадью 23,6кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области.

Судья Н.И. Серова

Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2020 года.