Решение № 2-202/2019 2-202/2019~М-187/2019 М-187/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-202/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 августа 2019 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело № 2-202/19 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района Исаклинский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района Исаклинский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 27,9 кв. м., жилой площадью 12,5 кв. м. и земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО1 в обоснование своих требований в судебном заседании пояснила, что в соответствии с договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 в собственность объекты недвижимости: - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Истец со своей стороны исполнил обязательства по договору в полном объёме. В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии переход права собственности от ФИО2 к Истцу зарегистрирован не был, в связи с тем, что ФИО2 проживает в <адрес>.

Просит суд признать право собственности ФИО1 на объекты недвижимости: - жилой дом, общей площадью 27,9 кв. м., жилой площадью 12,5 кв. м.; - земельный участок, площадью 800 кв. м., для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района Исаклинский Самарской области в лице ФИО3 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление ФИО1, иск признал. Просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление ФИО1, иск признала в полном объеме. Просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений на исковое заявление ФИО1 суду не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, с учетом мнения представителя ответчика, Администрации сельского поселения Новое Ганькино и ответчика ФИО2, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено Законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено Законом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1,2 ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.ч.1,2 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю, подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное нотариусом <адрес> в реестре за № ФИО6, ФИО2 является собственником недвижимого имущества: - жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 27,9 кв. м., жилую площадь 12,5 кв. м. Год постройки 1957.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым №, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ площадью 1 646 кв. м. по адресу: <адрес>, без межевания, правообладатель не установлен. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Постановлением Главы сельского поселения Новое Ганькино муниципального района Исаклинский Самарской области от 10 апреля 2019 года № 19 «О присвоении адреса земельному участку», земельному участку с кадастровым № присвоен адрес: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала, а ФИО1 купила: - жилой дом и земельный участок, за 26 000 рублей. Указанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами договора.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила от ФИО1 в присутствии свидетелей ФИО7 и ФИО8, в счет оплаты за жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, сумму в размере 26 000 рублей.

Согласно паспорту № выданному ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> и <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно паспорту № выданному ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>А.

Анализируя и оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит в выводу о том, что ФИО1 на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах у суда имеются достаточные основания для удовлетворения иска ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района Исаклинский Самарской области, ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО1 право собственности на объекты недвижимости:

- жилой дом, общей площадью 27,9 кв. м., жилой площадью 12,5 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок, площадью 800 кв. м., для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 7 августа 2019 года.

Судья: М.П. Семёнов