Решение № 2-948/2017 2-948/2017~М-868/2017 М-868/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-948/2017

INCLUDEPICTURE "../WINWORD/RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMAT К делу № 2 –948/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск 02 мая 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Киселевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО «Городское бюро недвижимости», ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, о предоставлении в собственность за плату доли земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о возложении на администрацию Ейского городского поселения Ейского района обязанности предоставить ему в собственность 39/1566 долей земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> без согласия совладельцев.

Ответчик – представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района, а также третьи лица - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель ООО «Городское бюро недвижимости», ФИО9, ФИО10, ФИО11, Окопная С.А., ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства его представитель согласен. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Представитель ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что ранее жилой дом по <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности: ФИО2 – 1/40 доля, ФИО3 – 1/40 доля, ФИО1 – 1/40 доля, ФИО24 -1/10 доля (правопреемниками которой являются ФИО22 и ФИО23, ФИО19 – 1/20 доля, ФИО25 – 3/100 доли, ФИО7 – 1/20 доля, ФИО8 – 1/40 доля, ФИО19 – 3/100 доли, ООО «Городское бюро недвижимости» - 13/100 долей, ФИО4 – 1/25 доля, ФИО21 – 1/25 доля, ФИО9 – 1/20 доля, ФИО26 – 3/50 доли, ФИО5 – 2/100 доли, ФИО6 – 2/100 доли, ФИО18 – 5/100 долей, ООО «Новинка» - 9/100 долей, Окопная Г.В. – 1/20 доля, ФИО27 – 1/25 доля, ФИО9 – 1/40 доля, ФИО1 – 1/40 доля, ФИО15 – 1/100 доля, ФИО16 – 1/100 доля, ФИО17 – 1/100 доля, ФИО20 – 1/20 доли.

Впоследствии, решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, изменены доли совладельцев в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литер А, А1, А4, А3, А2, общей площадью 168,9 кв.м., жилой дом с пристройками литер Б, Б1, б, Б2, б1, Б4, Б3, б5 общей площадью 440,2 кв.м., жилой дом с пристройками литер Г, г, г1 общей площадью 90,4 кв.м. по <адрес>: ФИО2 с 1/40 доли на 1/50 долю, ФИО3 с 1/40 доли на 1/50 долю, ФИО1 с 2/40 доли на 1/25 долю, ФИО25 с 3/100 долей на 1/20 долю, ФИО7 с 1/20 доли на 3/50 долей, ФИО8 с 1/40 доли на 1/40 долю, ФИО9 с 3/40 долей на 3/40 доли, ФИО4 с 1/25 доли на 3/100 доли, ФИО21 с 1/25 доли на 3/50 доли, ФИО26 с 3/50 долей на 4/100 доли, ФИО5 с 2/100 долей на 1/50 долю, ФИО6 с 2/100 долей на 1/50 долю, ООО «Новинка» с 9/100 долей на 2/25 доли, ФИО12 с 1/20 доли на 1/25 долю, ФИО27 с 1/25 доли на 1/25 долю, ФИО15 с 1/100 доли на 1/100 долю, ФИО16 с 1/100 доли на 1/100 долю, ФИО17 с 1/100 доли на 1/100 долю, ФИО18 с 5/100 долей на 1/20 долю, ФИО19 с 3/100 долей на 3/100 доли, ФИО20 с 1/20 доли на 2/25 доли, ООО «Городское бюро недвижимости» с 13/100 долей на 2/25 доли, квартиросъемщику ФИО\32 (по типовому договору социального найма) комнаты №45,44 на втором этаже литер Б на 1/50 долю жилого дома, ФИО24 с 1/10 доли на 9/100 долей (л.д.10-11).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство площадью 1566 кв.м., с кадастровым номером № (л.д.12), принадлежащем на праве общей долевой собственности: ООО «Городское бюро недвижимости» - 203/1566 долей, ФИО19 – 47/1566 долей, ФИО26 – 94/1566 долей, ФИО3 – 39/1566 долей, ФИО1 – 39/1566 долей, ФИО2 – 39/1566 долей, ФИО7 – 78/1566 долей, ФИО18 – 78/1566 долей, ФИО9 – 78/1566 долей, ФИО8 – 39/1566 долей, ФИО4 – 63/1566 долей, ФИО5 – 32/1566 долей, ФИО6 – 32/1566 долей, Окопной Г.В. – 78/1566 долей, ФИО21 – 63/1566 долей, ФИО\33 – 47/1566 долей, ФИО20 – 78/1566 долей (л.д.21,27-30).

Решением Ейского городского суда от 14.06.2016 года, произведен выдел в натуре объединенных 4/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, принадлежащих ФИО2, ФИО3 и ФИО1, с прекращением их права общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> и признанием права общей долевой собственности на изолированное жилое помещение, состоящее из комнат: №2 (коридор) площадью 10,7 кв.м., №14 (жилая) площадью 16,7 кв.м., №15 (жилая) площадью 11,4 кв.м., №13 (жилая) площадью 13,8 кв.м. и №16 (кладовая) площадью 2,8 кв.м., расположенных в жилом доме литер Б с кадастровым номером № по <адрес> за ФИО2 – ? доля, ФИО3 – ? доля и ФИО1 – ? доля (л.д.41-43,44).

При этом, 10.04.2009 года умерла мать ФИО1 – ФИО\34, после смети которой открылось наследственное имущество в виде 1/40 доли жилого дома по <адрес>, свидетельство о праве на которое (наследственное имущество) было выдано ФИО1. как наследнику по завещанию (л.д.24).

Однако, администрацией Ейского городского поселения Ейского района в предоставлении в общую долевую собственность за плату ФИО1 39/1566 долей земельного участка (пропорциональных размеру 1/40 доли в праве на жилой дом) было отказано, в связи с отсутствием совместного обращения собственником расположенных на испрашиваемом земельном участке объектов недвижимости (л.д.8). Однако, с учетом того, что право собственности некоторых из совладельцев на доли земельного участка зарегистрированы в установленном законом порядке, истец не имеет возможности оформить свои права на часть земельного участка пропорциональную размеру доли в праве на жилой дом, перешедшей к нему в порядке наследования после смерти матери.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

При этом, на основании ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

На основании вышеизложенного, с учетом того, что ФИО1 является участником общей долевой собственности в праве на жилой дом по <адрес>, требуемый им размер доли в праве на земельный участок по указанному адресу пропорционален размеру доли в праве на объект недвижимого имущества, а также принимая во внимание невозможность совместного обращения совладельцев в органы местного самоуправления по вопросу приобретения прав на спорный земельный участок, суд, исходя из того, что с 01.03.2015 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом (ст. 3.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"), считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 247 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, ст.ст. 194-199,233-236 ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию Ейского городского поселения <адрес> предоставить в общую долевую собственность за плату ФИО1 39/1566 долей земельного участка из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером № общей площадью 1566 кв.м. по <адрес>, без согласия совладельцев.

Решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ейский городской суд об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий